出租人在房屋租赁期内将房屋收回,承租人应如何维护权益?

热度0票  浏览2次 【共0条评论】【我要评论 时间:2009年9月25日 21:51

4^s`Z%\3d3S$[0  李某承租了王某的房屋,租期为5年。:http://www.simu001.cn李某不幸去世,法院确认了李某的妻子刘某享有继续承租的权利。:http://www.simu001.cn现在房屋租赁合同未到期,王某想将房屋拆除并对房屋进行了强行收回。:http://www.simu001.cn请问:刘某应当如何维护其合法权益?

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解答

'm'@(R@.AS0  法院已判决确认刘某享有继续承租权,则刘某与王某之间形成租赁关系,王某应当按照租赁合同约定履行义务。:http://www.simu001.cn王某在合同未到期的情况下,强行收回房屋属于违约行为,刘某可以和王某协商解决;协商不成的,刘某可以向人民法院提起诉讼,要求王某继续履行租赁合同并赔偿其因强行收回房屋给刘某造成的损失。:http://www.simu001.cn

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法律依据

中华人民共和国合同法
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。:http://www.simu001.cn
"YG?hR0  当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。:http://www.simu001.cn
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。:http://www.simu001.cn
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。:http://www.simu001.cn
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