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父亲死后，母亲能否将父亲名义下的房屋过户给儿子？

热度39票浏览14次【共0条评论】【我要评论】时间：2009年9月26日 19:51

　甲所住的房子是用其父亲乙的名字买的单位福利房，原来一直说等房产证下来就过户到甲的名下，后房产证发下后，还没来得及过户，乙就去世了。现甲的母亲丙已经答应将房子过户给甲。请问：应如何办理过户？(www.simu001.cn)

解答(www.simu001.cn)

　　丙可以将其所有的部分转让或赠与给甲，则甲就取得该房产的独立所有权，就可到房管部门办理过户手续。　　

　　该房屋的产权证已经取得，根据法律规定，该房屋应属于乙丙夫妻共同财产。乙去世，没有立遗嘱，则乙的遗产即该房屋的一半应按法定继承处理，由甲丙各得一半，因此，现该房屋属于甲丙共有。在这种情况下，房屋欲过户到甲名下，须丙立下赠与合同或甲丙签订转让合同，将丙所有的部分赠与或转让给甲所有，甲取得整个房产的所有权后，再向房地产登记部门办理过户手续。(www.simu001.cn)

a+zP/a1GyNB@s0 法律依据(www.simu001.cn)

e\ [X7D k0中华人民共和国婚姻法（2001年修正）

F~+T{Zw{?&p0第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

:a DR!n/d'vtx0　　（三）知识产权的收益；

I A2}Yp(ARH0　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

nwZE?0　　（五）其他应当归共同所有的财产。

5Mi$O:wn,\`0　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

中华人民共和国继承法

#G D%n ov4P gs|/_0第十条　遗产按照下列顺序继承：

Cc cS\&VI0　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

4CsBqa0　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

m!kw7^I*p"dDl0　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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