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全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。
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$ k5 y0 U+ [; C- q: y! f中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则4 a* L- Y9 _$ R r
1 I- i2 A# o0 i- b) ~! g. D1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。5 R" j( j' N! E: Y/ f+ N N: W
2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。
2 @# F+ a1 P) e2 z3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。( }% c" `$ H) U& t* a4 L
4、经济规律会迟到，但肯定会到。5 n: D, @ d2 Z$ H
5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。
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% m) l' i9 v2 g6 q, s$ n4 e" U* n二、社会配景
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经济两难的处境。
/ y k# T0 V. W0 j; c5 ]' d中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。
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, C, ^- Y' m+ V1 |7 t% n( T三、总体思绪) [- [2 W, ` R; {- h
以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。. V4 Z- n3 C$ T' E; V5 M2 m
（一）金融改革：
6 r7 r$ M; |( L1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。
% ^4 V2 v# `" P但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。4 n- T0 |4 v: h. K
2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。
, z8 C" E2 _9 H( {) g7 d6 f" b3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。
5 W. M+ l+ Y3 x绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。
! B' ~2 x& V& i8 M, u0 N（二）财税改革：; ? t- j& P; R, D0 Y, M
以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。
! x( l7 M+ s9 ^0 R( y（三）房地产：6 |) Q2 h" ?9 ]4 ~ D! H
房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。
3 R( Y% C% u. c) ?- D一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。
6 f8 F6 P0 {+ P. ^3 N) n p% b二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。
0 u4 y7 T- }/ i$ N- D' _贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。
! p6 e* t$ x" L$ f简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。# D. Y2 `8 F& {! D
不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。2 T( ] g( h- o4 E, ^$ {
（四）城镇化：. I2 |1 E a1 P& J% E; I( f: `/ \/ {
可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。, v2 j/ H% R( W0 m
将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。
( N8 C4 g3 `; N/ P& @ N- h3 e由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。$ A! J8 b% ~! v& a' I/ ^
长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。
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四、就业发起
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: ]! B! u0 O7 c2 z% h8 F1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！
( d0 J# S/ _7 a3 w* l H D5 D2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。
; \" O+ d+ S i" [" G3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。. c" s' {4 N5 I) V
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五、投资发起
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1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。$ B4 g) }! `! J8 r$ f- f
" N: v; Y K2 a$ ^# R" W" d2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。; x( B/ R5 g% J8 R& F8 D
3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。
( a( y0 o9 Y( G4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。+ B0 C+ Z/ k1 G; q
5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。) I. d) @; U d" v: O
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六、重点标题阐明
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$ F) y# ?' B7 x1 b; c x- N7 E1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。: }( A; I9 g3 {3 w/ @$ Q5 F
8 ^0 w! N/ I& A, o K2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。
' W0 B1 U5 q! o+ `, e3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
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发表于 2019-6-13 16:39:54