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全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。
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中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则4 h1 N; l* S {0 ~9 C# u, p. G# S
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1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。8 s- }. n# }! I# n
2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。. Q1 }8 L/ h1 R: a4 X$ M' v6 h
3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。
, I# N0 f5 Z1 }3 Z- y4、经济规律会迟到，但肯定会到。3 [6 {' x% |, p
5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。
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二、社会配景. a2 e" ?+ g' C9 i. F& [* E
% x) f# _2 Q+ W0 a# `0 S4 z( n. _经济两难的处境。
; }, o3 ?. O2 V; {" g中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。; j9 _7 `# I, n3 s8 I
3 e8 l- d4 _& S: a0 X$ s: y6 d三、总体思绪! F5 `, A- l6 p R+ }
以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。; c: n0 n8 ]4 {6 k8 [
（一）金融改革：7 I; e8 c4 q: p" b& J" J3 i
1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。6 y$ g+ n- x4 j+ k" n" E7 J
但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。- B6 n N, N4 h8 v- R, \/ P
2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。
' U3 ~& x- L4 o! y" _1 C3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。
0 U( a( d% F& N }! M9 T绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。
: R& u$ _8 x/ K n（二）财税改革：
- E, [0 O7 n' }+ U$ i* z B以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。
9 _+ t$ Q% A- N! `& F* _（三）房地产：
# e. G5 a: ?7 D房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。0 o. W$ k( B6 t8 b! K; x# }
一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。0 ? d( W& r# s1 W2 R
二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。
* @$ E+ `3 `: m. ]1 G贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。0 Z4 [: a1 Z' G6 c- }" ]8 y
简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。
5 z O" y. z& h) q* N不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。8 {8 `( o [1 n: J& p9 Y" }1 G
（四）城镇化：1 Y! K' K9 m, \! U' S4 N" I$ I
可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。; s. y$ b. |+ }' V
将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。# h# ^1 w2 x/ R& y7 ?& i, R
由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。7 s3 u" I9 N/ d9 h/ Z" f( V/ T
长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。
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四、就业发起
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1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！* C" W4 A9 { G! `+ p; @6 R7 r# \- \
2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。
5 W) A$ T9 h, f/ ]) O' M5 g% H& [$ I3 s3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。
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五、投资发起: l; A: M* n" ]/ f& }
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1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。
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{) L1 f) u0 t4 k2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。 Q1 f5 e" G$ C; z. C4 l2 d4 ~: @
3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。
( }+ i: H0 e- Y4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。
( V: @ D' B7 J6 _3 z! }5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。8 T; v2 z v8 f0 \. z
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六、重点标题阐明
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# @/ J6 N9 T& @9 M; |1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。1 n* t3 m2 R; ?# J3 n. [
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2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。
7 m5 k8 d* m" c7 R7 N8 j0 g3 O3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
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发表于 2019-6-13 16:39:54