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全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。 : b7 L, ~9 i. g6 H: k
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, H* u1 Y3 I% P" I中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则
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% `0 ]! A/ F9 W& F+ F( O* B o7 Z1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。
8 V0 V) _6 l/ Q0 L1 j9 g2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。
! G1 {) K a3 H3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。) u: e* A* \5 m! s+ C% N
4、经济规律会迟到，但肯定会到。; g. ^' a; v/ l3 A9 n: a
5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。
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二、社会配景
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经济两难的处境。
& h* \! v* X, C! v6 c9 J中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。3 T1 B1 N, {1 Y
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三、总体思绪
* s" C' h* R% S( y. r+ h以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。
5 \+ _ Y" H- ~（一）金融改革：
! A7 w8 f& a+ A4 ~ a1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。3 h. |' L5 e4 \( h; a0 R3 g
但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。
; k& t$ E' E" B2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。
" R1 S" H% @, m+ K, U6 T& `3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。% R, a* D6 q J4 \ X% S
绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。 r6 V$ T/ v( k$ j
（二）财税改革：
2 M0 P( ]1 T/ Y% D$ X+ H以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。" V4 F% p' ?3 i( ]/ k/ T) ]
（三）房地产：' M+ N/ R* T, O2 g- S$ B
房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。# Y( G# h% S) w5 u
一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。
- G6 D+ Q+ o7 C6 q" P( T# R2 O二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。
; [6 I) c# _5 A* O- F) M贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。) P% [- s9 X, b R4 s v
简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。! z8 |8 T! A7 C
不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。, ?% r! D* a8 b
（四）城镇化：( E' Q+ T& B9 k3 n, b( X, K3 x
可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。7 y' |# { Q3 H1 |- u
将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。
, _$ l( X+ p9 l' T3 _4 c由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。+ d, A5 v9 g+ D! }# _6 c1 m
长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。
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% M3 P+ s$ ^/ ?; o' p四、就业发起- h( v! |- y# [! f! b
G& S8 C; {) ^) s8 h8 h; m1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！# T# |! n+ F, F% E
2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。
: _5 T# @, [3 K2 c6 y3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。
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3 i8 V# M6 \( ?0 {/ Q& n五、投资发起$ z) o9 D" c3 W- Y+ Y7 M
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1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。
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4 S: k) h! A, R) N; _2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。
" j3 E8 A( f( m: t# k% z0 ~3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。
* h2 w! |: e. P, v* m: z, ]4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。: H& Z* H0 r! ]+ G
5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。; x# B2 @# N4 z7 P2 F% \( z" P
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六、重点标题阐明- G- O& I( p- G) ?( y6 r. L
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1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。5 J* U2 M, s4 s
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2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。+ I5 } {5 L0 e- ]8 n5 K
3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
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发表于 2019-6-13 16:39:54