如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！# M, I% d2 _9 v ?. ]" }
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就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万( d; J8 [8 R' h& v
+ r5 J W0 |5 m* o28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%: d7 g& y8 K, a. z
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%7 X7 b. ~" A: z5 S
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我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。2 \' N1 a# I- F9 o! K' Y( o( \* S+ F
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A 红本房
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! ^7 c b0 K( h' O$ k& C6 u$ q 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
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' j7 e7 l1 T9 }5 \- Z4 ^B 小产权房子
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* i, p. P+ J, P 比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策# F1 V5 O2 V( c8 A3 s
0 ]. X2 A Y, y: ?! j2 R$ a 1 免水费
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* }% ?* S7 j( j& e 2 补贴供暖费
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. [9 `" f: S4 c5 U# d& u 3 没有物业费; f3 U, y) K3 R" l# A9 O" L Q
% K. X: V5 G) W3 ~) G 4 没有停车费; T/ Z4 W z# c) o$ Z+ n' C
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5 没有卫生费
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0 a v( L4 F$ B1 @3 K3 Q8 M 6 其他% U# A) n7 H/ h2 n0 \2 w- b
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7 人际关系
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* d: Q. f3 P0 _" } 其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。3 R }# G" E1 a# M* E6 l
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！, J5 U% [; k2 V0 R6 K) H
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其三：颐和山庄的别墅
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# E0 G5 p- t8 @" M0 A如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。 _# b6 V& _" n V2 t
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1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润4 h+ y1 {/ Z! K3 U
. W- f& P; Y8 _+ b2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。$ O3 H5 s2 v! o3 i9 A
6 y) E9 t5 B7 W* w- O3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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X+ { K# H8 e0 H4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。
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500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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' i8 \: j8 y+ o; C5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
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千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！6 V. R' i/ @6 r+ F9 `5 E6 S9 ^
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C 关注宅基地的购买
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# o9 k( {9 ], y( Q F% @2 ?比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。& \. u) F9 o# Z5 U3 F! E
, ` a N% W) B# x$ W( I& ]. m! g/ |我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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6 t2 A7 K, A( _* X我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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. Q3 b+ q+ R* o5 h我的最高田地是：
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" ^9 H$ k3 I% x7 k衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。# @* _. Y, x: y U, w5 T
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想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。' X7 U3 C# z) ]8 }, L
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。+ K+ s7 H/ S& W2 G- n; @: x
+ S$ u; x# G T! I4 N" M5 H9 k我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。6 X1 U* N: V9 u5 x/ R
) x/ d* ~ }, t这叫：田地8 E1 `: A5 |# e. f9 Y5 Y
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这叫：人生
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这叫：不离不弃. l% z: ?& n* c/ M
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这才称得上是圆满、完满！
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这是我一生的寻求
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/ Q1 K- \% }' l( Y$ S这是我人生的抱负
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我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28
