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与房屋中介公司的分部产生纠纷，承租人应该如何确定被告？

热度38票浏览11次【共0条评论】【我要评论】时间：2009年9月26日 19:46

D@-B p'JGH0甲与乙房屋中介公司的丙分部发生房屋租赁纠纷，现在甲欲将此纠纷诉诸法院解决。请问，甲应该以谁为被告？(www.simu001.cn)

/Q,a/qs@`PjAP0 解答(www.simu001.cn)

根据《民事诉讼法》的规定，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。其中“其他组织”是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。本案中，假如乙房屋中介公司的丙分部是已经依法登记并领取营业执照的，甲可以以丙分部为被告；假如乙房屋中介公司的丙分部是没有依法登记或没有领取营业执照的，甲应该以乙公司为被告，也可以直接以乙公司和丙分部为被告。(www.simu001.cn)

法律依据(www.simu001.cn)

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见

"u8m@mf040、民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：

\{G*rgl)B0　　（1）依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织；

j-sj%}1m/H0　　（2）依法登记领取营业执照的合伙型联营企业；

u.F/?'Qa*L%@I*D0　　（3）依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业；

　　（4）经民政部门核准登记领取社会团体登记证的社会团体；

　　（5）法人依法设立并领取营业执照的分支机构；

L(N n$P!V_]w+J0　　（6）中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构；

　　（7）中国人民保险公司设在各地的分支机构；

　　（8）经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业；

　　（9）符合本条规定条件的其他组织。

'U ZQ'LDe:o}J8d n0中华人民共和国民事诉讼法（2007年修正）

第四十九条　公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。

"S!S~n/b}0　　法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。

第一百零八条　起诉必须符合下列条件：

o-B6]*Nt/^NulBr0　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

H#a~r/| K0　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

e:?(Q)G;w7yF0第一百一十条　起诉状应当记明下列事项：

　　（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；

e ]WH9hC-G0　　（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；

uSS2} n{oV(q$V0　　（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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