从本月7日起,广州开始实验《广州住房公积金个人购房贷款(http://99dai.cn/)实验办法》,此中规定了公积金的“三不贷”与“三限贷”,这些红线,想买房的亲必须知道。' o) ]# i, o t" \6 x
一、什么情况下不给予公积金贷款?简单地说,“三不贷”包罗以下3种拒贷的情况:% n: B) x$ q) B6 P
1、构筑结构为砖木结构、混淆结构;# }5 C8 z. }2 m! [$ V& s8 K/ h k
2、用途为非居住用房及低密度商品住房;
. j2 i0 j4 A+ C0 X J% X3、已利用两次住房公积金贷款。
0 J K7 q/ H; I8 u2 u" F要特殊留意以下几种常见征象:好比购买老城区二三十年高楼龄的学位房,购买前最好先咨询银行可否贷公积金,否则极大概被拒贷;另有包装成住宅的商用性子的公寓,肯定不能利用公积金;买别墅也不能贷公积金;另有一种新情况,就是第3次贷款买房,纵然前面两次已经结清,也不能再利用公积金贷款,只能利用贸易贷款。
5 b4 j$ f! o5 q# c二、“三限贷”指的又是什么?& T- ?+ t4 \3 `5 r
重要指的是一些违规骗贷与征信有标题的活动。进入骗取贷款、骗取提取公积金“黑名单”的,5年内不答应贷款;贷款逾期6期(含)以上的,也要5年后才气思量利用公积金贷款。
' X* i/ W( O" v$ y" u" _要留意自己的征信标题,公积金贷款对征信的要求比贸易贷款要严格很多,尤其是曾经有贷款记载的购房者,之前可否按时还款的记载很紧张,如果逾期还款的记载多,且被开出过状师函催款的,根本都不消指望能利用公积金贷款啦。
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