对于楼市，李嘉诚的态度好像在发生改变……
* V$ g! B+ c- D+ H) u* K据新浪财经彭琳发自香港的报道：长和系主席李嘉诚本日下战书在年度业绩记者会上表现，以他在本地地财产务的环境来看，他不以为本地一线都会存在泡沫，仅深圳有个别楼盘代价较高。他同时表现对本地经济远景有信心，但是以为炒股的风险较大，并再度重申本身没有从中国撤资，而且几十年来从未通过囤地赢利。
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+ u7 H" z3 s* G7 f$ u8 E" B' R! D对于本地北京、上海、深圳等一线都会近期房价上涨的环境，李嘉诚本日下战书表现以其做的地财产务环境来看，“我不以为楼价涨得太锋利”，他以为深圳有一两个地盘有代价涨幅很大的环境，“但平凡一线都会涨了还不到10%”。他指出，如今这一两个月当局鼓励开发商多卖一些楼，代价也可以加一点点，但仅是几个百分点。% J. ^! Q& i5 G) f6 I, }
g1 B" u* }, S0 C/ A# X2013年9月份的时间，李嘉诚抛售了本地的多个项目。其时王石就说了一句话，说这是一个信号，要警惕了。在厥后担当网易财经采访时，王石做了进一步阐释： : o' O6 H* ^0 x
3 G) e/ l8 u& I% K要简朴来说就很简朴，一样平常从乐成的贩子来讲，每每不是在市场顶端的时间，他来把物业卖出去，来体现赚的是他最有本事，一样平常来讲这就带有相称的赌博（性子）。由于什么叫顶端呢？顶端之后就是下跌，假如你顶端把握不好，大概下来。由于到顶端之前，这个时间很容易脱手的，假如到顶端之后，说你要脱手，大概就比力难了，同样你要下到这个时间，你根本上出不了手的。你说我到下跌的时间再卖吧，0 V3 j( i; b9 N
* a2 u- Y) F4 B/ l; g你到这个时间你就出不了手了，它只有继承往下跌的。以是对乐成的贩子来讲，他都是在看的谁人时间就脱手了，并不即是说他已经以为这个市场不可了。应该一样平常来讲，他脱手的时间，这个市场还在上升，正由于市场上升的时间，他比力容易脱手。至于说在上升之后，什么时间到达顶端了，那是别的一个话题。以是这就是李嘉诚的过人之处，他在靠近顶端的时间他就脱手了，靠近顶端了，那就要注意了。是不是？
( U5 N, Y/ i. m7 t# Z2013年李嘉诚对本地房地产的态度又是怎样呢？, {/ l! ^5 X1 f# |! f; j1 B s F
* c# A- g9 ?, b+ _# p当年李嘉诚在担当《南边周末》采访时表现：本地房地产已往一连上涨，每每以高于市值的代价也无法投得地盘。本地当局部分都说要对房地产举行打击，代价太高。不听他们的话，还可以听谁的话？如今代价简直涨得太高，一样平常老百姓买不到，投资地产的公司也有伤害。
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对于楼市，李嘉诚坦言：我一生的原则是不会去赚末了一个铜板。若地财产务继承困难谋划，高价投地而亏本，就是对不起股东。/ C" y4 U+ k3 d1 h; H$ R0 i- P
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而本日李嘉诚之亮相，好像相沿了本年1月初其关于楼市的观点。! E( m$ [. }/ r8 ?% `9 E, s
$ |) d# Q" i2 R7 O' J- _5 u1月6日，本地沪深300指数两度触及熔断机制，A股在开市不敷半小时提早收市，港股跌势亦随即加剧，最多曾跌656点。当日，李嘉诚出席团体周年晚会时被问及对股市的见解，他表现——
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股市有高有低，全天下都是云云。至于楼市方面，他以为楼价升10%或跌10%是「好平常」的事，「有需求鮋时间，楼就天然起，需求少、经济差，天然会低鱓，依个好平常。」- [! [1 k" L8 Q/ [5 k) \6 j5 i
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到被问到对经济远景的睇法，他说，收支口、零售及旅游等数据均下跌，旅店收入有所镌汰：「本年生意业务很多多少方面各人都要积极鱓，唔系都几难做。」; \! F1 z5 v9 B3 H
3 G- ~/ i$ z( Z. R$ \* j2 U固然李嘉诚称本地一线楼市无泡沫，但他本日同时表现，本地租金增幅巨大，是百佳在部分都会竣事分店的缘故原由。“香港的租金增长是多少个百分点，但本地房租的增长是几倍”，他坦言，部分分店被业重要求加租数倍，而百佳的毛利率较低，因此竣事分店是应该的。# u& N8 O% S) t6 L; `& z
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李嘉诚再度重申，对于外界传说他囤地及撤资，“到本日为止，几十年来我没有卖过一块空隙出去”。他表现，长实地产在本地的每块地盘都是构筑完成才出售，如今在本地资产至少一千多亿人民币，部分也持有收租也有，“我绝对不卖”。
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% k% ^0 @- V! E* ]对于本地经济体现和人民币的颠簸，李嘉诚以为本地有巨大的外汇储备，13亿生齿下GDP每年另有6-6.5%的增长，“恒久下去人民会过很好的日子”。他也以为有资金要偷袭港币都做不到，“我们在世界来说还不算太大的”。9 @# w5 T/ b2 ]+ A8 z
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但是对于两地股市客岁大跌的标题，李嘉诚则夸大“无论怎样股票的风险都是大的”。他以为买股票的人起首应当看资产净值，分析股价会否太高，第二要看企业的谋划和管理本事，“我听电台有小股东问主持人，说他们的股票跌了一半，我心真的很不忍”。' C6 Y% w0 Y( k8 f [
/ b, v- E7 t% q/ q; z | }除了炒股风险大外，李嘉诚表现只管本身是做地产的，但不停都劝各人不要炒楼。- P: B/ @7 r" F( y+ U
* l. v7 W7 r" D" D# ` K8 J0 E据香港文陈诉报道，李嘉诚客岁下半年赴美国做了个小手术，如今身段还非常康健，经常早上五点多钟就开始打高尔夫。' X6 S! H2 m& M6 j1 ~
2 u5 }0 j3 \4 M关于工作风俗，最为著名的细节是李嘉诚的作息时间：岂论几点睡觉，肯定在清早5点59分闹铃响后起床。随后，他听消息，打一个半小时高尔夫，然后去办公室。睡觉之前，他肯定要看书，非专业册本，他会抓重点看，假如跟公司的专业有关，就算再丢脸，他也会把它看完。晚饭之后，肯定要看十几二非常钟的英文电视，不但要看，还要跟着高声说，由于“怕落后”。( [! K2 \3 y5 a9 G( g, F! N
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每周，李嘉诚还亲身为儿孙们担当导师，本身预备课程、案例。据《南边周末》报道，李嘉诚还喜好看影戏，而且，看影戏时，他的“代入感”很强，每次都会选择一个本身喜好的脚色，然后随着剧情升沉，“过他们的生存”。 | 
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发表于 2019-6-14 00:50:41