Th5i fUU+o0张某向李某借钱并用自己的房屋提供担保，但还款期过后，张某未还钱，而且把所抵押的房子卖给了别人。请问：李某能否就抵押的房屋享有权利﹖(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn Ya!H7v?
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解答(www.simu001.cn)
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnh,T ?0H&f 根据《物权法》的规定，以房屋抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果张某和李某间的抵押未办理登记，抵押权未设立。因此，李某不能主张转让房屋行为无效，但是可以要求张某以其出卖房屋所得的价款履行所负债务。(www.simu001.cn)
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)bYK;B5R4X*|0 法律依据(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnO/n LZVCYb
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn'T$}4l Up中华人民共和国物权法
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oMn0第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn!F4@#s&Dy*X:I(b i8W
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn+jF6L i'^bVk （一）建筑物和其他土地附着物；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn|%T S7[}/O7kK)} Fl
"J3CY3I)c1NG0 （二）建设用地使用权；
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnz:cA?Ka2|f m （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
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Dae*z,m"lj[0 （四）生产设备、原材料、半成品、产品；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnxL,B
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn&}NneC （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
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r0U g u0 （六）交通运输工具；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn g S,[~ N ~8l9A P
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn.{ i4A.L S （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn7vBV9{4VD
uRs.l`-a A(Y0 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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NK@8JO3_[Ah0第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn(k Z.V0R[3n q QM L's第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn*lR ^.Y/L
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Q;y 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnWc oS:Z3T |
