新年前我写过一个短文，以为中国经济已经走到瓦解边沿了，我们将成为下一个日本。看大多数回帖，意料之中地我被以为是“不相识中国现实情况”，“稚子”，“耸人听闻”，总之和以往历次资产泡沫中一样，绝大多数人对远景非常乐观。本日我想稍微睁开一下，和各人讨论一下我的观点和论证的过程。
( ?* z& y* X, n4 d7 m# A" _8 x
- v) G; n( D) |+ i' X我是不是稚子，不相识中国现实情况？我切身履历了从90年代海南房地产泡沫破裂，朱镕基宏观调控，香港97、03年房地产崩盘和2007年美国次贷危急，除了日本的地产危急我没切身履历，剩下的我都是见证者。
5 D- ~& @3 F- ]( g, @- I
! J& o; J8 F/ E* V年底的时间我和朋侪去三亚，去机场的路上司机在口若悬河地讲三亚的楼价上涨的速率，另有主流的观点：“三亚已经没有多少土地了”，“全中国全天下的有钱人都来这里买度假屋，由于中国只有这么一个氛围最好，情况最好的热带旅游区”“中国要把海南岛建立成夏威夷，三亚就是投资中央”，结论：房价还要涨。朋侪看我不语言，问我笑什么。* \! ?( I) e, J4 U" S
8 q. Y6 L& } N6 O4 o7 S我说：哦，没什么，司机说的话我十多年前就听过一遍了。实在不但是三亚，香港房地财产一样，从06-07年房价冲天的时间，到09年初房价再次雄起的时间，消息媒体和地产商和中介就不绝在重复97年从前就开始一遍一遍重复的“楼价还要涨”的论调，根本也是大同小异：土地有限，生齿多，有钱人多；西欧经济好的时间香港经济也是天下的一部门，以是涨；西欧经济欠好的时间香港是中国的一部门以是香港经济更好；股市涨，赚了钱的会买楼，以是楼价上涨；股市跌，股民会撤出股市投资楼市，以是楼价涨。 e: Q( ~% j# o
, `0 |! l8 e- i4 [3 ^6 ^8 s+ W
以致连美国这种地方大，交通发达的国家，在房地产吹泡泡的时间也狂言不惭地说地皮供应有限。我想说得很简单Ｔ媚课资产泡沫破裂之前，社会性的疯狂和不理智都一样，那么，为什么中国履历了同样的疯狂后，了局会不一样？ % c/ w6 S, \) H$ ]6 }
3 l$ g* Z7 p& y" B- K* G
中国如今的经济远景非常伤害，我们在房地产这个标题上被别人忽悠了，详细地说，被美国忽悠了。对比08年末和如今的中国和美国，08年的时间，美国房价大幅下滑，大众斲丧意愿大幅降落，更告急的是，美国的银行体系面临瓦解的伤害，而当时的中国固然股市暴跌，但在实体经济中受到伤害的只是外贸经济，最告急的，我们没有银行危急，而且我们的经济还在增长。
) N' Y/ y/ ]7 E% p3 _1 c" k
" f# y$ B2 Q4 Y5 ~9 q8 ]$ I. F我们当时间的情况比美国康健的多；如今呢？我们用本身印的钞票把四万亿运动性导入了国内，把中国的房地产泡沫吹得和美国差不多大，同期我们的斲丧本事继续萎缩（工资不长，楼价猛涨），银行的预期坏账比例大幅度增长（近来银监会要求银行增资，举行压力测试是什么意头脑想美国的银行们一年前在干什么就明确了），而且，通货膨胀快来了（问问北京的，年底以来食品涨价了没有，涨多少）。一句话，我们如今离危急发作前的美国不远了。 * P/ l9 }; ^5 N2 A
+ q+ \% H& a! s$ q# T/ C这统统是怎么造成的？我们印钱，美国也印了，怎么我们就要出标题呢？说得好，如今看贝南克几十年的大冷落研究是很乐成的，也是我们被忽悠的重要缘故原由：美国这次面临危急，印钱的速率很快，量很大，短时间内就把大量的美元以差异情势注入了银行体系，如今花旗银行帐面上现金高出200亿，天下纪录！但注意：运动性到此为止，没有通过银行大量进入实体经济！
4 a3 w1 i9 p! ?9 |' a- u! H+ H8 n2 B5 U0 }# i- _% w
除了财政部正在渐渐收回救济资金外，各银行以控制风险为来由惜贷，同时却在美元贬值的情况下大量借出低息美元给投资者，把运动性注入新兴市场和亚洲。香港已往的一年里热钱进入高出5000亿，又是一个新纪录。同时香港的楼市也同期再次坚挺，似乎金融危急从来没有发生过。看着吧，过不了半年他们谁人特首就要到北京叩首，鼻涕眼泪地要中央给政策救香港了。
$ w+ g b" V; S" ^, P. y Q
0 {4 ]) S7 F' g$ I/ E( V& B拿美国对比中国的四万亿，很快就会发现我们的标题出在什么地方了：我们不应印钱，印了钱又无法控制其去处。我们的外贸财产依然没有转机，他们没有扩张的意图，要乞贷干什么？那么谁最须要钱？就是08年底将近资金链断裂的那群地产商而已，万科，碧桂园，金地等等的，以是前次我说王石是08年最幸福的中国人，一年时间内他瞥见了一次地狱和两次天国。如今和07年比，房价更高，但股市只有当年的一半，泡沫有多大，一览无余。
( Z x/ X* d B, O! o' Q# a1 X" U1 F8 h/ E- G! h
以是说到底，出来混，早晚要还的。有人说中国当局不会让房地产泡沫破裂的，岂非美国，日本，香港的当局渴望房地产崩盘？岂非他们调控的时间不是渴望房价“不要涨太快”，不想“控制上涨速率”，岂非他们都渴望本身的房地产市场忽然瓦解？中国人喜欢把本身当智慧人把外国人当傻瓜，以为美国历次危急中的财长，香港的财长，日本的财长都是白痴，只有我们中国人才是智慧人，可以坐享泡沫带来的利益而不消遭受泡沫破裂带来的痛楚，凭什么？经济规律面前，各人划一。想知道未来两年中国的境况？看看如今的美国，追念90年代的日本，或是问问香港40岁以上的人就知道了。 ' n1 k1 D: d3 @
: V% _5 h8 X) J- t
固然，除了经济会受到很大影响外，中国不会有大的动乱。由于像美国一样，我们这种大国另有末了一个转移危急的本事：战役。解放后从朝鲜到越南大概是三十年，我们走上了改革开放的门路；从越南到如今又三十年了。。。。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 23:19:42