如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
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" @4 T5 F( E( d( Z就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万* n. \4 y: ^5 x2 s, {; [ N6 @
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28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%( _* B1 |" s6 H+ [# u
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我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
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( I, R4 c9 w" ]; |! B5 @* K+ f: ^A 红本房
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/ r+ e8 k+ F, o* Y 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
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& T1 D7 [. F2 I2 v9 X( V. IB 小产权房子
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4 S8 R6 L) g! `+ N 比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策- @9 S% W! D+ T1 x8 F
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1 免水费
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2 补贴供暖费 k b, A$ J- x/ v
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3 没有物业费
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/ {$ p) b! U, i, {/ o$ |' s! f% G; W 4 没有停车费
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5 没有卫生费8 w* o3 H. f* ~
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6 其他
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7 人际关系) d' K6 @# ^, r+ X) ^ \ p- b
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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+ k. Y" S& y! P1 }$ n$ B如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！& [4 Q1 E# ]* {4 y- Y0 N
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不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！) E# x0 n0 p- d' ~% f( Z
8 |, Y! W; p4 b 其三：颐和山庄的别墅
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如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。0 }' @% q# A. y) @7 g6 _( n7 i( C
+ k. O; w, e$ S- F; ]) r$ s1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润) y- J; L$ m: f3 M# b$ n
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2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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) h A9 j2 O, v& C& D$ U, G3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。# J* n V$ k! U* A [$ o( R" y8 q
' \. x$ M* P: }4 Q4 w: T! x4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。# x: l& Y: h% J5 F( Q3 v
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500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。6 k% T1 s4 e* v- N1 e
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
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( P" }7 ~9 F& t1 W千万不要忘记：找事在人，成事在天。; w- O6 }! r, Z% Y' [6 [8 T3 k
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不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！4 S. L8 \8 O+ t8 H' p
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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C 关注宅基地的购买
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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4 K% b9 l- T' m# h. S' B- c* d这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。" N* G2 o0 o: E$ O
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。4 h$ @8 F" L) r" q% r8 p
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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0 y2 t. U& F" A0 T) ~9 a$ |综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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7 p& z4 g; i. h8 U' h1 _; U比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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我的最高田地是：7 t" m) ]& q3 O' ~& F! E
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衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。& t$ O4 y0 k; j% x
7 F( W0 h( o* v/ k想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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( }0 x+ s+ A; z' }" W想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。% w% ~% h( f; o5 f* {2 i! U
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我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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这叫：田地( Y: l" {/ g* P4 E+ f7 V
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这叫：人生
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( f8 z6 F/ i$ g; M这叫：不离不弃( |' }5 X. p2 R- Z/ {; P
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这才称得上是圆满、完满！1 Q3 B A) S& G; i
8 |2 L4 d- o% J& I: N& f' v. k这是我一生的寻求
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5 d( ?+ h& u+ R这是我人生的抱负
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' M9 g, s) a! \) H/ L, N0 i% g" x+ ~我会为之奋斗，积极去实现我的目标！1 V# `' u. P3 K5 X
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2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28