|
全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。 4 v* ?* h& O$ j/ C \
4 G0 Q! R7 Z9 f* U4 \" ?- ?% [1 u+ g: e `" m
中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则
- m( [( W6 K- u5 p2 Y3 i3 x( ~5 D
% G2 Z5 a$ F6 x1 m1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。
$ S5 x4 c' a4 @2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。
1 K! L3 n! d7 ~; x3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。
) j5 m/ b1 k% u4、经济规律会迟到，但肯定会到。
. d) w' a$ s$ z# e0 O7 b( Q5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。5 {! j) `: ~0 Q( B! k; u+ y
# f5 |7 _6 B/ H- z
4 U8 W) v2 Z2 C1 m" a1 Y$ h二、社会配景) Q4 N# Q( ?3 j5 X% b
8 S! U3 H4 r S2 K' @7 ?" p9 w6 [经济两难的处境。; w" Q- {" L+ b* q4 Q" y1 o' x
中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。, G& ?5 Y, s6 `( C' K% z, W. m. I
. k) S: ^5 m @% _7 T三、总体思绪
. i% _% w9 v& ?以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。1 \! o% D+ n E3 J- w; `4 x, A; U
（一）金融改革：
( j! n- Z% P9 h' M% Z2 h" Q6 M% O1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。
3 w" f1 T( _, x3 L但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。
% `7 W9 F/ r% L8 n+ s2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。0 J, s: |" t. z, Q# V: q# e. H
3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。
3 t$ ]' Q' w1 S0 K" r5 n绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。; x( I- P7 Z! R/ P p
（二）财税改革：7 K2 c+ o9 F( S: P
以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。
" Y5 b' t# Y* M5 e4 M4 `3 f& e（三）房地产：
0 C& g! y6 L- x5 R( w7 a房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。
$ |8 u6 E9 h- _6 |+ q一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。9 S E9 p4 B& S8 r/ } p8 U+ L
二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。
^! x8 n- A4 j3 O6 V6 t. K4 Q' j贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。! s/ y+ m) S% D
简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。( J( H7 J* n) N' I( E
不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。) ^. P/ E* k \0 `1 o7 S& J7 p
（四）城镇化：# r/ [2 u5 Q, n7 R3 ^
可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。7 a2 L' t% I/ l {3 v$ u
将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。- @; d9 T1 s* r/ P3 S6 z) _. A
由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。
' y$ V/ R; T, O6 g. M7 r长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。
" C; g& g! |9 O5 _0 F4 |; Z) c/ ~3 m5 R; r/ h, G' O
四、就业发起
( D3 a2 p( F, v' r: \9 F! g h. F
+ n; \2 L; l0 k; d1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！
7 O" [: f% o6 U3 C! @2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。' w# @7 H5 a5 T/ e2 s
3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。
3 f- V. {: l% W0 {( M1 g8 @, n1 Q0 f
1 c1 t7 }4 c' Y! W2 b; ]$ X五、投资发起
; F4 G+ ^$ B: X5 ]
" x* V) ~0 J& \8 `" } u- M9 x1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。
" i0 m4 X9 ^' `, s) E* r0 ^5 h1 P9 _) j4 r
2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。: l7 E" o7 K$ c# f8 {) v
3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。
" J2 m8 E0 o) A* p" A$ N& X3 V4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。
! r# a7 {; w9 N0 V. V. W5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。
# ~8 i9 `! m- \8 e& l$ |: \& v% a* d2 {" R3 |+ @. Q3 V6 d
六、重点标题阐明: O% E) |7 }/ U
4 R' Z+ Y' h) ]5 }7 O+ f
1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。
, L' R- X; j, }9 h: l4 b2 @6 l# J9 R0 B* }- T# [- ^3 a
2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。1 A! d6 E3 Q2 d( F' {. y( X0 y
3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 16:39:54