与房屋中介公司的分部产生纠纷,承租人应该如何确定被告?

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甲与乙房屋中介公司的丙分部发生房屋租赁纠纷,现在甲欲将此纠纷诉诸法院解决。请问,甲应该以谁为被告?(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn(s2Z:m3F"wy VTL

` DD3D r0 解答(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn-|.g ~;LU

ZB iGX0根据《民事诉讼法》的规定,原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。其中“其他组织”是指合法成立、有一定的组织机构和财产,但又不具备法人资格的组织。本案中,假如乙房屋中介公司的丙分部是已经依法登记并领取营业执照的,甲可以以丙分部为被告;假如乙房屋中介公司的丙分部是没有依法登记或没有领取营业执照的,甲应该以乙公司为被告,也可以直接以乙公司和丙分部为被告。(www.simu001.cn)

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法律依据(www.simu001.cn)

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见

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40、民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产,但又不具备法人资格的组织,包括:私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn&ih\w yz

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  (1)依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cna%_x;@%w0N'~

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  (2)依法登记领取营业执照的合伙型联营企业;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnS3G^iS"T

'{)UZ%iD!]0  (3)依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnH,Z9YE2g;`'n Y

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  (4)经民政部门核准登记领取社会团体登记证的社会团体;

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  (5)法人依法设立并领取营业执照的分支机构;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnPBQ'l| qaO,V0F,O

,sJ6Uw1v N3W g0  (6)中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构;

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  (7)中国人民保险公司设在各地的分支机构;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn"dS-p`q?._ ~(I

nv&M$r4lDS5C0  (8)经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn`"Nd:\? | ?

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  (9)符合本条规定条件的其他组织。

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k tJdgki0中华人民共和国民事诉讼法(2007年修正)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn/_}7HMlAjw?)u

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第四十九条 公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn qo%U3qW6`

:kkP0BV4b!P0  法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn.\T@Y&d6|9W;~R4s

yRm ^ v8@5B \5sv0第一百零八条 起诉必须符合下列条件:私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn&c,P]1UqD

nkMub;x+[0  (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnHn-Zf/y%c9V0~G

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  (二)有明确的被告;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnMio sV.uNiQ'l

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  (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnY @6T:b,j~^Ni*V0p7o[

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  (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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.B D7F ]9K0第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:

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  (一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

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  (二)诉讼请求和所根据的事实与理由;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn)Dw-j8I!l"N

w K^n e/[q0  (三)证据和证据来源,证人姓名和住所。

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