房地产行业周报：贩卖面积大幅上升
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行业一周体现与估值+ @0 j7 S' X, K. } U# u. V0 O
# ?& U& R7 y6 v& f, I上周房地产（申万）收盘指数2742点,周环比下跌3％,上证综合指数周下跌1.49％,沪深300指数周下跌1.63％,板块体现跑输指数体现。停止1月11日收盘,行业静态市盈率17.18x,12年动态市盈率12.5x,估值较上周小幅回落。行业判定根本面:进入1月份以来,商品房销量继续保持火爆行情,前两周累计贩卖面积大幅逾越客岁前期。预计近期销量仍能保持较好体现,房价方面,一线都会房价具有较大上行压力,二三线都会将保持安稳小幅上升。( t1 }. `2 ~8 H2 c0 l7 H
政策面:保持限购限贷稳定,若房价上涨过快,或有政策风险。11月份以来,房价上涨都会数目有所增长,一线都会房价反弹较为显着,二三线都会上涨并不剧烈,若后续房价出现全面上涨,则行业或面对政策性风险。$ P8 \7 g$ Q- [2 U& a5 s7 A! p
3 r6 l8 T5 x) \" R; ]个股保举:行业暖和复苏、公司继续分化是我们对13年房地产行业的根本判定。从近期连续公布的12年贩卖业绩和业绩快报中可以看出,大型和小型开发商的业绩分化更加显着,这一势头在13年将继续连续。发起关注和配臵龙头公司,具体保举:保利地产、招商地产、荣盛发展、中南创建。维持行业保举-A的投资评级。2 D; @9 @) K% N* S4 F5 x! V9 y
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发表于 2019-5-5 01:15:15