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儿女享有所有权的房屋，分居的父母一方能否要求分割？

热度1票浏览3次【共0条评论】【我要评论】时间：2009年9月26日 18:42

)C-y6R%_^U8]0　　李某与妻子王某已分居多年，李某与儿子一起生活，住房为李某单位所分。1995年，李某单位卖房，因李某无力购买，其儿子便出钱买下了这套住房，且房产证上亦是其儿子的名字。1998年，李某立下遗嘱，写明该房为其儿子继承。2000年初，李某的儿子将此房卖给他人，并另购一处住房。王某知道后，以未与李某离婚为由主张其对已卖的住房享有一半产权，要求李某支付二分之一的卖房款。请问：王某是否有权要求李某支付二分之一的卖房款。(www.simu001.cn)

解答(www.simu001.cn)

　　王某无权要求李某支付二分之一的卖房款，因为该房子的所有权人是李某的儿子而非李某。分析如下：

&Q"o*_)ohv\R E,Z0　　首先，李某单位将公房出卖给职工个人，买房的不是李某，而是其儿子，且房产证上写的又是李某儿子的名字，这就意味着该房的所有权人为李某的儿子。

　　其次，李某立下了遗嘱，将来由其儿子继承该房。李某的该份遗嘱是无效的，因为其对该房不享有所有权，不能在遗嘱中对该房进行处分。

　　最后，王某对已卖房主张权利是不能得到支持的，按照《婚姻法》的规定，王某作为李某的妻子，两人虽分居多年，但毕竟尚未解除婚姻关系，如果该房子的所有权人是李某，那么王某理所当然地对该房享有一半的权利。但是根据以上的分析，李某的儿子才是该出卖房屋的所有权人，卖房所得房款也是李某的儿子所有，并非李某所有。因此，王某无权要求李某支付一半的卖房款。(www.simu001.cn)

法律依据(www.simu001.cn)

中华人民共和国民法通则

4K A;WKc'^F+?5d0第七十一条　财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

中华人民共和国婚姻法（2001年修正）

/j p+bhQ0第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

Ib CX W`6{h0　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

ot'V!gq0　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

2vy[ ]O5{/j0　　（五）其他应当归共同所有的财产。

+D2I }GI/l1x.YjE0　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

中华人民共和国物权法

A0kHnjCAx0第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

w3X'C7O?&a_3R9mZW0第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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