房地产行业周报：贩卖面积大幅上升4 b- n7 v( g) h2 F% O( s2 L$ b% w
焦点观点
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1 [" D* P+ |8 k0 m$ \% Z行业一周体现与估值, t8 A4 M! h: ~6 s8 u5 F( y0 X; Q% ^* g
. F: i4 V; L! W2 ~上周房地产（申万）收盘指数2742点,周环比下跌3％,上证综合指数周下跌1.49％,沪深300指数周下跌1.63％,板块体现跑输指数体现。停止1月11日收盘,行业静态市盈率17.18x,12年动态市盈率12.5x,估值较上周小幅回落。行业判定根本面:进入1月份以来,商品房销量继续保持火爆行情,前两周累计贩卖面积大幅逾越客岁前期。预计近期销量仍能保持较好体现,房价方面,一线都会房价具有较大上行压力,二三线都会将保持安稳小幅上升。
- F1 [. j* e# i" x+ Y+ o0 R. p. M政策面:保持限购限贷稳定,若房价上涨过快,或有政策风险。11月份以来,房价上涨都会数目有所增长,一线都会房价反弹较为显着,二三线都会上涨并不剧烈,若后续房价出现全面上涨,则行业或面对政策性风险。
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" h' @% S& Y. o8 |6 I" n个股保举:行业暖和复苏、公司继续分化是我们对13年房地产行业的根本判定。从近期连续公布的12年贩卖业绩和业绩快报中可以看出,大型和小型开发商的业绩分化更加显着,这一势头在13年将继续连续。发起关注和配臵龙头公司,具体保举:保利地产、招商地产、荣盛发展、中南创建。维持行业保举-A的投资评级。6 c' L+ c0 ]+ Z7 y, G$ a7 B% n5 G8 K
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发表于 2019-5-5 01:15:15