私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnm(X)WZQ YT2M 甲的弟弟乙出国时欠了A公司一笔债务，以自己的住房作抵押。因乙无力偿还欠款，A公司拟对该抵押房屋行使抵押权，需要把乙的户口从该房屋中迁出。在这段时间里，甲与其父亲共同出资购买了一幢房屋用于居住。A公司要求把乙的户口落到甲新买的房屋中，但甲担心以后会产生房产纠纷。请问：甲如何做可以避免与乙发生房产纠纷？(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn k JuJMr
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解答(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn bG)V8~!v6c;`$CN2` 为防止将来与弟弟发生房产纠纷，甲可以采取以下措施：私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnDtNAl:[
#E$c:r9Z f0 1、对于新购的房屋中甲父出资部分，甲可以请甲父写份书面赠与合同，明确该部分出资为甲父赠与给甲，而非与甲共同出资购房。根据《合同法》及《物权法》的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这样，甲就取得甲父出资购房部分的所有权。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnQ[}A:OF
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],H0_BJ(J2k EI'J-G'ta0 2、在对新购房屋进行不动产权属登记时，甲可以以自己一人的名义进行房产权属登记。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这样，新购的房屋就属于甲一人所有而非甲和甲父共有。若将来甲父去世，就不会因房屋所有权发生继承纠纷。若确定甲是所购房屋的唯一所有权人，即使乙的户口落在甲新购的房屋中，乙也不能因此取得房屋的共有权。 (www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cne~Q,B4W:? g
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn;SH @/X5`'z 法律依据(www.simu001.cn)
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn/b S@c9e y中华人民共和国合同法私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn3f8o p ~+d!bn
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn7f:da~+e,V CQ第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnT*Xi| U+id
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn"ZQmham中华人民共和国物权法
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn*K-fNrJ-uc第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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\%S0第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnV@p0J5}QO2H]L第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn2HjA#h*y N r+@'NI6S w W-_
