比年来，中国钱币供应增长较快，但民间投资增速却连续回落。数据表现中国民间投资上半年仅增长2.8%，比客岁同期回落7.3%，回落幅度相当大。钱多了，民间投资却少了，钱没有流入实体经济，那去哪儿了？此中一个行止就是外洋购房！已往两年，大量资金从中国出逃，流入天下发达国家的楼市里，中国买家创造了短时期发达国家最大的房地产泡沫。4 B% e" @% z) e- M. W
中国八大招克制资源外流
) Y: o) r U/ Q; X4 `( Y- N/ L对于资金非法出境题目，中国政府加强了打击力度，以克制资源外流。彭博社总结了以下方式：
+ r! [* T% z) K$ F7 {" d; K: i1、加强资金向外洋转移的羁系——一些上海的银行近来要求旗下分支密切监控是否有个人通过蚂蚁搬家式的小笔资金转移方式突破购汇限定将资金转往外洋。: U4 u* @! q$ B3 D6 }% t
2、限定离岸人民币供应，以进步做空资源——彭博社客岁年底援引知情人消息称，中国央行关照国内银行，克制为离岸银行供应跨境融资，并于本年1月11日发起一些国内银行的香港分支停息离岸人民币贷款，除非是必须的。
; e7 d! Y/ _, X6 V+ L! t f3、限定企业购汇——企业只可以在商品实际付出发生之前最多五天购汇，这与以往无限期自由购汇相比有了大幅收紧。# u2 j. K) F. g! q' U
4、停息外洋银行部门业务——本年3月，新加坡星展银行和渣打银行在中国的一些外汇业务被叫停。& `- c* F3 x3 O" C) w
5、冻结外洋投资配额——中国已经停息了RQDII项目新增申请。自从3月以来，中国也没有新增QDII配额。2 i" e; z! }" S+ o7 c9 m
6、推迟深港通——中国本来筹划客岁推出深港通，但该筹划在大陆股市崩盘之际频频推迟。
( L7 ]3 B9 f9 l7、银联借记卡刷卡限定——客岁12月，中国发布新的步调打击非法中国银联刷卡机，这种方式被猜疑通过虚伪资助国内资金出境，特殊是在澳门的赌场。3 l2 V; @0 p5 I3 b) h# J
8、打击地下银行——根据客岁11月人民日报的报道，中国破获了高达4100亿元的非法外汇买卖业务案，捣毁天下最大的“地下银行”。中国国家外汇管理局上海分局上周称，将严肃打击非法钱币买卖业务，包罗地下银行。 ; `2 M! @! b4 \$ Z2 T! ~4 { n
中国人买买买，推高了环球华人聚集区房价6 [. R2 U$ v+ E3 @& E
克日，莱坊国际（Knight Frank)发布了2015年第一季度至2016年第一季度，12个月以来的环球150个大中都会房价指数陈诉。
& a% U5 @5 K' q5 x% N) N, J$ f房价涨幅TOP10中有四个中国都会 ↓↓↓
! x" [0 L2 L6 U- F9 k中国人买高了国内房价，让发展中国家的一线都会北上深比肩东京、纽约、巴黎，并动员了环球房价指数的上涨。在涨幅榜单中，前5位中国占据了4位，此中深圳涨幅以62.5%稳居第一。
/ j+ ]% T) G2 X3 B( _近些年，阔气的中国人携重资频仍出击外洋，在同种同源同文化的华人聚集区放肆买买买。现在，中国已成加拿大、新西兰、美国和澳大利亚房产的最大外洋买家，并由此推高了温哥华、奥克兰等地的房价。
+ P6 B4 Y% T/ b9 h备受限定的行止——外洋购房 据外媒报道，在外洋购房已经成为中国高净值人士告急的资产投资方式，绝不浮夸的说，中国人正在成为环球外洋购房的第一购买力。4 }1 f x$ D, [- x- t) ~% k9 ]
已往两年，大量资金从中国出逃，流入天下发达国家的楼市里，中国买家创造了短时期发达国家最大的房地产泡沫。最显而易见的证据是：2015年温哥华从中国买家这里劳绩的财产，竟然高出了温哥华全部生齿实际工作收入的总和！+ {$ o; L3 F- m! l/ i
由于客岁温哥华房价上涨约30%，这让本地人通过辛劳工作买上一套房变得不太大概。温哥华终于忍无可忍，加拿大BC省政府公布，该省将从8月2日起对大温哥华地区的外国购房者征收15％的物业转让税，以遏制飞涨的房价。如果一个外国购房者想买200万加币的房子，现在要多付出30万加币！6 _: w; s0 N3 H. `* z
不止加拿大，环球都在收紧外国人购房政策。9 Q3 H R6 z5 P
澳大利亚：在其政府巨大施压之下，澳洲各大银行公布对外洋人士购房（没有永世居留权）投资澳洲房产的，划一不给发放贷款。1 c) k+ r9 a7 I: w5 Q) G1 i: T z1 Z
马来西亚：外国人购房须缴纳15％额外印花税。4 @; d3 m0 w: Z
韩国：外国买家不得将房地产租金收入或房地产增值收益汇出国外。% V5 P6 W! C6 H! Q4 ]+ f# H
泰国：外国人可以购买一个永世方单项目中不高出49%的公寓单元。一旦逾越，将转为有限方单。而有限方单只有30年有用期。
6 p! K5 i: m" e4 W; R4 M- U/ [中国朝资源外流开了一枪 美国楼市“倒下了”
4 v- d! ]+ a. e+ d美国房地产经纪商协会克日发布的年度陈诉，停止3月尾的已往12个月，出售给中国买家的房屋总销量出现了自2011年以来的初次下滑，从286亿美元降至273亿美元；中国人购买的美国房屋数量也从34,327栋镌汰至29,195栋。
9 N/ B* z( J* [+ X, u上述陈诉还指出，约莫71%的中国买家完满是以现金方式付出购房款的。按照官方规定，每一位中国公民每年的购汇额度仅为5万美元。因此，会有一些资金通过非法途径流出中国。! Y4 G) B, }' `
对于资金非法出境题目，中国政府加强了打击力度，以克制资源外流。
: P3 I/ H1 z9 R5 p/ i6 x7 w$ a中国收紧外流资金，那些国外被中国投资者炒起来的房地产市场，自然会陷进泥潭！ | 
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发表于 2019-6-14 02:17:28