!l:` P3aA3v0 甲所住的房子是用其父亲乙的名字买的单位福利房,原来一直说等房产证下来就过户到甲的名下,后房产证发下后,还没来得及过户,乙就去世了。现甲的母亲丙已经答应将房子过户给甲。请问:应如何办理过户?(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn/Q}2P5@!]um
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnqwX(T0|3f"p7S ? 解答(www.simu001.cn)
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$m6tW(M+T'H"]0 丙可以将其所有的部分转让或赠与给甲,则甲就取得该房产的独立所有权,就可到房管部门办理过户手续。 私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnth-^U
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mA.p3I(eS0 该房屋的产权证已经取得,根据法律规定,该房屋应属于乙丙夫妻共同财产。乙去世,没有立遗嘱,则乙的遗产即该房屋的一半应按法定继承处理,由甲丙各得一半,因此,现该房屋属于甲丙共有。在这种情况下,房屋欲过户到甲名下,须丙立下赠与合同或甲丙签订转让合同,将丙所有的部分赠与或转让给甲所有,甲取得整个房产的所有权后,再向房地产登记部门办理过户手续。(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn)sn%t{#z
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@rIv 法律依据(www.simu001.cn)
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn'OLY NPD5H9| Nf中华人民共和国婚姻法(2001年修正)
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn;clY@,xi7d第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn7J_9t%I/E\
u[ (一)工资、奖金;
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T,hvnD6p0 (二)生产、经营的收益;
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r-c.i*z+Vz6W!D (三)知识产权的收益;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn.r&B1{VaB1u
$G}o0|o]4g0 (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnv(dZ|(f)P1HU&} Z }}
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