K.J;e2m0y@j ok2Iy/U0 甲所住的房子是用其父亲乙的名字买的单位福利房，原来一直说等房产证下来就过户到甲的名下，后房产证发下后，还没来得及过户，乙就去世了。现甲的母亲丙已经答应将房子过户给甲。请问：应如何办理过户？(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn"I[ Z)H
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解答(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn$sw"Y*qt ] kR
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn Bg7L ]9}-z)y 丙可以将其所有的部分转让或赠与给甲，则甲就取得该房产的独立所有权，就可到房管部门办理过户手续。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn:^_l-t#Nf a 该房屋的产权证已经取得，根据法律规定，该房屋应属于乙丙夫妻共同财产。乙去世，没有立遗嘱，则乙的遗产即该房屋的一半应按法定继承处理，由甲丙各得一半，因此，现该房屋属于甲丙共有。在这种情况下，房屋欲过户到甲名下，须丙立下赠与合同或甲丙签订转让合同，将丙所有的部分赠与或转让给甲所有，甲取得整个房产的所有权后，再向房地产登记部门办理过户手续。(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn SLv(y}MlKn2{6A
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn ?'@rv9|-YZ 法律依据(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn5MTY(g5XU
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n'x中华人民共和国婚姻法（2001年修正）
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'X-`7I z,B z?+[0第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn ~9i'e r&ey0? Mf:Q （一）工资、奖金；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn1?K Lx%Ap
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn G@ Z&IGt@ c?,t8o| （二）生产、经营的收益；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn%\G MO I6wNtN(@ V
%L6Lr&\h Sk0 （三）知识产权的收益；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnL:]Xx
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Qak t3W0 （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn/a ~"M6u3e1{q;n:K
wsV&I(n0 （五）其他应当归共同所有的财产。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnH5{B [\L0_u.FT
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnJ7O6m:k};B'N%jP 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn O$?l b"Mg3K中华人民共和国继承法私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn;J,HH4])H iTu ^nb2l6X
}*ni,hU*v I*T A0第十条 遗产按照下列顺序继承：
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]4jZ`9P&X 第一顺序：配偶、子女、父母。
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a 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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N V1w$`p 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnJ,a:iD G"u C 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn.`@ WN;J*L
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnp ZMD.|'j:c [ 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
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"W7pq V-{\Z zP0 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn3|Ig:vW D)l E1l2U }
