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博鳌亚洲论坛2016年年会于3月22-25日在海南博鳌召开，主题为“亚洲新将来：新活力与新愿景”，凤凰财经全程报道。 U0 e# i" E' i1 m1 Q
在23日举行的“经济学家一席谈：‘三驾马车论’再思考”分论坛上，有记者提问怎样对待中国房价将来走势，经济学家陈志武表现，对此非常担心，中国政府将房地产泡沫越做越大，正朝着次贷危急的方向走去。而且房地产是短期经济刺激唯一的工具。 4 l8 X* v5 T* g, h" F
而经济学家林毅夫则提出了差别的观点，他以为中国房地产市场尚有很长的路要走，仍然是中国的支柱性的行业。不外，林毅夫也提到应该审慎谋利需求触发的金融危急。 . [# e/ A, |8 E3 y0 k5 W
以下是问答实录：
" ]+ ?+ P! L% _# C9 `提问：一线都会的房价已经涨20%到30%，总贩卖已往两个月当中增长了40%，各人有没有以为正在形成房地产市场的泡沫，有没有这个担心，你们以为中国的房地产市场的将来的走势怎样？ # f* R% H+ z u+ l, g f( d5 I
陈志武：我非常担心房地产市场，中国的房地产商非常担心，与此同时我想再一次夸大，这个又是政府作为的一个效果，比方说从本年年初以来元旦到如今地方政府在放宽各种限购政策，答应购买多套住房了，首付率低落了，乃职苄些地方零首付，假如看一下次贷危急的话中国朝着谁人方向走了，为什么中国把泡沫做的越来越大，由于他们处在非常艰巨的处境，由于太多的地方政府已往一年当中他们的财务状态很困难，他们紧张靠地皮在房地产市场牛市的时间这些地方政府的财务收入有50%乃职苄些地方60%、70%的付出都是来自于地皮出让的收入，以是房地产市场下滑太多的话，这些地方政府的财务状态将难以为继，他们的财务寻衅会更大，而且银行体系也会受到寻衅，以是只要这个游戏仍然可玩，令人遗撼的是大概如今的这个环境是唯一的短期刺激经济增长的工具。 | 
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发表于 2019-6-24 10:32:14