新任银监会主席郭树清“房子是用来住的、不是用来炒的，要分类实行房地产金融调控，促进房地产市场安稳康健发展”的话音刚落，银监会官网便于6日披露了针对海尔团体财政有限责任公司（下称“海尔财政公司”）的行政处罚信息，因“违规发放房地产贷款案”，海尔财政公司被青岛市银监局罚款20万元。
6 ?+ m+ H+ P; ^- B- L* D% d5 L 处罚决定书表现，此次对海尔财政公司处罚的依据是《中华人民共和国银行业监视管理法》（下称《监视管理法》）第四十六条。然而，其具体是违反了该条款中6项违规运动中的哪一项，并未透露。4 Y z8 x' ^' N
不外，据经济导报记者观察，早在2010年，海尔财政公司便因在济南海尔绿城全运村项目中对购房者发放按揭贷款，引来了购房者质疑。同时，比年来，海尔财政公司业务发展敏捷，此中，发放贷款及垫款利钱收入是其重要利钱收入泉源。2014年，团结资信评估有限公司对海尔财政公司金融债券举行名誉评级时，也曾提示过公司“房地产贷款占比力高”所带来的风险。+ @7 g5 A5 @2 ]" l# u. g4 [
7日，经济导报记者致电海尔财政公司多个业务部分电话，但均提示“临时无法接通”。青岛海尔（600690）董秘办公室工作职员则表现，“上市公司对海尔财政公司仅是参股，因此对公司并无很大影响。”4 |3 k% U5 ?! v! `- O
关键业务遭处罚2 M8 g" [. Q8 q: ?. ?( b( \; _9 j
海尔财政公司创建于2002年6月，作为“元老”级别的鲁股财政公司，其不停颇受团体青睐。从2010年至今，海尔团体与子公司对海尔财政公司连续增资多次，使其由最初的注册资源5亿元增长到如今的60亿元。3 y% y- H0 Q- o
迩来的一次增资是在本年1月，海尔财政公司注册资源由53亿元变更至60亿元，股权布局稳固。并表现，颠末上述变更，“公司具备了更加充实的资源规模，从而可以大概以此为根本，扩展业务规模，不绝发展强大，为团体环球发展战略服务。”( f# U1 V4 B& J! @7 Y
究竟上，海尔财政公司也简直以非常“亮眼”的谋划效益回报了股东们的厚爱。; X$ j) w! e8 P9 w
经济导报记者注意到，海尔财政公司2014年5月曾在银行间市场招标发行32亿元金融债券，分为3年和5年两个品种，占比各半。 2 W: { b$ B) M4 K* ~* ^
根据彼时发布的召募阐明书，2011年至2013年，海尔财政公司净资产分别为29.69亿元、41.25亿元和54.13亿元，均高于行业19.47亿元、20.00亿元和21.19亿元的均匀值；净资产收益率分别为38.21%、32.82%和28.53%，远高于行业10.45% 、13.40%和12.93%的均匀值；实现净利润9.53亿元、11.64亿元、13.60亿元，红利本领可观。 y2 \( A2 C* ]5 l, V, I
同时，经济导报记者还获悉，2016年，海尔财政公司实现未经审计的净利润为12.74亿元，上年同期为15.23亿元。$ P, w' \5 J1 g \# [' `! @5 s- ]
海尔财政公司官网表现，公司如今重要推出的金融产物为运动资产贷款、循环运动资金贷款、项目贷款、保理、买方信贷、票据业务、委托贷款、包管业务等。- [. F; B" U2 b: C8 T- W4 e" `
此中，项目贷款的产物先容为“落实自筹资金的条件下，办理您工程创建、装备购置等所需的恒久资金”，限期为1至10年，利率以人民银行订定的基准利率为准，可根据企业环境给予肯定的优惠。产物为固定资产新建、改建、扩建等投资项目，包罗房地产开发贷款、谋划性物业贷款等。买方信贷是“为购买团体产物与服务的客户提供基于双方《购销条约》的金融服务方案。办理产物购销过程中由于付款条件限定以及客户资金短缺形成的瓶颈”。, H3 a! V7 |' V; v
值得注意的是，贷款业务对海尔财政公司来说，意义举足轻重。4 V( ^ M& e; a5 T6 Z% W2 q8 b( V# e
经济导报记者获取的财政数据表现，2011年至2013年，海尔财政公司发放贷款和垫款净额分别为256.87亿元、265.39亿元和336.95亿元。$ ~5 W# e7 M0 L# K6 G
同时，海尔财政公司利钱收入重要来自公司发放贷款及垫款利钱收入、贴现利钱收入及金融企业往来收入。2011年至2013年，海尔财政公司利钱收入总额为16.98亿元、23.40亿元和23.56亿元。此中发放贷款和垫款利钱收入为9.80亿元、16.91亿元和17.47亿元。占比逾半。
) w* u- N0 E3 f, Z0 ~- P 同时，团结资信评估有限公司也曾在评估陈诉中警示投资者，海尔财政公司“房地产贷款占比力高，贷款质量易受到宏观调控和房地产市场颠簸的影响。”
1 |$ ]" R3 B5 X6 Z+ h8 r! L 因此，此次海尔财政公司在房地产贷款业务上“栽跟头”，对其以后业务开展的影响不可小觑。
8 a" {" j6 {; V7 U. C发放房贷曾遭质疑& n) }* j$ T U% I
《监视管理法》第四十六条中，涉及的6项违规运动分别是，未经任职资格查察任命董事、高级管理职员的；拒绝大概拦阻非现场羁系大概现场查抄；提供矫饰的大概遮蔽告急究竟的报表、陈诉等文件、资料；未按照规定举行信息披露；严肃违反审慎谋划规则；拒绝实行本法第三十七条规定的步伐。
* z0 p. e' E- y B 至于海尔财政公司此次因“违规发放房地产贷款”遭随处罚，具体涉及的是哪一项违规运动，经济导报记者7日下战书致电青岛银监局非银行金融机构羁系处负责财政公司的张姓工作职员时，其表现“统统以公告中的内容为准，其他的内容未便回应。”3 v& |" i3 P5 ?/ r) r
经济导报记者注意到，早在2010年，济南海尔绿城全运村项目贩卖时，海尔财政公司便因发放按揭贷款，受到过购房者的质疑。. S3 K8 k6 Z3 C6 y0 E! g1 v8 N
彼时，在济南业主论坛上，网名为“跷跷鼻”的网友发帖道：“贷款买海尔绿城的朋侪们请注意了，看看是否是被骗了。买房时给买房人说是贷中国银行的款，为什么末了却是贷的海尔财政的款，假如中心没有见不得人的事的话，为什么不直接告之。内里到底是咋回事，有没有同样履历的买房朋侪。”
& f! J6 |+ X. A! D- f0 b 对于网友的质疑，济南海尔绿城置业有限公司置业顾问王志亮其时对经济导报记者表明说，“海尔财政公司和中国银行，业主可以自由选择。但是海尔财政公司要机动一些，以是选海尔财政公司更好。有的业主由于某些条件不符合没法从中国银行贷款，就帮他转到财政公司去了。”同时，王志亮表现，海尔财政公司在中国银行开了户，还款也是往海尔财政公司在中国银行的账户里存，“但给的条约是财政公司的条约，条约中的三方是海尔财政公司、济南海尔绿城置业有限公司和贷款业主。”
) h6 ?; ^4 |7 j' ]" H9 X 比年来，我国财政公司行业发展形势团体良好。根据《中国企业团体财政公司行业发展陈诉（2016）》，制止2015年底，天下财政公司表表里资产总额到达6.67万亿元，全行业资产总额4.07万亿元，同比增长28.48%；负债总额3.50万亿元，同比增长28.86%；全部者权益5709.00亿元，同比增长26.04%；利润总额769.08亿元，同比增长10.43%；净利润594.15亿元，同比增长10.82%。 | 
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发表于 2019-6-13 15:39:05