都会投资代价指标体系1 C" x, {( A$ ?" D7 T l8 v+ T% B
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. p( O7 j) m% b |▲中国铁路、高速铁路网中长期规划图
! X/ D0 ]1 z `4 ^根据新的八纵八横高铁规划图，有四条以致更多高铁通过的高铁节点都会分别为： . g* F: z- {' g; }
沈阳、天津、济南、石家庄、合肥、杭州、南京、郑州、武汉、长沙、重庆、贵阳、成都、西安、兰州、银川。 4 n, ]' p7 H% v$ ` j
从到中国焦点地区经济地带的间隔看，最有红利的都会分别是郑州、武汉。
1 J4 l1 {2 T3 S2 r# {其次是济南、长沙等地，四小时左右到北京、上海、广州等中央都会。 & T) G5 E" e, g
$ [' C' ^2 x% {! j, _' G投资都会初选
+ ~1 ~1 D9 P8 h" q南京、杭州、苏州等9市更具投资代价。
; \0 x9 X" _% O: u$ M: R9 X% Z6 c团结降维分析结论及分项指标来看，南京、杭州、苏州、天津、武汉、重庆、成都、郑州、合肥等9市居于前线。 9 K# x# O8 H8 Q5 C, [8 ]7 I
生齿导入本事强、市场供不应求、基建快速发展是这些都会的共有特性。
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6 S( \8 A# v4 Z行业康健度) c S& C, t& W8 q& n
南京、郑州、合肥消化周期不敷三个月。 . {) X- E5 v* f! R: q
从房地产行业指标来看，南京、杭州等排名在前线的都会行业康健度更佳。 - ^; J6 J/ W4 [( ]. g
不光成交规模较大、房价增速相对较快，市场供求风险也显着小于其他都会。 $ F9 n. k7 a+ A6 \5 d
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8 d' H+ u$ Z( Y& i! `( }5 z0 g$ T' T企业竞争4 Y, `8 K$ @6 }# L- I9 T# T
50强在天津的进驻数量最多，在苏州的土拍市占率最高。 3 a, e5 Q& j5 R$ v$ @( a& e- r
在50强房企进驻数量高出30家的都会中，以这些企业拿地构筑面积分别：
, J. t6 X( q" x* K只有长沙的50强房企拍地建面小于900万平方米，生意业务量最大的成都以致到达了1783万平方米。
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需求基数
F( e# ]7 D& D苏州人均收入、人均生产总值均居首位。 : ~- x2 G/ D8 y2 j7 Q! j' g
17市常住生齿已经突破700万，大多数都会生齿基数足以支持行业发展。 , g5 h% _! |8 h" j: b J' C2 p% x
从收入指标来看，共有5座都会人均可支配收入突破4万元，苏州更是突破5万元。 ! R2 ?7 W; h. Z W0 r1 m
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南京轨交交付里程数最长，武汉在建量最大。 ' m- c% q/ g8 Z% h, n
至2015年底，样本都会中共有17市开通了轨交，南京以224公里高居榜首，重庆以202公里排在次席。 6 r2 O; j q) Z& a# u' i: e
从在建量来看，共有13市高出100公里，此中武汉以193公里的里程数位居第一。
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) D" i4 i& U, [; ]$ I/ q& U总结一下" t7 _. C1 q7 h& k- \5 n
除了一线都会外，有些都会会敏捷崛起，成为新一线都会。
9 t* F. G% l0 l. C$ m5 q o2 @4 o- T$ I, B从房地产、企业竞争、经济根本面、都会基建等四大维度举行建模分析：南京、杭州、苏州、天津、武汉等市终极得分排名较高。
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0 p' I, x" J8 h3 W1 m假如想看看你们家有没有盼望，要看看你在的都会是否具备以下一些特点： % w5 _+ d9 |8 N( b& u/ Z9 V0 a
一是两条以上高铁通过，成为轨道交通期间的节点都会。
" x! C& Z F1 r9 w6 R二是近十年来生齿大幅流入大概最少在回流。 ) B' T t. s) g, F
三是本地教诲资源给经济发展提供了强有力的后援。 ; e+ J7 A* F7 ?+ a% o5 I1 X
四是人均存款较高，可以支持本地的消耗与建立。
' M/ V5 m9 \# H5 Q1 B五是GDP增长较快。
# j/ s2 r6 j$ h你评估一下你所在的本地都会，有多大的发展远景。再安利几个网站： , u4 ^. ?& J& p9 d8 _7 } p
国务院文件检索文件： / l5 Z' a6 Z: x1 W T: H' O9 r# T
http://sousuo.gov.cn/s.htm?q=&t=paper ) x$ ]9 g9 M+ A) ~% `* t
国家发改委检索文件： & C/ f. b8 ^0 ?6 k+ d* B; p
http://www.sdpc.gov.cn/ 2 r0 r- P: S4 b* i/ L3 c5 h
国家铁路局规划原文件地点：
% y: y" S9 Q. M6 M7 L7 U2 ]http://www.nra.gov.cn/jgzf/flfg/gfxwj/zt/other/201607/t20160721_26055.shtml 9 T' t7 U. N8 u# t0 w* a; D% o4 t8 |0 X- X
盯着市当局官网，看你们家附近的路，构筑招标承包给了谁？又是谁在做测评测绘？去他的网站上看看详细门路有没有过你家？ | 
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发表于 2019-6-13 20:13:24
