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眼见他起朱楼，眼见他宴来宾，眼见他楼塌了。这是孔尚任在《桃花扇》里的句子，用来形容迩来的股市，倒黑白常贴切。那么题目来了：股市终于实现我在6月14日预言的“千点大溃败”，这对于楼市到底是功德还是坏事。“房东”们这时间应该感到唇亡齿寒，还是可以放心大胆讽刺那些哗闹过“卖房炒股”的股民？我的看法是，各人都是一根绳子上的蚂蚱。现在造成股市暴跌的因素，将同样影响到楼市！股市这轮千点大调解，着实是两大因素：第一，证监会给股市“去杠杆”，也就是对“乞贷炒股”的人釜底抽薪；第二，国家宏观政策，尤其是货币政策在6月出现了新的厘革，将来刺激政策的力度大概削弱。前面这个因素，很少会影响到楼市。但背面这个因素，楼市就无法逃走了。6月份到底发生了什么厘革？起首，经济有向好的迹象，好比5月份的楼市数据表现，天下商品房贩卖15个月来初次正增长；其次，外汇占款连续两个月出现正数，也就是说，资源外流迹象克制了；第三，汇丰6月份PMI，也就是制造业采购司理指数出现好转。别的，市场中的真实利率在降落，部分贸易银行以致发愁钱太多，要求央行收回运动性。于是我们看到，央行连续19次克制了逆回购的操纵，也就是克制了继承投放运动性；别的，央行还应部分贸易银行的要求，正回购到达了1000亿，这是收回运动性。6月25日，央行构造报《金融时报》明确表现，6月份不会有降准和降息了。但毕竟是邻比年中结算，汗青上的钱荒通常出现在这个时间。以是迩来两天，央行又启动了逆回购，还续作了肯定量的MLF（中期借贷便利）。据报道，6月26日央行续作了1300亿元MLF，并有所加量。此次MLF限期6个月，较此前3个月期间延伸一倍；中标利率为3.35%，较一季度下调了0.15个百分点。“央妈”这两个小动作带有安抚股市的性子，但也有防范年中资金告急的意图，谈不上大的利好，大概竣事货币政策的观望。我想说的意思是：已往一年多来，国家在货币政策、财务政策、财产政策上连续出台利好，盼望中国经济软着路。现在看，这些步伐不绝叠加，正面作用正在显现出来。固然，经济复苏的迹象还非常薄弱，但央行必要看得更远一点，否则泡沫就会膨胀，物价到背面就难以控制。迩来深圳等一线都会，也开始收紧房贷，试图控制飙升的房价。只不外股市比楼市更敏感，以是股市跌在了前面。不要以为股市和楼市分别坐在跷跷板的两头，他们着实是绑在一起的，别的一边坐着的是货币政策！以是，盼望房价继承上涨的“房东”们，在这个周末跟股民兄弟们一起哭泣吧！固然，盼望楼价慢点涨的人，也可以选择开一瓶香槟。泉源：楼市参考作者：刘晓博 | 
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发表于 2019-6-14 00:30:24