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离婚后当事人对公房的承租问题发生争议，该如何处理？

热度29票浏览5次【共0条评论】【我要评论】时间：2009年9月26日 19:42

&INzle0　　杨某和妻子张某结婚后，住在张某单位的公房里，承租人是张某。现在张某要和杨某离婚，杨某在当地没有住房，其单位也不能解决房子问题。张某认为住房是其承租的，要求杨某离婚后立即搬走。请问：张某的做法是否合法？(www.simu001.cn)

解答(www.simu001.cn)

　　张某的做法是不合法的。在处理公房承租问题时，必须要明确夫妻居住的公房是否属于双方都可承租的房屋，如果张某和杨某都可承租，则法院会按照照顾抚育子女的一方、照顾女方、照顾无过错一方的原则处理。如果杨某对于张某承租的公房无权承租，而解决住房确有困难的，法院可调解或判决杨某暂时居住，暂住期限一般不超过2年。暂住期间，杨某应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。或者在张某有负担能力的情况下，判决其给予杨某一次性经济帮助。(www.simu001.cn)

法律依据(www.simu001.cn)

最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答

b,\;RGp-?u V0一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理？

4l6G Y:P.r9u0　　答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。

*h ]+nsEt8Zm0二、问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租？

　　答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

　　（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；

　　（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

"FHS%y @E0　　（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

6G?,ec6G/S Ld)R@0　　（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

　　（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

　　（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

　　（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

G)G4s;e7M*f-N ~+rL0　　（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

N#o6?`!kz(~!dD0　　（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

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