如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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' E3 P1 Z! v$ b; I# l3 j如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
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8 ?6 Q" k5 s8 @# d就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%
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+ P( ~) ]' L/ {9 b/ j1 B& m听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%
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1 o4 @4 s4 X+ L我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。2 I. a" O* M, R- w0 A1 {
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A 红本房8 Z) D# z" r' b2 ` R$ x+ X
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比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
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1 G. i( \0 M( L! \- ~6 \$ _B 小产权房子1 r/ F$ `2 Z4 ]+ K% }
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。+ K! B5 y9 ?2 U! y% \
7 s) p+ ], B3 U: }0 E1 K5 {# a3 Y 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策$ J# b. C, ^1 [
, j- y5 o/ F; n6 j! M) p 1 免水费
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v- ~, |, Q( G7 O4 G 2 补贴供暖费
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3 没有物业费
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% j7 F' {3 Z3 x3 i4 z 4 没有停车费) z. d5 A, C, Y
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5 没有卫生费2 ]% d8 o0 h6 U7 s- h# c2 J
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6 其他0 P) l: W% R( U: Y
4 u0 N/ t2 O5 ]: D: n/ G" h6 ~4 R 7 人际关系
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: r9 V' c. e5 A$ y2 t/ s( a- p5 j 其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。) ^* [4 ]5 z. K7 y; M" K
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！+ \8 i4 y1 k7 p0 E T- h
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其三：颐和山庄的别墅0 I( n b/ z4 ^# j
" j' @% Z' P7 f% _. h如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。
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1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润7 W# D1 s% z. g" W
/ C6 S+ [$ y4 m8 t# X2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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+ h) ?: e/ P) Q3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。
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8 g. u$ X, y! D( K 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。8 p/ B, S: |1 j' l8 K
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。. M5 C4 E/ ^+ t/ s' V0 p7 p! o& ]
* c' x( d; H. z+ r千万不要忘记：找事在人，成事在天。+ U7 W6 @. ]$ W
q" w* \5 p( l1 `/ f K不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！5 f0 P& ^; D' f/ ]
. N5 V$ } ~8 K( u( b' V在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！' Y; Y) j7 y5 B% M- s5 @- \. `
5 _& X3 i: v1 B# }; LC 关注宅基地的购买* ^, \: f, D' T8 w3 w5 q
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。4 p, Z+ j3 e9 J5 w5 }. p* ]6 E
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这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。
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* H6 w2 }; c" r* ?我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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1 k& N/ A+ S$ I: {1 y1 z- T7 b0 [2 ]我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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) D$ L" k. _3 ^3 O9 R, K& V$ J综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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我的最高田地是：
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衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。$ x9 _( S3 n$ P1 D$ h
@: a+ Q- s- i! ~# {1 }想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。/ p* H D E1 c" F- G$ d
8 p3 @; ` M) j! T) p我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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8 @4 Y: V% c: b' A1 P4 d5 D这叫：田地0 I. V4 e- b- `- l3 r" d5 a$ U
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这叫：人生+ d. ^1 l+ ` u- V2 X# v( M
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这叫：不离不弃; p6 Q0 B7 I4 z0 u+ y* i, q
9 T- \6 D7 k* f9 s5 X& x这才称得上是圆满、完满！1 ^: n0 f+ m' I
5 l9 [ C- d- N5 t/ y! Z这是我一生的寻求$ Q, \' W- |9 `3 V. F7 D
+ C& h9 x& K; p& D' b这是我人生的抱负
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我会为之奋斗，积极去实现我的目标！+ \1 C( n7 ^' X# {& y, S1 C/ v B
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2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28