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e+go3h(o!`Nx'e&R:}0 甲承包几十亩耕地种果树,承包期为12年。书面合同只有承包12年种果树,未规定土地使用权。三年后该土地被征用。请问:甲是否可得到征用补偿?(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn:H#H B`J[N&~c
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}3WG6OjBc 解答(www.simu001.cn)
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn|4W2?c/abh1F 甲承包土地种植果树,实际上属于土地的使用权人,依法应当获得征用补偿。
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T)WFT}U/M0 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归甲所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 (www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn8_Tc4F3o0B/vh.B a
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnwsh6^gP)s+n 法律依据(www.simu001.cn)
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lX@+HO[zN0中华人民共和国农村土地承包法
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.reBR:f0第十六条 承包方享有下列权利:
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn&N-hHUz1b,GKA (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn@ GOiPgv:}} (二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn-n[i;Y5F{
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnyXT4W |j/|+zO)X (三)法律、行政法规规定的其他权利。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnz;}]B(Ri?9Qhnk
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn o? AR%]!xU,T中华人民共和国土地管理法实施条例
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__$WH.^0第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
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yS J _h0 征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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OFB$y 市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnm.B6k Y3RH_N7j/?
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnE5s-p1x7G6s中华人民共和国土地管理法(2004年修正)
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tS{LL0第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnRE~,]?
9\a0t{JMR+Z%z1V`o0 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn|J"~/R;ZJy