行政机关对未办理《房屋租赁许可证》出租房屋者罚款是否合法?
王某在北京某区有一处房屋,经人介绍租与外来打工人员李某。【草莓部落】后来土地管理部门称王某没办理《房屋租赁许可证》,责令王某改正并对其进行罚款。【草莓部落】请问:土地管理部门的罚款合法吗?
解答
土地管理部门的罚款是合法的。【草莓部落】任何单位或者个人向外地来京人员出租房屋,必须取得房屋土地管理机关核发的《房屋租赁许可证》。【草莓部落】王某未办理《房屋租赁许可证》擅自向外地来京人员李某出租房屋,土地管理部门有权对其进行罚款。【草莓部落】
法律依据
北京市外地来京人员租赁房屋管理规定(2001年修改)
第四条 本市对向外地来京人员出租房屋实行《房屋租赁许可证》制度。【草莓部落】任何单位或者个人向外地来京人员出租房屋,必须取得房屋土地管理机关核发的《房屋租赁许可证》;未取得《房屋租赁许可证》的单位和个人,不得向外地来京人员出租房屋。【草莓部落】禁止非法租赁行为。【草莓部落】
第十六条 违反本规定的,由市或者区、县房屋土地管理机关按照下列规定处理:
!静葺柯洹卡一)对未办理《房屋租赁许可证》擅自向外地来京人员出租房屋的,责令限期改正,并没收非法所得;情节严重的,并可处以月租金5倍以下的罚款。【草莓部落】
!静葺柯洹卡二)对本市居民擅自将其承租的公有房屋向外地来京人员转租的,责令改正,没收非法所得,并处以转租金额5倍以下的罚款,责成产权单位将该房屋收回。【草莓部落】
!静葺柯洹卡三)对涂改、转借、冒用《房屋租赁许可证》的,处以50元以下的罚款或者警告;伪造、变造或者买卖《房屋租赁许可证》的,处以200元以上500元以下罚款,有非法所得的予以没收,并由发证机关视情节轻重吊销其《房屋租赁许可证》。【草莓部落】
对不按规定办理《房屋租赁许可证》的年检注册或者未及时办理变更登记手续的,责令改正,并处200元以下的罚款;情节严重的,可以吊销《房屋租赁许可证》。【草莓部落】
!静葺柯洹卡四)对承租人将承租的房屋转租、转借他人使用的,责令解除非法租赁关系,没收非法所得,并处以月租金5倍以下的罚款。【草莓部落】
!静葺柯洹卡五)对承租人利用承租的房屋从事违法生产、经营活动或者储存危险、违禁物品的,依照国家和本市有关法律、法规或者规章处罚。【草莓部落】
!静葺柯洹卡六)单位出租房屋违反本规定的,可以对单位的主管领导人和直接责任人处以月工资2倍以下的罚款。【草莓部落】
因违反规定被公安机关吊销《房屋租赁安全合格证》的,房屋土地管理机关也应当同时吊销其《房屋租赁许可证》。【草莓部落】
凡受到吊销《房屋租赁许可证》处罚的,3年内不得再申请出租房屋。【草莓部落】