私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cno@2b%nEu 村民董某和周某为了种地方便，便私自将两块土地互换。村干部不同意二人换地行为，要求二人将土地换回。请问：董某和周某的换地行为是否有效？(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn*Bn+H;t
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解答(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn#C r4q&Tq8W
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y/A8R0I???根据《土地管理法》的规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。董某和周某私自互换土地的行为因违法法律的强制性规定而无效。如二人欲换土地，必须办理土地权属变更登记手续，并更换证书。(www.simu001.cn)
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn)qK8Sk ln)r'u+Q 法律依据(www.simu001.cn)
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lFP Z1I"i2f"Q0中华人民共和国民法通则私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn ]O;TT7fF)E+KX
/qu g-Y JKtQ0第五十八条 下列民事行为无效：
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v` e"S'ly0M#W0 （一）无民事行为能力人实施的；
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iE7s~2@on'A （二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
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*A Bzw S3` [$x \t O ?9`%i0 （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn%aI1uDJZ\
Nc(}%E[6A3U0 （四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn&?`S)U.[/M
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`S'js.F5G ^0 （五）违反法律或者社会公共利益的；
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn s/gOHz c u n （六）经济合同违反国家指令性计划的；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn1b3_,f\
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,r o{:[w |0 （七）以合法形式掩盖非法目的的。
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g g0 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnA A b.Xt中华人民共和国土地管理法（2004年修正）
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnx B"c E"U [M'g]\第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn%X H^&HC
