征地补偿费用应如何计算?

热度0票  浏览4次 【共0条评论】【我要评论 时间:2009年9月26日 19:25

mXc?-j_0某市市政府决定为电厂工程建配套蓄水池,将甲村水田和大部分经济作物用地依法征用,规定每亩补偿一万元。请问:这样进行征地补偿是否合法?(www.simu001.cn)

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ff@#d*r{0W0 解答(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn0w b5SL*H^

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甲村的土地被征用政府简单按每亩一万元的标准进行补偿是不对的,应该按征用前土地的原用途依照法律和所在的省、自治区、直辖市的土地补偿费,安置补助费和土地上的附着物和青苗的补偿标准,分别计算补偿金额。并且,依规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可以增加安置补助费。(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn6\fHSjke

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法律依据(www.simu001.cn)

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[+bJ(RH_S4b0中华人民共和国土地管理法(2004年修正)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn4P*jU y+x(tz

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第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn*e s7I4Zdc

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  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn4uv5coZT,G.M

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  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn/z:S!{9~E9FS1Oi%\|/n

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  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnW7btE^.Ri*D

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  征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

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vh.M G^)O0  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

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(d+Fr y3c*i0  国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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