私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn h8Y'XH-tEC&\ 村民董某和周某为了种地方便，便私自将两块土地互换。村干部不同意二人换地行为，要求二人将土地换回。请问：董某和周某的换地行为是否有效？(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnA UX1J1Wz0` k
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解答(www.simu001.cn)
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e,S&_ E???根据《土地管理法》的规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。董某和周某私自互换土地的行为因违法法律的强制性规定而无效。如二人欲换土地，必须办理土地权属变更登记手续，并更换证书。(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn
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H/jv5\:Q(z c0 法律依据(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn;eoj5b-L(Fr
MC T(E.C \6p(kQ_0中华人民共和国民法通则
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6om+cr XR0第五十八条 下列民事行为无效：
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yy'd([*|U8E0 （一）无民事行为能力人实施的；
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnaJ [5Yo0YJ%d C （二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
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j1q _1EH-I [ O |0 （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn3p.b` ?+F P
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn d2i] Q p.Y （四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn ]Aj WV w （五）违反法律或者社会公共利益的；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn0] VD5]I Xx
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f)qQ&[0 （六）经济合同违反国家指令性计划的；私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnV~,k8c/z8R
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn&w4v_4jF&o （七）以合法形式掩盖非法目的的。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn/`](\.[1F*@ O
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn'~rc_k8E V 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn(@Cu1mXm+kMN中华人民共和国土地管理法（2004年修正）
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn.o8S%x'QR W E1_第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn.Ow,^ l4j]
