从本月7日起，广州开始实验《广州住房公积金个人购房贷款(http://99dai.cn/)实验办法》，此中规定了公积金的“三不贷”与“三限贷”，这些红线，想买房的亲必须知道。) j# w) L( @/ w2 j2 _# R
一、什么情况下不给予公积金贷款？简单地说，“三不贷”包罗以下3种拒贷的情况：" b1 r7 A1 Y8 k# j& e. U, P
1、构筑结构为砖木结构、混淆结构；# ]6 L/ J% p* k i/ L8 b. Q
2、用途为非居住用房及低密度商品住房；& X% n- v. m) R9 V9 b" [4 O
3、已利用两次住房公积金贷款。) S' ?# ^; ~0 ]2 t
要特殊留意以下几种常见征象：好比购买老城区二三十年高楼龄的学位房，购买前最好先咨询银行可否贷公积金，否则极大概被拒贷；另有包装成住宅的商用性子的公寓，肯定不能利用公积金；买别墅也不能贷公积金；另有一种新情况，就是第3次贷款买房，纵然前面两次已经结清，也不能再利用公积金贷款，只能利用贸易贷款。
: \. f. Y9 ], m% h二、“三限贷”指的又是什么？
- v, c9 j- U3 n4 `4 H+ ~& M重要指的是一些违规骗贷与征信有标题的活动。进入骗取贷款、骗取提取公积金“黑名单”的，5年内不答应贷款；贷款逾期6期（含）以上的，也要5年后才气思量利用公积金贷款。
4 `5 j& h1 `0 K+ a: E2 h: w! D要留意自己的征信标题，公积金贷款对征信的要求比贸易贷款要严格很多，尤其是曾经有贷款记载的购房者，之前可否按时还款的记载很紧张，如果逾期还款的记载多，且被开出过状师函催款的，根本都不消指望能利用公积金贷款啦。
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发表于 2019-6-13 20:04:51