大意失街亭之前，马谡并没有显袒露青史留名的潜质；直到诸葛亮洒泪斩之以儆效尤。
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同样，如果不是漫卷举世的金融危急，着名投行摩根士丹利会否自曝家丑，向美国证券买卖业务委员会(SEC)披露盖斯·彼得森行贿活动？
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" K9 C0 q8 U% h5 g更值得深思的是，盖斯在中国的行贿对象是谁？为何时至本日，我们仍旧没有看到他们落马的消息？5 j9 \1 Z1 D% ]( r
, s1 D- F+ `* N& D9 F: p0 a- ^经济快速增长的大潮退去，谁在裸泳？在下一次潮涨之前，我们又该筑起哪些防潮的堤坝？- }7 v5 @0 v: N' y9 c9 Q3 N
( R( v5 X8 t1 l" q: J一线观察FIELD SURVEY& O# c e* ?: O0 m6 n6 n
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大摩范例“中国通”非范例落马' a6 A3 r3 U2 X# T! j5 Y- @. \
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“洒泪斩马谡”的故事，也会在大摩上演。
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) l. f6 A" ?8 h7 U2月11日，大摩向美国证券买卖业务委员会(SEC)提交的一份公开文件披露，一名任职于“外洋一家下属地产公司”的雇员涉嫌行贿正担当观察。 [9 w- g! [0 V% ?
; q) e0 Z! [" h- l9 d这名雇员就是原大摩中国房地产投资机构董事总司理盖斯·彼得森。固然尚无证据表明大摩在“自曝”家丑的同时是否也如当年的诸葛孔明一样洒泪如雨，然而洋“马谡”盖斯恐怕无论怎样都想不到，自己作为大摩范例的“中国通”，却以云云非范例的落马了局收场。% e! L1 o' S- O
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祸起萧墙：覆巢下的危卵% e5 W+ B: R9 c. x7 Q; \
9 e/ g" {: }. ~* l1 z% F: S盖斯是一位超等“中国通”。
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“如果说‘香蕉人’是对‘外黄内白’(意指黄皮肤、活动风俗西化，本报注)中国人的形象概括，那么盖斯就是白皮肤的‘中国人’。”认识他的投资界人士章总告诉《中国谋划报》记者：“盖斯出生在新加坡，在杭州读大学。汉语说得比中国人都溜儿，还能说上海话、唱越剧。”0 h# \) O7 E" x" ?2 T
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“中国通”盖斯给自己起的中国名字姓白，部属都称其为“白总”，而不是像一样寻常外资公司那样直呼英文名。“白总”盖斯恒久在中国工作，参加大摩之前曾在国内一家地产公司任职，政商各界关系深厚，工作方式也弥漫着很浓的江湖味。8 w1 Q8 c- P6 m' o
3 r- a! ]' S, _2 L( m) K1 Z- v一位他部下的离职员工，曾在大摩内部论坛上发了关于盖斯的一个帖子，帖子中将“白总”对中国客户之傲慢、中国做买卖方式之认识，一露无遗。
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% m1 h: U4 g- K2 E! G“白总的中文程度简直非常锋利，和国内开发商开会根本上可以全部说中文，而且在黑板上写中国字，字照旧不错的。某次和上海当地某房地产企业开会，白总屁股还没坐下，就掏出一包中华，往台子上一扔，点上一根说：‘我本日只有30分钟，我们开始吧！’开完会，对方提出派车送他，他表现同意，然后说过5分钟再到楼劣等，由于‘wu yao ca pao si’ (我要上茅厕，很粗鲁的上海俚语，本报注)，我们几个人团体石化(惊呆了，本报注)。尚有一次，和别的一个分析员L陪某开发商去夜总会玩，喝到烂醉，被送回家，效果白总半夜4点半醒了打电话给L，开端盖脸第一句‘Whereis my girl’(我的‘女人’在哪？本报注)。”
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1 m5 k7 t" B& X4 S9 F然而，成也“中国通”，败也“中国通”。由于太相识、认识中国而参加大摩中国的盖斯，在2008年9月美国次级债危急全面发作之时，却没故意识到伤害正逐步走近他身边。
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彼时，华尔街五大投行的期间一去不再：雷曼兄弟公司休业、美林证券被美洲银行收购，贝尔斯登归为了摩根大通麾下，华尔街以风险和杠杆操控的买卖业务模式玩不转了。更要命的是，也就是在此时间前后，SEC已经加大了对于美国公司外洋腐败活动的查处力度，经济高速增长的泡沫被戳破了，潮流退去，谁还在裸泳？9 t, u! A; K* e
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“他太认识中国的游戏规则了，偶然间比中国人还胆大，还赤裸裸。”前述大摩离职人士据此以为，盖斯失事完全在意料之中，而且自己早就知道他被SEC观察了。
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“他乃至以为他是中国人了，不受美国法律的制裁。”章总告诉《中国谋划报》记者，“如果他是中国人，他这么做，除非中国受贿的官员被抓，他才会被连累出来。”6 f6 K- _; u( {3 _" I% |2 t) d" z
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盖斯违反的是美国《反外洋腐败法》，也叫《反外洋行贿法》。该法于1977年订定，1988年修订，旨在限定美国公司里个人行贿国外当局官员的活动。盖斯之前，美国朗讯公司亦曾因涉嫌违反该法条例被罚款250万美元。6 l2 p7 u+ d, t$ a' g3 D" h
5 A3 T4 l0 x* \$ j毕业于美国哥伦比亚大学的状师李毅称：“美国法律非常严格，比如，如果公司付出一笔咨询费给中介公司，去办一件事故。如果知道这笔钱大概会被用于行贿给官员，就是违法。”而《反外洋腐败法》对于行贿“自首”和被查处者的处罚金额和力度，也完全差异：“自首”者通常得到很宽大的处理处罚。
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有猛烈对比意味的是，究竟上，即便停止到现在，我们也只知道盖斯由于在中国行贿被美国观察，却不知道是哪位中国官员受贿。
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8 G9 J/ Q# b8 e5 E, h- M4 D业绩压力：不差钱 差利润
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, K, R/ U9 L# d! Q' d/ z9 ]$ ?即便不是由于金融海啸下的大摩自查自救压力，参加大摩中国6年的盖斯，也同样面临大摩中国业绩乏力的拷问。
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! C, D/ {) v( R) ^& U4 W. y$ W) E2002年，盖斯参加大摩房地产基金(MSRE)做中国投资。MSRE力气雄厚，国际上赫赫著名。2006年3月，大摩在中国房地产的投资规模约15亿美元。大摩房地产部旗下基金MSRE召募42亿美元后，董事总司理兼举世摩根士丹利房地产投资主管Sonny Kalsi就表现，大摩将在中国追加30亿美元投资，而且投资重点也将从日本转移至中国。- i/ Z# d! d( R- _8 `
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究竟上，盖斯参加大摩之后，大摩就开始了在中国尤其是上海房地产项目的放肆收购。
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2003年7月，盖斯第一次脱手，大摩参股上海锦麟天地雅苑高档公寓项目；并在2004年底再次斥资5亿元人民币，将锦麟天地雅苑股权悉数纳入囊中。2004年初，大摩中国与上海复地团体共同投资5000万元建立中高档住宅项目复地雅园。大摩开始徐徐试水中国房地产市场。
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( n& \% J" \/ N2 ^. L2005年，大摩与上海盛融投资有限公司相助，以9000万美元代价收购方式得到了天下商业大厦产权价；同年又以8.5亿元从中海发展[9.38 -6.11%]手中收购了上海广场阛阓裙楼。也是2005年，斥资10亿元收购浦东埃蒙顿国际广场100%股权项目，大摩初次成为开发商，直接到场开发。
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9 v, Y5 c) u- e8 @2006年，盖斯不屈不挠，收购了几栋住宅楼之后，以近20亿元收购了位于南京路的东海广场。2007年，大摩从中海发展手里接过了“卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块(南块)”，再次成为开发商。
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以上不外是大摩收购项目的不完全统计。大抵估算，总额已近50亿元。而从2002年到2007年的5年，也是上海房地产市场最为黄金的五年，房价最少上涨了两倍以上，写字楼市场更是只涨不跌。
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然而，盖斯却并未为大摩中国带来多少收益。 | 
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发表于 2019-6-13 23:09:09