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全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。 - R$ M7 f1 r( I0 N7 X6 n
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2 f0 K j0 Q% S6 H- I) q" _中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则4 p# E2 J* r, S9 Q+ p' U0 g
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1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。
, l4 v F5 H4 T d" u9 |2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。9 b5 s4 \: t" f$ m* X8 r
3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。3 ]% Q) g' ^+ w9 x; L: v9 ~
4、经济规律会迟到，但肯定会到。
" G6 j! ^( T; c5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。6 D) C/ g7 I* i# t
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6 S9 u0 }2 h- w+ t1 r二、社会配景
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经济两难的处境。6 t# d: ~3 j7 t3 x/ |% w# q
中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。. _5 }( E& ?3 O
( N2 i" T/ x G% X三、总体思绪# s* q: l' p. u- M5 [! \9 l
以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。: T1 I9 s5 }; ]7 S2 m; t1 `/ A& M
（一）金融改革：
# U7 [8 l8 Z- |9 x1 }( ~1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。
- F8 z/ g- j! r- S W但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。
) p- o! [6 L. ]$ ?. o2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。) W, |: [9 S4 j# e
3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。) f# Q) O6 N1 z0 v
绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。 }$ }- E# d* @7 v3 M8 Q
（二）财税改革：
7 a: _5 ?% U$ B以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。* m) z7 b- w; J) j- y4 Q8 u
（三）房地产：
# o$ F3 U5 t6 ~ ?1 d l房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。. B0 {: C; |/ a, R3 i
一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。4 D: o$ r9 I+ d3 C
二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。' }/ V& b4 _; V7 y5 x, j0 c
贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。1 O, L% B$ ]. L9 x
简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。
) @! Z2 p4 I; d不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。
7 |' ], U6 i! ` p) h. Z r3 C（四）城镇化：. J+ Y, `6 p9 o5 c" K
可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。- B1 ?' g M9 R
将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。
+ ~) P9 u3 y& m+ b- J6 W! T9 c由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。
8 W5 m& }3 ?# l; [# D$ s5 t长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。
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5 N9 P4 [+ M0 w- Q* v/ G3 K8 n四、就业发起
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" N" H* n$ E. g* ^4 ]% f4 M1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！
# C" E/ k3 U) v7 M" t( u+ X2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。
$ _4 E7 q$ m+ P! J, r3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。: v& S& t( X% J
/ c J( a9 r7 g; Q% @五、投资发起
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+ S8 Y0 G4 a4 J" d( d# @1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。
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2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。
% i! ^" h. [" S* }1 N3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。
o9 X5 @- Z8 |% m5 Q E4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。
& _) `) y$ z; p9 K; e5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。
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六、重点标题阐明* h$ a) P/ A$ w
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1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。9 J7 i3 v: N, o+ M
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2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。
3 U$ W% J/ H+ C' h2 r; A3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
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发表于 2019-6-13 16:39:54