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承包人转包土地承包经营权的，是否必须经过发包方同意？

热度4票浏览5次【共0条评论】【我要评论】时间：2009年9月26日 19:39

　　甲村村委会与村民李某签订了土地承包合同，合同约定承包期限为20年，承包费每年支付一次，不支付承包费时应承担的违约责任。李某承包5年以来，不但不支付承包费，且未经村委会同意又将该块土地转包给了其父。村委会以李某未支付承包费为由起诉至法院，要求李某支付5年的承包费和请求法院认定与李某签订的承包合同无效并收回李某承包的土地。后经法院判决，认定合同有效并判李某支付5年的承包费。请问：法院的判决是否正确？ (www.simu001.cn)

解答(www.simu001.cn)

9K$z C'T-^U5GE0法院的判决正确。

根据法律规定，土地承包经营权可以采取转包的方式流转，转包是无须经发包方同意的，只要报发包方备案即可。故本案中，李某将其承包的土地转包给其父的行为是法律允许的。法院判决承包合同有效是正确的。但是由于李某连续5年没有缴纳承包费，违反了与村委会签订的土地承包合同。村委会可以要求李某承担包括支付承包费在内的违约责任。故法院判决李某支付5年的承包费是正确的。综上，法院的判决是正确的。(www.simu001.cn)

法律依据(www.simu001.cn)

中华人民共和国农村土地承包法

第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

?9Plw^8V l@S.y0　　（一）双方当事人的姓名、住所；

1JO5pAM |L0　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

1X/Lf~mfQ)S0　　（三）流转的期限和起止日期；

　　（四）流转土地的用途；

W$h4g} w7q+k0　　（五）双方当事人的权利和义务；

1M6H9hH!~)I `[v0　　（六）流转价款及支付方式；

NCD;j;gSl2`O E4i0　　（七）违约责任。

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