|
全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。 # b; P G. d% y. j9 V3 V
$ ~7 J6 V% p+ s$ J
* o2 M' u& h6 }- n- w* ?中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则2 N* a- d9 h9 k+ ^
- r) m8 [4 L$ X- _1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。
6 ^; q; K6 K# q- }. E! }2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。4 L. T+ v4 z7 \' u8 G
3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。
, k6 L; H$ P0 P+ n# P4、经济规律会迟到，但肯定会到。8 f! k6 a4 t1 m+ h9 k- a" k
5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。
' d D- R: F3 Z( B4 Z' c4 _- @2 B m }+ K: B: O1 {4 K( N
; b; t! e2 S8 b; \2 q& ~
二、社会配景' ?+ d0 e* c) b: b4 Z8 e4 Y& f
' E% i5 f' E. ^. C4 u0 \5 U
经济两难的处境。" B6 j9 `3 h* J& U
中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。
, X' b* b, O' i% w. u! P7 t
5 u- c) d! V% l2 m' {三、总体思绪5 P, N2 G8 G, O, k2 P' U
以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。7 r- M5 b5 s) _" b9 `! {+ g
（一）金融改革：
2 ~( Q) l$ C! J5 j) B9 I3 T6 L/ O& r& K3 `1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。4 t. d5 C! P9 V, @1 o& Q6 V
但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。
0 d" B! |$ H e' _3 z9 J, a6 p5 X2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。8 O" H8 N' B* h: P3 S0 A4 o! S
3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。
9 s% P0 F" R# A+ J绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。
: K* H B" ~+ b1 u（二）财税改革：
1 }7 m5 m5 m4 v: O以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。
. B( f( k; C+ {（三）房地产：
) ?! ?, E9 [, J5 Y( }9 @( m房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。! f$ D- u8 x$ v, c
一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。! x# P3 A9 R% h! J
二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。% w8 r. `4 \5 |
贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。+ L! \% F: h. y% D6 x4 t3 G
简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。; @, R+ l& O$ |, Z: |" W) j
不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。
* M' `( g' m- i. O8 N5 p8 P% J+ M（四）城镇化：
; b. [0 M+ c. _; I. {" I" q可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。
' U) Z" X4 L# R% e6 }9 ~0 X/ `将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。
5 B* H0 u$ b, G& v6 }由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。/ u% ~6 p' M4 ^9 }
长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。# W% f2 ~5 m0 h/ E& c
7 E/ z9 J, P! K' H/ C& j四、就业发起8 u( J9 P: X, D9 g4 s$ B
& l6 J5 J5 N" g6 u; d* ?5 Y1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！0 T: C9 Z. G$ T! K/ U$ ?
2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。: S: P1 i, k7 K# c
3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。
k- I+ R! O. k: |* L+ }
0 F# d6 _8 _. T7 e; t' r, V五、投资发起
% }# U& b# K9 U' T& T. W4 ^, p4 d& ^$ X+ g& B2 V4 j
1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。4 h/ e: U8 L* o1 G" ?
8 y' W; J+ Y; P" U" u
2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。
( |8 @0 a5 `2 C- q/ |5 ?; N5 q- g3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。
5 A5 A* o7 z5 M$ v; [4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。
) k2 A) I' i, L& P5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。8 q1 M7 t% Q: l. f# I- z
0 P, {2 l) }2 h六、重点标题阐明
h* h$ [1 g" n$ L! g, R' B( N+ U9 r R0 r& u; C/ X
1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。
. [; g5 b( f- \9 Y% {; S8 u: e; V( U
2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。
# [ w) `# o: l" ^ x! z9 h3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 16:39:54