|
全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。 * B; Y2 Q" d# S) I
8 [' m( |# f& Z3 n a* ?
^! q) O" p1 {: P3 e
中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则
: @/ {2 E4 K; y Y% C) w, o
/ U7 [% z9 Y1 ]! G/ o3 w1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。
* k: t- h3 y3 V5 Y( T# f2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。
4 a, I9 {7 l1 I3 T- x3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。
" z' v2 C# ~& V/ s4、经济规律会迟到，但肯定会到。1 ?/ m4 D8 F; ?, a' ^
5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。3 l6 G8 I6 M7 Z* C% s; R
' M2 Z$ B9 k# d" O. u1 k K
H b: T# T% G1 W9 L- t, U/ {/ g二、社会配景* {3 j: S0 O9 ~
/ C5 e5 s G$ Z8 ]+ `经济两难的处境。 F @ T; ]4 s
中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。 d. R& E# Z# ]" E l1 u. Y: J
- {6 Y3 J4 J! C# D
三、总体思绪/ O' s) m2 D* Y, w( l" p
以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。 _ q, H: s9 _. q
（一）金融改革：$ Z9 E/ Q; {* N8 c+ ]& u$ g
1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。) a2 p4 |# z: R P, t
但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。
0 I9 b0 n6 F5 u% p( F2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。
! v5 G; ]% v- ?# m* ~7 D2 F3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。
+ @" n+ m, @% r; \ B- s绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。: `$ v7 c8 J7 i" F; b
（二）财税改革：& p: ^# I2 x7 U3 ]. N
以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。1 y% Y8 k0 Z! Z! M; j
（三）房地产：0 e& v D0 L# H
房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。* q7 B. u/ j. ~' {
一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。
' Z, ?" ~, l" Y: G! k) _二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。
' ~& S/ b4 Q* _; A贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。' F7 ?; a- K1 k/ ^9 {+ ?) t; E
简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。
& X; @3 o# h4 T# y, }4 z: G不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。- N( ]/ O, ^7 x$ \/ D
（四）城镇化：
0 S9 @& |4 k, S2 n可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。
1 i6 D3 T* K1 E4 P: u" `$ m将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。# q l2 j# ~5 ~. V) S) s
由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。
3 T: G/ U8 P. a. @长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。
# L, I# _( o" l! w" j% ?9 [8 G- T0 x
四、就业发起3 V8 _! Q) c( x4 a! c
1 w0 m$ ]9 X: \# k2 Y1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！5 y* u, w/ E. }5 u: S( T
2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。
/ u4 B; y0 S& ], P' h& \3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。
6 A7 e9 f5 z/ x: m- X
' g9 g3 K/ G$ e( m0 z5 L6 f5 b五、投资发起3 R8 M9 j3 } z q7 C
4 f! j, [9 r4 @# a
1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。
' F5 l% [; ^* s! M9 o, L/ c. g3 p6 L. d5 O; j
2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。+ B4 j$ l. l6 g" A; h7 |
3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。" F( X0 v3 O; k# y9 P; c
4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。
/ Y1 u, Q4 W- U2 Y5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。
( s, [( H2 T0 ]4 S, q( Y8 [$ F! n8 @9 F( M) n5 `, X
六、重点标题阐明7 s$ E9 L* g9 h% L' \! T$ ~6 s
; A& ^6 I9 ^+ _' S' x7 x' J1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。
' u$ l+ l& O: r! ~7 D! h
5 y7 R9 A# ?* ~$ Q2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。/ h9 _1 F! v5 \+ I( @. K. y) E9 s
3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 16:39:54