私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn]f2a$BWW2p[ O 村民董某和周某为了种地方便，便私自将两块土地互换。村干部不同意二人换地行为，要求二人将土地换回。请问：董某和周某的换地行为是否有效？(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn,H7P~Eqe/B
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解答(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnoq
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o)S8ETP*O j0???根据《土地管理法》的规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。董某和周某私自互换土地的行为因违法法律的强制性规定而无效。如二人欲换土地，必须办理土地权属变更登记手续，并更换证书。(www.simu001.cn)
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn.N;j7f1~5y1~ s 法律依据(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn nfDX1d$T.n7}*@/r?
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cns8z.xM MD,^w中华人民共和国民法通则
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn3BXr+^s+y8J3S^第五十八条 下列民事行为无效：
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(Kc*lf*_J7W0 （一）无民事行为能力人实施的；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn;u5~
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a'J)p4V2l&a,`0 （二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn%p8G/N
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4a9@-IE h0 （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn L}-a @]Q FEy(p （四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn)iS3y@S （五）违反法律或者社会公共利益的；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn5|x(y gm#Nj
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h5E （六）经济合同违反国家指令性计划的；
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w6S0 （七）以合法形式掩盖非法目的的。
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i@ 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
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G1l'q0中华人民共和国土地管理法（2004年修正）
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rQ#_`:bT0第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
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