如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！8 y( R$ m2 }% o# Z7 z; ?! s/ d5 P
6 h$ v. a( _+ x5 Y7 d$ s! C. ^. {就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%, f+ d+ V: o7 y. k; a) k* c4 C
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%2 h |! M" N2 N
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我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
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# e, ^9 X! \" `! oA 红本房
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比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。. v6 C5 ?( |6 z: I9 U
n9 I) y! o7 y8 ^" I& Q5 YB 小产权房子8 F. R6 g, c. j. l! d& m9 S# `7 x
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策+ n6 `5 U: u, K- }
: y) \8 I% k- D" z1 B 1 免水费
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2 补贴供暖费( V+ E& M( _6 c
* n7 q: L! u9 r; a2 Z& x, W, z 3 没有物业费3 F) v# m) }: A/ w3 \
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4 没有停车费6 W, [0 [- b; B$ [& z4 r
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5 没有卫生费
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* l! o. j7 k _4 |# V- m7 J/ Q8 D! \( Y 6 其他# c, a7 T! Q2 D
/ V ?0 @" k" f8 c1 }' x; x 7 人际关系
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。9 n: K7 x( q. U1 X
2 Z: G U( ~! ?3 F A6 Y5 p如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！, L2 c9 e$ j% w/ d0 W
; t6 P, N. T3 H& b不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！
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/ [5 \9 h. ? c, [3 k9 n: V+ b& ] 其三：颐和山庄的别墅
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如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。% b) Y6 T5 {) M" {3 J# X
3 J4 ]. F& O, c$ R3 q1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润7 D9 `# O u& G9 n5 c( [
) b, _8 l; |! q) i, k% e2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。: u( v5 ]8 m# r3 g5 }6 y" `3 B
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3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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, D8 `- J/ f: j4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。$ A6 [7 r: ^0 H; s$ g2 G9 d
6 t- w9 r6 g7 j% I 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
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6 |" f; ?9 Z+ ]千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
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" @; Y) y* s- p' P1 a在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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C 关注宅基地的购买
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。# s8 g+ G# S" M7 E
9 |1 k# x& x+ h. E这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。) R+ H4 f, B' M# U- i+ z
/ T! c Z6 B4 q% `, V) v* H* B" B我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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+ M- s) D1 |) N! _( M我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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5 ~5 p$ W" c3 b5 B, ], B' c综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。# Z8 M8 g# P3 B8 y$ o
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比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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我的最高田地是：% |' E: p" w7 ] s( q" m# u
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衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。. Y9 \4 r0 j, A7 \
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想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
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' u m- S6 {5 O! v/ d我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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这叫：田地! N" ~5 U ^! R8 X2 H* u
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这叫：人生+ d3 m2 n# K" H* o9 g
8 f" o8 @. k- n; l& N. L这叫：不离不弃5 ]% @$ O9 r" \6 U. ]
c: _ A& p0 ]' @6 P c这才称得上是圆满、完满！6 o, E. u* n" U; T( F
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这是我一生的寻求
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+ u& [+ u% l9 K. X这是我人生的抱负
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* b2 c& B5 v8 z' b7 o) @我会为之奋斗，积极去实现我的目标！4 Y& [ ^! x5 k) W9 S+ g. h
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2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28