私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnu'\@/i7k 甲在一事业单位工作，并参加了单位的全额集资建房，双方在《集资建房合同》中约定：房子产权归甲所有，但在租买时单位有优先权。现在甲准备调离原单位，集资房的产权证还没有办妥。请问：1、甲是否可以保留该房屋？2、该房屋是否可以私下转让给本单位的同事？3、单位是否可以只计房屋集资价不计装修费用收回房屋另行处置？ (www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnj"e wp P-}?
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn| _'t5n3?J 虽然该房产的产权证尚未办妥，但是如果甲已经履行了付款等其他相关的购房手续的，应当认为甲对该房产拥有所有权。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn `.S ?1j nQ
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r e } 至于房产转卖的问题，则要看《集资建房合同》中有无相关约定。如果约定只能转卖给同单位的其他人的，则应当从其约定，如果没有约定，则可以在产权证办妥后自由转让。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn"I [qr0i:K.m H;x 如果甲缴纳了房款只是房产证还没有办下来，甲已经按照合同履行了自己的义务，按双方约定该房产的产权应该归甲所有，单位无权收回房产。(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn vy c4i
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn#W1j&cW.C_ 法律依据(www.simu001.cn)
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m#u/p&Y8@0b d q/d [mc0中华人民共和国物权法私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn'[W0ZS ImWc
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn.c'C+S$EBU rs第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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_'?F5UJ^$}0 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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