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一方婚前购买婚后支付房款的按揭房，在离婚时如何分割？

热度0票浏览2次【共0条评论】【我要评论】时间：2009年9月26日 19:20

0_ A]-sC1B[C[0　　甲在婚前以按揭方式购买了一套房屋，并办理了房产证。与乙结婚后，甲继续用自己的工资支付按揭款。后甲、乙协议离婚，乙要求分割该房，但甲认为该房为其个人财产，乙无权分割。请问：乙是否有权分割该按揭房？(www.simu001.cn)

解答(www.simu001.cn)

D-rwLk~,{0　　根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金为夫妻共同财产；一方在婚前的财产为个人财产。本案中，甲在婚前以按揭方式购买了一套住房，其在婚前支付的部分房款及利息属于个人财产，乙无权要求分割。甲在婚后以自己的工资支付按揭款，因为该工资属于夫妻共同财产，因此，其在婚后支付的部分房款及利息应认定为夫妻共同财产。对于该部分共同财产，乙有权要求分割。

V"Dk S5e|!~7A0　　但是，乙无权主张该按揭房的所有权。原因在于甲在婚前就办理了该按揭房的房产证，其在法律上为该按揭房的所有权人。离婚时，在对甲在婚后支付的部分房款及利息进行分割后，乙可以要求甲对分割后属于自己的部分房款及利息进行补偿；还可以根据《婚姻法》和相关的解释，以离婚后自己没有住房，生活困难为由要求甲给予经济上或者住房上的帮助。(www.simu001.cn)

法律依据(www.simu001.cn)

J s%_ X7f'Mj X0最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）

第二十七条　婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。

　　一方离婚后没有住处的，属于生活困难。

N5njne0　　离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。

中华人民共和国婚姻法（2001年修正）

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

q5^W|4l G!u0　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

cWk D6]rC0　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

7UFA%M_e~"P:u~0　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

.V+E0hZg V(f(U+Pa7z0　　（一）一方的婚前财产；

`(?6iIav!\[M[0　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

q?B c2hO0　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

K R,pkXX2v6H0　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

x4VW0LL0第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

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