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每年这个时间，Cathy都会安排家人出去度假。 ; U+ n% O0 \3 K$ f. d7 x' A& s! o
而本年的筹划取消了，缘故原由很简朴：为了孩子上学，她客岁换了套学区房，贷了靠近300万。 $ g) \& H- _5 D/ T
她说：他和她老公每个月都要拿出泰半用来还款。
% y+ W2 q% K+ Y( ?" T) K# [* P B对于这个年收入40万的尺度中产家庭而言，由于房贷的存在，度假一下子成了奢侈品。
8 Z( e* o4 }+ u/ Y$ M这就是中国当前一部分中产生存的真实写照，在波士顿咨询的表述中，他们被称为： . w- U6 B# ?7 M+ {
高负债中产
1 J! X$ v& F4 O* F+ u这个子阶级拥有如房产等相当昂贵的资产，但由于按揭等的压力，形成了“有资产但不宽裕”的特点。 ! a3 G6 s6 T6 U# K+ P
那些从二三四线中产以致平凡家庭投奔到北上广深的80-85后们，曾经赶上房价起步阶段买了一套面积经济的刚需房。完婚生子后亟待改善住房条件，于是一咬牙也就高额贷款买了新居，背负两三百万的贷款。
& Q; z) G# i' K; S3 x1 T压力最大的，大概是那些90-95后的这一批，他们面临的购房市场已完全差别于80-85后的那一批人。50000-80000元/平米的房价对应他们5000-8000块钱的月薪，只能望房兴叹。但传统的家庭，依然有举百口所能者，贷款买房。 / q0 `. `4 x+ Z
“原来有一百万积贮和近三十万年收入，但是买了一套学区房，结果负债三百万，还要给孩子上补习班，能不省吃俭用吗？偶然买个GUCCI的包也就算犒劳自己了”， Cathy叹了口气。 8 n" {5 Z5 q5 p1 T& V7 `( _- _( G
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这些人绝不在少数，尤其是一线都会和部分二线都会，看看那高企的杠杆率吧。
$ Z% S2 [- D7 _不外，按照波士顿咨询的表述，这种分化重新塑造了大量的传统行业，也作育了许多新消耗品类和服务渠道。
1 ~: `* S4 f+ |这个子阶级驱动了“趋低消耗”和“趋优消耗”同时发生的奥妙组合，这就是： 5 K2 F" ]- q; _+ Z! j
在一线都会“消耗升级”和“消耗降级”并存的实际
" a- o ~9 s; m1 i在同一个“高负债中产”身上，他既大量地“趋低消耗”：比如购买优衣库的平价衣物、在便利店利用堂吃速食、“双十一”在淘宝上一次性折价大量采购如卫生纸等日用斲丧品等，同时也大量地“趋优消耗”：比如收藏爱马仕的新款丝巾、在冰箱中冷藏入口矿泉水、不时去米其林星级餐厅赏赐自己。 “高负债中产”是超等多数市化的产物，也是两级分化的社会布局所带来的消耗分化。
# ]2 i7 z- j+ V* v- A7 u# `2 s- R他们独特的生存状态推动了大规模的消耗降级（趋低的，大概更趋理性的消耗品类与服务），也推动了包罗万象的从“十五元一袋的高级方便面”到“八百元一次的全套美甲”等活泼的消耗升级（趋优的，大概更具赏赐性、或自我投资的消耗品类与服务）。
& u, y! R9 L* ^( }8 C4 n! f' f# g2 }- \这似乎有悖于我们每天宣扬的“消耗升级”：
7 ^0 R$ W. q& q: a! i# q“消耗升级”的寄义，夸大的是有风致、有调性的产物以及创新型的购物体验。这些也正是我们现在积极做的一件事变。 而“消耗降级”则夸大，就算你的产物有风致，有调性，环境体验又超等震撼，绝大部分的消耗者也似乎不肯花那么多钱为之买单，由于没有人乐意为多出来的溢价付费。
) n6 k2 H& }: n, D3 r1 q& U; L从大型的健身房到按小时计费的mini健身房，从重情势的牛排高级餐厅到现煎立食的“船式”快餐牛排，从高昂的鲜花到“99元包月”的花店，从卡拉OK到50元就能唱歌的移动mini唱吧，这些大概都是在这股“消耗降级”的风潮中涌现出来。 1 p' D6 ~; D8 c% O1 x8 O
最具征象级的就是谁人店头仿优衣库，货品仿无印良品的名创优品们，用10元店拉低了优质品的代价，却实现了低价品的风致升级。 8 o. E& G* @: |1 _ H; B7 y$ h
W+ U, i8 \3 Z8 T* z9 F大概，消耗降级只是在消耗升级蹊径上的理性修正。
. q) A: }* c: }: I' S" ^( B6 l毕竟陪同着技能的大规模提升，更优质的产物和服务让更更广泛的群体享用，这在长期上就是一种消耗升级。
: N' x$ K: V: I$ l8 S8 B/ H“实在，现在最倾慕的是我那些结业以后就回故乡的三四线的同砚”，Cathy继续跟我聊，“他们都是吃香的喝辣的，生存节奏也很慢，虽说工资三五千，但房价也就三五千，比我洒脱多啦。”
/ K# p7 W) M( J f波士顿的陈诉也反映了这一征象。 5 u3 h S. w) ]' i
从负债率这个变量来看，三线都会的中产负债率最低；二线都会的中产负债率其次，但负债率在较快地上升；而一线都会的中产发生了明显的分化，资产差距灵敏拉开，一方面是富裕和非常富裕子阶级的出现，另一方面是“高负债中产”子阶级的出现。 差别的负债率引致差别的消耗组合，推动或利好差别的消耗品类。 0 c7 Y" F9 r. k2 G y6 j: Z
三四线都会：消耗升级里那诗和远方的田野
O% y: V5 J$ a' L对于三四线都会生齿而言，大概房价的上涨并不会带来显着的眼前苟且，在相对的比力下，尤其是在80、90后成为主流消耗人群后，更多时间和精神、更多的诗与远方反而大概愈发形成一种促进消耗的趋势。
- N- ^6 ^8 @/ ]4 @: h% d/ U9 M; i从生齿的角度看，三线都会总生齿增长显着比一、二线都会迅猛，近十年内到达翻倍，三线都会的生齿数是一线都会的6倍左右。
6 j6 `) _& I1 {" P从生齿基数上来说，未来消耗升级的重心消耗群体，一定在生齿规模更大的三、四线都会。 1 b$ S: k4 T, S I) }9 Z7 t
# K: |1 O, J9 _/ C! s* z6 }就三线都会而言，较快的中产化与较低的负债率这个组合拉动了传统消耗品类。以汽车为例，迩来出现的国产物牌车的发作在很大水平上就是得益于这个动力。 - E+ P3 c2 h9 v U
: x) [4 C5 ~9 n% F( M" A大概三四线都会所拥有的较低家庭负债率将会成为支持消耗升级的关键，使得三四线都会成为购物中心和各业态出现更多样化发展的新局面。 " Z( \4 H3 o1 ?' A7 ?
一个故意思的数据： : a9 g8 A: \' }! X/ ^& @
以男性美妆产物的购买为例，通常以为一线都会的男性会相对购买更多美妆产物，然而阿里年货数据却表明男性偏好美妆消耗的前十省份中相对低线都会分布更多的省份却排名更靠前，河南、河北、广西分列榜单第一、第三和第四。
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6 ]: w) y/ @5 Y6 ^$ Z+ w再看别的一组数据：
- r6 x$ @( n7 F% M* R根据经济学人智库猜测，到2030年中国地方资源不平衡的征象将得到有用缓解，工业与就业的转移将带来低线都会经济与住民收入的增长。 8 j' |' t2 o3 E. d/ x# v
其针对286个地级市的统计分析表现，到2030年，地级市的住民生齿中，高收入的比例将大幅增长，地级市中的富裕都会将越来越多，中高收入人群的分布将保持扩大。 3 o4 y3 X& @+ ?6 K5 Z7 }
7 f* N( e+ \: b$ C0 Y. ]9 B8 S大概当下正是抢占三四线都会消耗升级的最佳机会期。 | 
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发表于 2019-6-13 07:58:17
