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全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。
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中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则
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! d0 x) @$ N# m3 _5 W1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。
( u0 g! o* I! |, I8 B! M) P) [2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。# F) V. q" i* T& T4 m1 H
3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。4 S# m% T! F2 }6 q# n0 G
4、经济规律会迟到，但肯定会到。; ]; J1 e1 T$ C* R2 Y' r* }
5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。 S" a5 ?4 e/ T+ x; o
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二、社会配景
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8 r% D1 u: V% d+ i; b4 V+ Q经济两难的处境。
0 {/ a0 f; p: `* w/ R0 `( c8 W中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。3 M( Z1 f# H. k# l
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三、总体思绪0 b# b6 N M3 v4 S8 J7 Y
以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。1 i' n0 f5 C3 J& s0 O' N- M/ @; |
（一）金融改革：$ E4 ?. R) A% R2 F
1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。
* ~' S5 ?9 X4 m. F. V& |- |2 x但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。, s9 }. j% E: w% v
2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。
9 z# M6 Z/ J# ^" l3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。: J, V" m: ~3 U9 O9 G
绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。
4 n& ~5 P7 @* K% v（二）财税改革：
5 t0 I) E( W: ~* j9 B: B以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。
" F. x- V; H1 r7 R/ N（三）房地产：, F+ e+ n+ I5 o: s; e R
房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。4 p+ N6 Q, i- n6 l# ~
一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。- `6 u1 l* _7 _1 e3 x: p$ ]& L) R+ _
二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。
`# K; \: f$ I$ S贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。( k$ ?) o/ m8 x
简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。
; U/ v, h" a0 Z4 E g不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。
) }& B( i. t2 c j4 B（四）城镇化：
R# _5 }* h1 G2 `可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。
. z7 W6 t# v: r( y将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。
# x& s5 Q" X, K, c由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。
! T l( a0 M* s5 v6 g. A/ z长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。
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四、就业发起0 q+ g4 F- v) w4 ?# x+ }# l
% Y2 ^2 E9 B4 m, d" w+ \1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！$ g8 B* J# Z- E3 ?! ~! U% ?
2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。& Z% ]6 R! r5 s5 w1 U' h
3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。
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* O0 @1 R6 M8 ^5 a7 _2 r( K五、投资发起( b; @; L- Y# w2 G" I
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1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。: ?% {* d8 B* x* |. D* z( O* i) @
" O( K3 Z4 A) L u0 X; L+ P2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。1 W9 M1 C, A+ ~
3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。
7 q7 k$ Z1 `& C$ }4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。( g( B3 a( s! n) s
5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。
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六、重点标题阐明/ `2 _1 j: Y5 }
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1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。
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{: j. a s! O2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。
2 @4 d" a# z$ R, H) [, G) }7 |3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
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发表于 2019-6-13 16:39:54