从本月7日起，广州开始实验《广州住房公积金个人购房贷款(http://99dai.cn/)实验办法》，此中规定了公积金的“三不贷”与“三限贷”，这些红线，想买房的亲必须知道。; }: q4 @' o* G7 a
一、什么情况下不给予公积金贷款？简单地说，“三不贷”包罗以下3种拒贷的情况：- |' I9 r. B# C) N" I$ {9 A
1、构筑结构为砖木结构、混淆结构；
9 s$ q0 g# q R& m2、用途为非居住用房及低密度商品住房；4 X$ A; `! D" ?/ R
3、已利用两次住房公积金贷款。
6 ]% C! i! @1 ?5 o要特殊留意以下几种常见征象：好比购买老城区二三十年高楼龄的学位房，购买前最好先咨询银行可否贷公积金，否则极大概被拒贷；另有包装成住宅的商用性子的公寓，肯定不能利用公积金；买别墅也不能贷公积金；另有一种新情况，就是第3次贷款买房，纵然前面两次已经结清，也不能再利用公积金贷款，只能利用贸易贷款。
V# F- q r! F! J9 U二、“三限贷”指的又是什么？) X1 ^. z3 J' |( D7 T3 `& |; U2 r
重要指的是一些违规骗贷与征信有标题的活动。进入骗取贷款、骗取提取公积金“黑名单”的，5年内不答应贷款；贷款逾期6期（含）以上的，也要5年后才气思量利用公积金贷款。( N1 R, x2 v; x) c L; s1 ^
要留意自己的征信标题，公积金贷款对征信的要求比贸易贷款要严格很多，尤其是曾经有贷款记载的购房者，之前可否按时还款的记载很紧张，如果逾期还款的记载多，且被开出过状师函催款的，根本都不消指望能利用公积金贷款啦。
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发表于 2019-6-13 20:04:51