行为人在自家搭盖建筑物损害邻居权益,邻居是否有权要求拆除?
赵某在自家院子里搭盖的鸡窝正好垒在邻居关某家的窗户下面。由于鸡窝的气味难闻,影响到了关某家的正常生活。经居委会多次调解,赵某依旧不更换鸡窝的地点。赵某认为鸡窝在自己家的院子里,别人无权干涉。请问:赵某的说法是否正确?(www.simu001.cn)
解答(www.simu001.cn)
赵某与关某为邻居,法律上称为相邻关系。赵某对自家院落享有充分的使用权,鸡窝垒在何处,可在自家的院中自由选择。但是,任何权利的行使都不是无限制的,赵某行使使用权必须以无损于邻家合法权益为前提。鸡窝垒在关某窗下,影响了关某的生活,损害了关某的利益。关某有权要求赵某拆除鸡窝,这是合理合法的。如果双方协商未果,关某可向人民法院提起诉讼。(www.simu001.cn)
法律依据(www.simu001.cn)
中华人民共和国民法通则
第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
法理依据
从法律上确认相邻关系,意义在于对财产所有权人或占有人、使用人先例所有权或占有、使用权的合理延伸和必要限制。具体讲,相邻关系包括两方面的内容:一是相邻一方有权要求对方提供必要的便利,对方应当给予必要的方便;二是相邻各方行使权利不各损害对方的合法权益。(www.simu001.cn)