9|&g3f,N f!k$o%z.L0 甲所住的房子是用其父亲乙的名字买的单位福利房，原来一直说等房产证下来就过户到甲的名下，后房产证发下后，还没来得及过户，乙就去世了。现甲的母亲丙已经答应将房子过户给甲。请问：应如何办理过户？(www.simu001.cn)
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解答(www.simu001.cn)
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{5l~0 丙可以将其所有的部分转让或赠与给甲，则甲就取得该房产的独立所有权，就可到房管部门办理过户手续。 私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn&M,i5M2}
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V x-u#g;EI0 该房屋的产权证已经取得，根据法律规定，该房屋应属于乙丙夫妻共同财产。乙去世，没有立遗嘱，则乙的遗产即该房屋的一半应按法定继承处理，由甲丙各得一半，因此，现该房屋属于甲丙共有。在这种情况下，房屋欲过户到甲名下，须丙立下赠与合同或甲丙签订转让合同，将丙所有的部分赠与或转让给甲所有，甲取得整个房产的所有权后，再向房地产登记部门办理过户手续。(www.simu001.cn)
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~ K \0 法律依据(www.simu001.cn)
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k Hw4|Bm$X,pc2V0中华人民共和国婚姻法（2001年修正）
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M.x2g4i ]xn0第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnr b%N\ RC%K （一）工资、奖金；
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn#eE$}Gc1N@ （二）生产、经营的收益；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn$`H5`Mj n
BD:B mWG3W P p0 （三）知识产权的收益；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn6v2aKx^)G
D s_c l U0 （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn8g{S6d:hr j0e*of`
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn!@+c e0r_o^[8vg （五）其他应当归共同所有的财产。
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| 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnRsi.B/h s中华人民共和国继承法私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnv S x IF4G
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn f F @6E+crj1B!\第十条 遗产按照下列顺序继承：
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;u@6rb&u:r9A0 第一顺序：配偶、子女、父母。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn0K
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^:Q NL:uWo0 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn@5SgtqIV 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn0KJ;N'I'a
,SY c0\7H7S0 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn2N8u%L K7R;J 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnp9P9h$U+GR n;x
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnQ1r
Zm%F Gg t n 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cntiA7A+gh
