从阳光南岸小区到东城街道办有一条集体腐败的“风景线”（上）4 V L" r7 h5 o# e" i
文/巴山君子兰
6 x( t0 Q' n# g l" B四川省达州市通川区东城街道会仙桥社区阳光南岸小区，原第三届业委会与清新弘物业公司私自续签物业服务合同，与物业公司、电梯维保公司互相勾结，明目张胆地在日常维护和零配件方面严重虚高报销费用，一颗电梯按钮单价仅二十元左右却报销120元；电梯轴承，进口的质量最好的单价仅二三百元，三个轴承却报销了8000元。全体业主对原业委会严重不满，因此于2025年1月下旬罢免了原业委会。让所有住户惊讶的是，以前，电梯经常“坏”，原业委会动不动就说要申请动用大修基金，需要所有的业主签字同意，而现在电梯很“听话”了，很少坏了。
" N: Z" z( a# B2023年6月2日，原业委会与清新弘物业公司续签物业服务合同，没有召开现场业主大会，只是在底楼保安室外面的墙上张贴了一个公告，说使用书面形式召开业主大会，公告里没告知物业费标准，而且绝大部分业主根本就没注意到底楼门卫室外面的墙上有这么一个公告。2025年9月10日，原业委会全体成员在小区物业服务微信群里，发了一个《致阳光南岸全体业主朋友书》，也证实确实没有召现场开业主大会，同时把2023年5月20日那个公告再次发了出来，显示没有公示物业费标准。原业委会向全体业主征求是否同意续聘清新弘物业公司的意见，让各业主签字。业主黄国玉给我们看他签字的这个表册上面也没有告知物业费标准。很多业主应该是跟黄国玉一样，一时没有反应过来，被蒙骗了，稀里糊涂就签了字。6 Y2 l+ Z4 J4 T: n- Y
原业委会与清新弘物业公司续签的物业服务合同，张贴在底楼门卫室外面的墙上的，我们看到里面却有物业费标准。
0 T @+ v3 U8 X" e; x物业管理条例里面，确实规定了可以采用书面形式召开业主大会，但是，与物业公司续签物业服务合同，其中关于物业服务费标准，涉及家家户户的切身利益，金额很大，是重中之重，这样重大的事项，原业委会竟然钻法律的空子，故意不召开现场业主大会，不让大家在大会现场充分讨论，只是用一纸公告代替了召开业主大会，蒙混过关，根本原因是什么，大家肯定都心知肚明，不言而喻。同时，我们无从知道这次征求意见，赞成率是否达到了物业管理条例规定的双三分之二又双过半的要求，物业服务合同马马虎虎就续签了。原业委会剥夺了我们全体业主的知情权。. `! \0 ^8 e+ T
很多业主反映，以前物业公司测评满意度，让各位业主签过字，但是并没有在征求是否同意续聘清新弘物业公司的表册上面签字。我也记得只签过一次满意度测评。原业委会主任覃学东和清新弘物业公司老板邹洪敏，都说我在征求是否同意续聘清新弘物业公司的的表册上签了字，但是至今没有给我看原始依据。因此，我们怀疑，原业委会和物业公司很可能互相勾结，模仿我们的笔迹，在原业委会征求意见表册上冒名签字，偷梁换柱，移花接木，弄虚作假，浑水摸鱼。9 L [4 K% M! ~
最近，我们多次要求如清新弘物业公司把满意度测评表拿出来公示，要求原业委会主任覃学东把征求是否同意续聘清新弘物业公司意见业主们签字的表册拿出来，让每个业主把这两个资料上面的签字进行对照，看看是不是我们本人的签字。
7 E& ]" h* ~, X$ P) X) @) C2026年1月13日上午，我和业主刘红伟一起去会仙桥社区，要求查看原业委会续签物业服务合同时向各位业主征求意见签字的情况，社区副书记宋斌斌说没在他们那里。我给覃学东打电话，她说交给物业公司了。1月15日上午，我们去物业办公室向工作人员郝小清询问，她说没有在他们这里。我又给覃学东打电话询问，她一会儿说给物业公司了，一会儿说给东城街道办了，一会儿说给社区了，一会儿说搞不清楚了。后来，我和业主黄国玉再次去会仙桥社区，宋斌斌说那个表册在物业公司，过几天，把复印件给我们。% p" D- ?& _/ s3 K( ^
如果覃学东真的给了物业公司，是不合法的。她把物业公司当成了自己的家人，把阳光南岸小区的其他所有邻居，当成了外人。
8 v% V& Y: J8 h8 B可是，至今，原业委会和清新弘物业公司都没有拿出来。因此，原业委会与清新弘物业公司续签的这个物业服务合同，从头至尾都是非法的，无效的。我们不认可这个物业服务合同。
( x2 e9 P7 G$ @5 U b, H: }0 i还有，合同里规定的物业费标准是1元/平方米。但是，我们阳光南岸小区只有一栋楼两个单元，没有任何绿化，没有任何公共娱乐场所和设施设备，百度本地市场行情属四类标准，每平方米只有0.45元，而周边其他楼盘，有绿化，有公共娱乐场地和设施，物业费反而都比我们小区低很多。十几年来，我们平均每家每户多交了六七千元物业费。我们的大修基金，前面七八年的存款利息不知去向，而且以前的利率比现在高很多，平均每家每户损失估计有三四千元。
& h' `2 g6 D; K; R- Z0 |- C2025年春节后，我们小区成立了业委会换届选举小组，会仙桥社区书记李晋川担任组长，但是他多次违法违规，越俎代庖，剥夺了我们的知情权和自主权。李晋川在五号公告里私自增加业委会候选人报名条件，致使报名人数不够。东城街道办分管物业的副主任肖宇参加了小区的《章程》等四个文件的讨论、修改，却说不知道李晋川张贴的五号公告违法了。（未完待续） | 
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