如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！9 ~+ D2 v- E6 T8 T3 s3 s. J
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就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万9 ?- m. L/ U- }2 i5 ^" i3 T! e; E
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28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6% `' Y: ?' o8 k6 Z* a) s8 q( ^
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%/ `* n( `$ h! T' @4 M7 u
% `! h* I6 `6 i0 X3 [; C我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
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A 红本房7 C9 K, |7 |! A3 O1 y
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比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。& N( r7 C' z! L, f5 |
+ w/ L; h2 d* e6 y" fB 小产权房子
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" L6 b0 O( E& ~, B1 Y* s 比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。$ l/ [9 O A3 R) Z: A
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其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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1 免水费
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2 补贴供暖费
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3 没有物业费
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4 没有停车费
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5 没有卫生费: {% p Y6 L) `
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7 人际关系
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: t6 @, O7 y" p" s t8 y0 q1 u 其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。& m/ F1 O! D& G
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！ b; q( J6 e" E7 X3 P* p8 o
6 X* t+ O% _; p不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！ A! J6 @7 r8 O2 S
$ i! M0 f7 s, U3 n& i7 d 其三：颐和山庄的别墅$ N+ g; r' m. _6 b! _
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如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。7 V' e; d S0 S$ i" W" U
* A9 a( O D' E( _8 T1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润
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2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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; A; e4 i0 o8 ^0 f& T0 f3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。2 b2 i5 g4 u# O' }, l- h) Y1 a9 T
/ v% Q9 B, R; s3 @1 B( T 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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' c1 j& H0 v7 N+ z7 V! P# a5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
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7 o9 b6 S, H; K7 f千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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4 l" N) g. k1 p不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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/ X; |; d, L. B5 P% X& Y OC 关注宅基地的购买
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。- f" P7 U: ^, @7 w; r
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综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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" j) W/ I% D( d3 L; l比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！+ a& o6 K& ?. l; Y1 \( E) Z
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我的最高田地是：/ ]4 e# O( l u' i1 @3 d
$ h$ }4 J" L; n1 q* X: ^衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。, x6 t* M+ A' w' J& N# j: C
) s9 s& ^* K" M! D, m5 Y- X想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
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我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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这叫：田地5 o$ M4 K9 Y3 g1 V+ t7 q5 z1 \" ~
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这叫：人生
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" H4 l# e4 Q8 O4 u. e* J/ R这叫：不离不弃, j! p2 c# G$ |" @* D9 ?0 K4 z
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这才称得上是圆满、完满！
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这是我一生的寻求
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这是我人生的抱负
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1 o/ V( u+ r. H8 H# W我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28