从本月7日起，广州开始实验《广州住房公积金个人购房贷款(http://99dai.cn/)实验办法》，此中规定了公积金的“三不贷”与“三限贷”，这些红线，想买房的亲必须知道。5 X+ ~: x4 f: S3 b& W3 ]& k; Q" _
一、什么情况下不给予公积金贷款？简单地说，“三不贷”包罗以下3种拒贷的情况：& e5 L2 |6 z( a; d5 T0 A# K
1、构筑结构为砖木结构、混淆结构；! B! e3 j% |$ d# z
2、用途为非居住用房及低密度商品住房；
6 u1 g& e5 |. c0 C* R- b$ i/ A3、已利用两次住房公积金贷款。
x5 a6 b( ^' ?8 W8 U: q1 [要特殊留意以下几种常见征象：好比购买老城区二三十年高楼龄的学位房，购买前最好先咨询银行可否贷公积金，否则极大概被拒贷；另有包装成住宅的商用性子的公寓，肯定不能利用公积金；买别墅也不能贷公积金；另有一种新情况，就是第3次贷款买房，纵然前面两次已经结清，也不能再利用公积金贷款，只能利用贸易贷款。% u; ]% Y& O+ P' i4 ~
二、“三限贷”指的又是什么？ d# Y, }8 J0 }
重要指的是一些违规骗贷与征信有标题的活动。进入骗取贷款、骗取提取公积金“黑名单”的，5年内不答应贷款；贷款逾期6期（含）以上的，也要5年后才气思量利用公积金贷款。. G D, W3 i* O2 j/ v1 l6 U7 t
要留意自己的征信标题，公积金贷款对征信的要求比贸易贷款要严格很多，尤其是曾经有贷款记载的购房者，之前可否按时还款的记载很紧张，如果逾期还款的记载多，且被开出过状师函催款的，根本都不消指望能利用公积金贷款啦。
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发表于 2019-6-13 20:04:51