近期，一篇题为《卓尔地产套路大起底》的文章在多个网络平台上流传。文章中使用“万能险锁死”、“金边神话注水”、“拆东墙补西墙”等耸动字眼，恶意将我司合法、透明、已如期履约的海外置业服务歪曲为“套路”和“骗局”。该文不仅无视事实，且逻辑混乱，已对我司商誉造成严重损害，并误导投资者。为此，我司特此郑重声明如下：
. }3 b3 d: Y7 ~% N( D一、关于“五年全额返购房款”; T3 W; f' u4 F' ]( Y
该模式系我司与持牌保险机构及托管银行共同设计的“保费回购计划”。客户购房款被监管存入银行账户，根据保单由国际A级保险公司出具，退保与赎回条款均在合同中明确表述。我们已于2024年7月成功向首批客户100%兑现返款，全部交易流水可在银行和保险公司的双系统中查验。文章所称“挪用后期资金”纯属无中生有的谣言。3 q8 [% u0 } Y" U( v
二、关于柬埔寨金边项目数据
' C4 R) m6 f* Y/ aBKK1核心区当前在售新房均价确为2000—2200美元/㎡，可通过官方登记系统查询确认。
/ R, H6 n3 w* ?我司项目2023年平均出租率为91%，净租金回报率为6.8%，所有数据均经过柬埔寨国土部与税务总局备案，客户可随时查阅。) T) [: B! U8 C2 _' B* e; G* ^
文章中所引“1600美元”“空置率23%”等数据，将不同区域及楼龄的二手房混淆，显然是故意误导读者。2 ]+ s* D0 e: K/ ?' `9 m- x# Z6 ?
三、关于“违规吸储”及“土地抵押”6 t) s7 ~6 _! u; |' |* r0 R& Y% Q; F
我司所有项目均已获得柬埔寨政府颁发的硬卡产权，确保无抵押、无查封；保险资金全程托管于星展银行（DBS）独立账户，符合当地央行的监管要求。至于文章中提及的“违规吸储”问题，已被泰国央行点名的情况与我司无关，属于无端指责。7 p( |; _4 `6 Y" F
四、追责措施0 r- g# o8 [6 p; N
我司已对上述不实信息进行区块链和公证处的双重取证，并已向发布平台、公安机关以及网信办同步举报。我们已要求相关账号在24小时内删除该文章并公开道歉，否则将依法追究其民事、刑事及行政责任。
* s/ h. c2 Q0 C8 C/ S- G我们欢迎投资者、媒体及第三方机构进行实地核查项目及资金流水，我司将全程配合。7 M4 P$ }5 i, x: O& B6 ]
自成立以来，卓尔地产始终坚持“卖的是经济规律，更是契约精神”。任何歪曲事实、抹黑企业信誉的行为我们都将采取零容忍态度，坚决维护我们的合法权益。
Q. D& ^! |1 _: `* x- m4 M特此声明。: K _6 [. `8 s) @/ i3 W3 u
北京卓尔地产经纪有限公司
; y: S% a! {6 Q2025年7月23日 | 
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发表于 2025-7-25 07:55:32