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全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。
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; H7 ?4 l- D8 o) I! f中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则, i& M3 E; O, F
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1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。
" E P: b8 d( U/ o7 w6 @4 C2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。+ i6 w0 C+ G7 p; z3 I) N* v
3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。! Q3 K: x' A3 N( a' V
4、经济规律会迟到，但肯定会到。
% \ D! O9 o' H. l1 a; G9 D5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。, r/ b! \4 A/ N8 J
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二、社会配景
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+ [ O7 G& |; ^& }3 k0 r4 ^- ]经济两难的处境。
3 m- M X8 r0 j# l. k0 k/ ]9 w5 R! P中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。
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4 k8 T3 o# a. B0 @" S三、总体思绪
# C2 T+ V3 n0 M3 ~* ^6 a8 B+ p以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。
2 s: D5 [9 A0 {0 j7 C* I3 @（一）金融改革：: w, R% k3 {# ?
1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。
' o3 C$ h" A1 i' X# e0 F; Z但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。
5 V8 d/ D0 S3 ~; p2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。 X7 Y' p! G* i. P% T' k
3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。. l! u# g6 g7 z8 l: ^
绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。, T% J" w1 f* I3 N; C# S
（二）财税改革：
7 k, _, `1 W( p4 U! p# L2 \以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。
+ ]; q* J9 L! J- a' h; b（三）房地产：
; X9 \& l8 S1 t2 b; ^6 D房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。. x8 |2 A, y# e( C8 q
一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。' J0 B% C1 _! D
二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。# ?7 J7 t. C: Y/ E$ g
贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。
/ \0 _5 q. C* J9 `简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。' y# e+ u$ h4 ~* q
不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。8 E0 S2 p# c# a$ z2 S u: {# B
（四）城镇化：
$ v: ?! [* [' ?- [1 M可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。
8 X& T3 H8 K- i$ ]" m将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。6 Z* K. q* T' Q; D" w) a
由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。. E& i% J. H$ Z/ a: D R! \
长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。
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1 q& t- h8 I* r+ s# O' l四、就业发起3 ^2 s6 h2 K; o o% b, g8 v! X
7 q! J5 o8 g/ O4 H8 _, G1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！
' S0 ~4 V+ X/ S; M E2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。
8 x; `9 V1 P4 O* f3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。; N4 j1 _) s) g
' b. x3 O+ B( l五、投资发起5 M- t. Y9 T% S- I
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1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。$ {1 x h3 V `, V9 ]6 C
: o$ w2 B1 P# g7 y# q! Y! c3 \2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。
0 x y# H2 W) k3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。2 l( ~5 T' L! @ h: d( H0 ~
4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。
& J2 u, ?6 j M; B5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。* R7 @4 p0 d5 O' e6 q
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六、重点标题阐明
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/ l: o9 z6 d' R( O0 M1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。
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2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。
/ u0 O1 s- U& @3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
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发表于 2019-6-13 16:39:54