私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn,k.w3d2GRpqvj'kV3T 村民董某和周某为了种地方便，便私自将两块土地互换。村干部不同意二人换地行为，要求二人将土地换回。请问：董某和周某的换地行为是否有效？(www.simu001.cn)
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解答(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn5P lt"O*R}?
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S???根据《土地管理法》的规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。董某和周某私自互换土地的行为因违法法律的强制性规定而无效。如二人欲换土地，必须办理土地权属变更登记手续，并更换证书。(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn9psY u8g T p R
a Z3^3Ka:Li[lM0 法律依据(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn
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B3H&rr"w+G t0}0Ze0中华人民共和国民法通则私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn_2s*b1P"nLA%Ca
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E*Ln0w z第五十八条 下列民事行为无效：私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnU:EHY[5K
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn6YT2O.Q0X P （一）无民事行为能力人实施的；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnN FNT$~ Wn]l
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn0i1z,[jR7EXT{ （二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn!C/Ud"A4l5{:E ];@ （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
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C S kcf z~ L0 （四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
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b0 （五）违反法律或者社会公共利益的；
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn2r.X q;vB:z}dF （六）经济合同违反国家指令性计划的；
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UK3w l@(R0 （七）以合法形式掩盖非法目的的。
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:Ui-lo k:w(Q h0 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn4l O7R:HS^}中华人民共和国土地管理法（2004年修正）私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn bS-S V ^F|"d n
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aR第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn{#}"r j?{V*P
