大意失街亭之前，马谡并没有显袒露青史留名的潜质；直到诸葛亮洒泪斩之以儆效尤。3 _ N* x& x9 L: T# z; u
+ B- _+ E s9 f3 f' N
同样，如果不是漫卷举世的金融危急，着名投行摩根士丹利会否自曝家丑，向美国证券买卖业务委员会(SEC)披露盖斯·彼得森行贿活动？
) \, L6 t- D. }4 W
; M5 m; D0 e% s6 O5 ]2 U更值得深思的是，盖斯在中国的行贿对象是谁？为何时至本日，我们仍旧没有看到他们落马的消息？
' d. u* G0 Z7 }/ a
" a6 c) K6 k5 p0 b+ X" w) I经济快速增长的大潮退去，谁在裸泳？在下一次潮涨之前，我们又该筑起哪些防潮的堤坝？3 z" Z- e5 z6 H5 O. P
/ b N" F+ y1 B
一线观察FIELD SURVEY
$ C+ a. b7 |- ]1 R8 E$ \* ] R, ^- }8 x
大摩范例“中国通”非范例落马
, z) q2 W3 i. E1 e
0 n9 ^ f+ ^3 C4 S“洒泪斩马谡”的故事，也会在大摩上演。
; ?7 F0 |# E# I6 v) |6 _ e$ Q
2月11日，大摩向美国证券买卖业务委员会(SEC)提交的一份公开文件披露，一名任职于“外洋一家下属地产公司”的雇员涉嫌行贿正担当观察。( [$ w5 s* y5 k
4 R' t% d3 A s) z2 w2 e2 w7 E" v
这名雇员就是原大摩中国房地产投资机构董事总司理盖斯·彼得森。固然尚无证据表明大摩在“自曝”家丑的同时是否也如当年的诸葛孔明一样洒泪如雨，然而洋“马谡”盖斯恐怕无论怎样都想不到，自己作为大摩范例的“中国通”，却以云云非范例的落马了局收场。: O4 U7 s7 ]1 O
# Q) @' `* E( s$ Y. s
祸起萧墙：覆巢下的危卵
+ h+ h( C1 j9 }3 k. n8 h* b( f0 U" k$ k
盖斯是一位超等“中国通”。
7 w* l$ l2 T+ {" ]4 X, A# Q1 }7 N F' U+ L) L( w
“如果说‘香蕉人’是对‘外黄内白’(意指黄皮肤、活动风俗西化，本报注)中国人的形象概括，那么盖斯就是白皮肤的‘中国人’。”认识他的投资界人士章总告诉《中国谋划报》记者：“盖斯出生在新加坡，在杭州读大学。汉语说得比中国人都溜儿，还能说上海话、唱越剧。”3 u2 e" v0 I2 }! w0 s) C
& q! Q8 w9 g, E! n" W“中国通”盖斯给自己起的中国名字姓白，部属都称其为“白总”，而不是像一样寻常外资公司那样直呼英文名。“白总”盖斯恒久在中国工作，参加大摩之前曾在国内一家地产公司任职，政商各界关系深厚，工作方式也弥漫着很浓的江湖味。& G( V. O3 N6 [
0 b' W6 k: M- S" k4 N一位他部下的离职员工，曾在大摩内部论坛上发了关于盖斯的一个帖子，帖子中将“白总”对中国客户之傲慢、中国做买卖方式之认识，一露无遗。8 r2 R. r0 g) _' V
" t& z: E( |+ Y4 ]
“白总的中文程度简直非常锋利，和国内开发商开会根本上可以全部说中文，而且在黑板上写中国字，字照旧不错的。某次和上海当地某房地产企业开会，白总屁股还没坐下，就掏出一包中华，往台子上一扔，点上一根说：‘我本日只有30分钟，我们开始吧！’开完会，对方提出派车送他，他表现同意，然后说过5分钟再到楼劣等，由于‘wu yao ca pao si’ (我要上茅厕，很粗鲁的上海俚语，本报注)，我们几个人团体石化(惊呆了，本报注)。尚有一次，和别的一个分析员L陪某开发商去夜总会玩，喝到烂醉，被送回家，效果白总半夜4点半醒了打电话给L，开端盖脸第一句‘Whereis my girl’(我的‘女人’在哪？本报注)。”
6 b. ~! @, U- m# _. b% j
7 W3 R R8 h( c) Q! L% ], d) g/ M然而，成也“中国通”，败也“中国通”。由于太相识、认识中国而参加大摩中国的盖斯，在2008年9月美国次级债危急全面发作之时，却没故意识到伤害正逐步走近他身边。
2 _5 q! ~. E, {& K8 T3 f" s
" _5 N4 r% d. K+ G# ^2 G彼时，华尔街五大投行的期间一去不再：雷曼兄弟公司休业、美林证券被美洲银行收购，贝尔斯登归为了摩根大通麾下，华尔街以风险和杠杆操控的买卖业务模式玩不转了。更要命的是，也就是在此时间前后，SEC已经加大了对于美国公司外洋腐败活动的查处力度，经济高速增长的泡沫被戳破了，潮流退去，谁还在裸泳？5 b. \" a/ A3 g* Y. ]6 Q1 q
' h- D: J& I/ p3 B- c“他太认识中国的游戏规则了，偶然间比中国人还胆大，还赤裸裸。”前述大摩离职人士据此以为，盖斯失事完全在意料之中，而且自己早就知道他被SEC观察了。
5 ^+ \8 z# m8 S) W# ], L7 d0 ^
“他乃至以为他是中国人了，不受美国法律的制裁。”章总告诉《中国谋划报》记者，“如果他是中国人，他这么做，除非中国受贿的官员被抓，他才会被连累出来。”* c' _; Z' O& r1 k8 `+ n
" s+ |4 p9 D. q% l& }
盖斯违反的是美国《反外洋腐败法》，也叫《反外洋行贿法》。该法于1977年订定，1988年修订，旨在限定美国公司里个人行贿国外当局官员的活动。盖斯之前，美国朗讯公司亦曾因涉嫌违反该法条例被罚款250万美元。
" x1 {/ @# h7 c! g* R/ q- g# ?% a* {' q
毕业于美国哥伦比亚大学的状师李毅称：“美国法律非常严格，比如，如果公司付出一笔咨询费给中介公司，去办一件事故。如果知道这笔钱大概会被用于行贿给官员，就是违法。”而《反外洋腐败法》对于行贿“自首”和被查处者的处罚金额和力度，也完全差异：“自首”者通常得到很宽大的处理处罚。& W& S. G5 C- R4 w8 s/ U
G w3 J& M1 c3 q
有猛烈对比意味的是，究竟上，即便停止到现在，我们也只知道盖斯由于在中国行贿被美国观察，却不知道是哪位中国官员受贿。
3 M# s: E- |: G$ Y# X5 M! }
0 s, m5 ~ F! L$ g$ q9 V业绩压力：不差钱 差利润
4 j. K0 p& Z5 m$ W+ p1 E/ Z; Z3 g# \2 Y5 F
5 d+ n0 ^5 y. @/ H即便不是由于金融海啸下的大摩自查自救压力，参加大摩中国6年的盖斯，也同样面临大摩中国业绩乏力的拷问。
/ q+ Q7 e2 A* _/ t
0 Y% G5 ?8 R! h0 v. I1 Z2002年，盖斯参加大摩房地产基金(MSRE)做中国投资。MSRE力气雄厚，国际上赫赫著名。2006年3月，大摩在中国房地产的投资规模约15亿美元。大摩房地产部旗下基金MSRE召募42亿美元后，董事总司理兼举世摩根士丹利房地产投资主管Sonny Kalsi就表现，大摩将在中国追加30亿美元投资，而且投资重点也将从日本转移至中国。, s+ f# j# N! g% e& N J
0 p: F/ P! B7 u u$ y* B7 m$ H究竟上，盖斯参加大摩之后，大摩就开始了在中国尤其是上海房地产项目的放肆收购。1 C1 L9 T. U( M9 ^& d# j0 W5 O" G0 c
# Z0 a# S" e E' s9 H* v
2003年7月，盖斯第一次脱手，大摩参股上海锦麟天地雅苑高档公寓项目；并在2004年底再次斥资5亿元人民币，将锦麟天地雅苑股权悉数纳入囊中。2004年初，大摩中国与上海复地团体共同投资5000万元建立中高档住宅项目复地雅园。大摩开始徐徐试水中国房地产市场。. i. _- z' B, h# T5 M
% ]- r5 ?" Q8 s9 w9 X% x9 @
2005年，大摩与上海盛融投资有限公司相助，以9000万美元代价收购方式得到了天下商业大厦产权价；同年又以8.5亿元从中海发展[9.38 -6.11%]手中收购了上海广场阛阓裙楼。也是2005年，斥资10亿元收购浦东埃蒙顿国际广场100%股权项目，大摩初次成为开发商，直接到场开发。
$ D6 O6 b: f4 V' m. b2 t$ K9 q& g- H, N. g [' m5 g2 T# i" ]
2006年，盖斯不屈不挠，收购了几栋住宅楼之后，以近20亿元收购了位于南京路的东海广场。2007年，大摩从中海发展手里接过了“卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块(南块)”，再次成为开发商。
o& G4 F* c3 y, j+ c& H* I5 `6 v$ u0 _
以上不外是大摩收购项目的不完全统计。大抵估算，总额已近50亿元。而从2002年到2007年的5年，也是上海房地产市场最为黄金的五年，房价最少上涨了两倍以上，写字楼市场更是只涨不跌。4 g; v6 g R7 t; N0 U, K+ V9 z0 y7 X
8 Q. f( y4 _% b" I8 Z/ c# ^
然而，盖斯却并未为大摩中国带来多少收益。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 23:09:09