如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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/ W9 [& @% d1 U1 I7 d% A如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！$ t. Z4 ?: S$ I) u7 E7 l
4 w" @4 p0 v/ K' d1 O4 b8 i: }/ u就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万; t8 t. C3 y& O$ |
$ D9 l& |6 z2 ], f28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%
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! ?+ e7 b$ \2 Z5 P* w8 Q, P听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%
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我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
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/ k4 {' d. J. z% s+ G8 \A 红本房$ H/ ~$ I& D* q( ]! j& A4 p+ V
2 L* G8 }+ _3 N1 A: J: m 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
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9 w; ?+ h2 ?$ [3 ]B 小产权房子
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。 J+ y# s' h3 X- u5 ^( k( ~, t
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其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策: c, Q% M% c3 l' Q0 P
- q: v, ]% Y; b- s7 [& `$ @# } 1 免水费1 n8 O1 u% M3 `/ l) P( v$ O
* E% B% j* D$ ?4 b6 W' ]# V+ r: J 2 补贴供暖费! c# X, Q" X& e& b
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3 没有物业费
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, A* ~0 \. J5 h8 ]* ~; S* i; Q4 D 4 没有停车费5 K; ?# J: k! a2 s) T0 D
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5 没有卫生费
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: _6 k2 S5 ]1 a7 G1 V' ` 6 其他
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7 人际关系
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2 P1 O6 y: K3 |7 f7 e A+ u 其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！7 n. ^8 y! n, b3 G
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不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！. |1 b0 `/ q8 H! n
+ A- L! l, x/ w- B# K 其三：颐和山庄的别墅
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; K$ e+ r. x$ R! V0 \如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。8 Y2 {3 k! O0 R/ |# w) m
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1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润
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2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。 U9 Q4 v- a8 Y2 }2 r9 ` t/ J
0 h3 J1 V- Q5 h8 S9 Z3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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4 y. }' o7 H. p. q7 c- ^( u; i# G9 Y4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。- T" p7 X# K* j: `5 S! h
$ Y: @) x1 @+ U' r- r; d% V7 t 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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s$ Y& f' u l- ~5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。3 Q3 C7 r! O# x6 W: O' m: z1 s2 G
. F* e9 R" J, a: Y5 i0 {5 w千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！4 l" Z: P8 p; c$ O% A
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C 关注宅基地的购买
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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$ ^4 ?/ z/ ], D# i8 `8 m% H5 S这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。4 D* C! r' p, N' p$ l8 R
! x6 e4 G0 {" c- ?我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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9 _$ A' u3 {6 n& r( i* ^/ @# W! n% H我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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}. o+ F: [2 v" x2 R) s比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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$ h4 w" I6 o0 r) t% N! a& W我的最高田地是：
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8 l" L9 ]7 q9 o衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。
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想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。/ o0 u$ i% _5 s' z% q5 X
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
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; n1 `0 e) h' W O我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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9 X/ n0 `1 D J m这叫：田地
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这叫：人生
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这叫：不离不弃) T8 n- R- h9 I3 ^
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这才称得上是圆满、完满！- V+ }$ Q9 ?3 E3 i$ H* Q
( K( [: l8 @8 z2 N$ e: e5 Z: b/ T这是我一生的寻求
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这是我人生的抱负+ ]3 f% l" f g! e' t Q5 }9 |. ]
/ J4 k: Q. X( J/ C我会为之奋斗，积极去实现我的目标！( y2 d& b# Z- ^% L
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2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28