史上最牛“救命稻草”：73家上市公司靠卖房济急在新一轮房价上涨的大配景下，越来越多的企业找到了最牛“救命稻草”：卖房。# ?, u: a0 u' J
据统计，停止9月28日，本年以来，共有73家公司发布房产买卖业务公告。据悉，涉及房产买卖业务的上市公司其主业均不是房地产，公司所处行业趋势正在走下坡路，或是公司处于退市边沿，用卖房从而实现减亏以致保壳的效果。范例案比方下：
1 J* P- B" F$ t- M$ Y4 h" u01 *ST宁通B 靠卖两套北京学区房保壳，12年狂赚16倍9月20日，*ST宁通B发布公告称，公司以公开挂牌方式通过北京产权买卖业务所转让北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202 两套房产，挂牌代价不低于经存案的房产评估代价% q7 C4 q9 p& q- l3 {
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而如果这两处房产可以或许乐成出售，那么*ST宁通整年扭亏的几率也将大大增长。据相识，*ST宁通B出售的2处房产，属于市重点北京小学本部学区房，市面上小区的贩卖单价凌驾10万元/平方米。
, [5 Y, {8 Y4 G6 ^7 l) ?9 O8 r公告体现，颠末中资资产评估有限公司的评估，停止评估基准日2016年7月31日，即*ST宁通B拟处理的两套房产账面代价为129.74万元，评估值为 2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。
7 E4 Q* g4 V5 M' b值得注意的是，由于*ST宁通B连续两个管帐年度出现亏损，公司股票已被实验退市风险警示。
; o6 V% G- g. v! l% W5 x而2016年上半年，受宏观经济环境和外部市场因素影响，公司仅实现业务收入8.35亿元，完成年度预算的46.37%，较上年同期降落9.30%；实现归属于母公司全部者的净利润-2110.91万元。# u$ r# y3 e9 r0 ]8 x
显然，如果没有重组筹划或资产出售，主营大型通讯装备生产的*ST宁通B仍旧很难扭亏，很大概会触发退市。但如果公司可以或许乐成出售上述2套房产，那么上半年的亏损部分将被抹平，公司保壳的乐成几率也会大大增长。6 W0 e' D2 n( M% Z: z9 q
02 原陕西首富公司半年亏2000万，卖北京3套房获2600万9月27日晚间，总部位于西安的天和防务发布公告称，将出售公司位于北京三套房产。这三套房产的总估值不低于2630万元。
6 F& q7 k3 Q. U) ]+ n公开信息体现，天和防务总部位于西安，主业务务为军民两用电子信息体系整机及配套装备等范畴，2014年9月在创业板上市。IPO造富规律也出现在该公司，天和防务董事长一度是陕西首富。
; E! `# C6 n, ~: d& w# l据《2015胡润百富榜》体现，上市当年，天和防务现实控制人贺增林、刘丹英夫妇以64亿元财产成陕西首富。. M& V& i4 X |6 p, f6 O( ^. L
2014年，天和防务红利7528万元；2015年则亏损5533万元；本年上半年亏损2170万元。东方财产网数据体现，停止上半年，其已经连续六个季度亏损。
& [) V3 ~( {( i4 T对于上半年业绩亏损，天和防务称，受国内队伍体制改革所带来的采购方式的调解及公司紧张产物正在参加军方竞标的影响，公司陈诉期内订单较少，部分项目进度低于预期。
5 N6 n8 s/ _/ }" f8 p半年报体现，公司前五大客户包罗为大唐移动通讯装备有限公司、中国人民解放军水师大连舰艇学院等。
, b. o+ C% p% r: x在这种环境下，本次卖房可以增厚天和防务的业绩。天和防务称，本次拟处理北京分公司办公房产可以或许有效盘活公司存量资产，更好地发挥资金的使用服从，预计产生收益约1000万元。
& ?3 x: x6 G+ O p+ D o03 长城电脑为减亏，以948万元售卖深圳房产长城电脑8月22日晚间公告称，为盘活公司存量资产，优化资源设置，同时思量到深圳房产市场代价现处于相对高位，经2016年2月1日公司第六届董事会审议，同意公司通过北京产权买卖业务全部限公司(简称“北交所”)以公开挂牌的方式出售所拥有的位于深圳市南山区沙河世纪村15栋7D房产;初次挂牌代价为人民币948万元。
! J3 L+ ]" M2 _8 L- ]0 c公司称，根据公司财政开端测算，如本次买卖业务可以或许顺遂完成，预计本次买卖业务对公司财政状态及筹谋结果的详细影响约为人民币400万元(未经审计)。
& V! w( l9 @2 w1 M- o1 s从长城电脑发布的半年报效果单来看，公司2016年上半年实现主业务务收入约316亿元，比调解后上年同期淘汰4.55%，归属于上市公司股东的净利润约亏损727万元。
9 x, d" y* u( L6 b若按照长城电脑在深圳房产的挂牌价盘算，其房地产收益可覆盖上半年公司业绩的亏损。
# G3 N; [6 I3 O3 i04 慧球科技拟获赠实控人近6000万元房产保壳有卖房减亏，也有受让房产度过难关的上市公司。此前，由于股转质押平仓风波，ST慧球曾一度站上舆论风口。本年1月公司发布公告称，为支持公司筹谋发展，公司董事长、控股股东、现实控制人顾国平决定将其定购的位于南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中央7#楼21-22层房产无偿赠与公司，作为公司在广西南宁的固定办公场所，房产代价合计为5995.77万元。% R- I2 T; L0 q
ST慧球称，随着公司聪明都会业务的渐渐拓展，公司已在广西南宁组建了核心聪明都会业务团队，之前不停租用临时办公园地，随着业务团队职员的增多，现有办公园地已经无法满意需求，对公司聪明都会业务快速拓展造成肯定影响。
2 S: N) M7 ?% H+ ]据先容，该房产修建面积合计为4157.88平方米，单价为14420.26元/平米，房产代价合计为5995.77万元。赠与房产现在已竣工，预计于2016年下半年交付，预计公司可于2016年年底入住使用。 | 
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发表于 2019-6-13 20:07:44