石磊安全证券固定收益:对于ppp，资源市场再次与固收市场产生了差别的熟悉，起首这重要是国有企业、地方zf和金融机构的游戏，一个着力，一个出光荣，一个出钱，说白了就是个当局分期付款模式，分期付款是什么？如果项目本身回报不可，就是个轻易诱发超前消耗的模式，是个实质性杠杆巨大的模式，负借主体是地方zf光荣，规模巨大，另有那应收账款质押形成的派生光荣，企业在此中得到了较好的分配职位，但也并不像看上去那么简单透明。体系性风险增长，全部压力都金融机构的资源和汇率上。 文章：PPP会不会是新庞氏？
" f' r& b, B9 j0 O 泉源： 基石合资人
4 o4 }+ v: l: c+ U 火爆的PPP行情！ 4 _8 t4 A) v/ Z
迩来PPP真是特殊火啊！除了网上各种段子”啪啪啪“、3P等，在本年A股行情云云昏暗的局面下，龙头公司东方园林、龙元创建等半年涨幅就高达100%以上，让人叹为观止。 6 a' _0 g( f3 M& u. ?4 K, y1 _
业内分歧也不小，许多卖方以为PPP行情才刚刚开始，未来3-5年以致更长时间还将连续。各种关于模式变化、根本办法基金、基建投行的等故事也层出不穷。
) z% h8 ?/ ?8 \% t& i 起首声明，我既不是修建行业从业者，也不是卖方，也没啥长处在此中。这里也仅仅提一些本身的思考，谈不上结论，大概过两天局面发展厘革了，我的判定也会随着改变。这里只提一些我的狐疑。
! @9 R/ r/ u) n" W0 e. \ 图：龙头公司东方园林、龙元创建等半年涨幅就高达100%以上，让人叹为观止，是否行情才刚刚开始？
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测算未来10年PPP项目总规模大概高达34万亿
' x: I4 u4 V8 A% e, |/ l 根据 PPP 项目财务蒙受本领论证指引要求，每一年全部PPP 项目必要从预算中安排的付出，占一样平常公共预算付出的比例应当不凌驾10%。由于 2015 年地方财务付出为 15 万亿元，意味着可用于当局付费类和可行性缺口补贴类 PPP 项目的当局财务付出上限为 1.5 万亿元。假设： 1）每年财务付出增长 6%左右，2）PPP 项目匀称相助限期为 20 年， 3）10 年内 PPP 项目所需的财务付出到达上限， 4）PPP 总投资额中 50%靠当局付费， 5）基建投资年均增长 12%，则未来 10 年 PPP 项目总投资规模高达 34 万亿元，年均投资 3.4 万亿元，约占基建投资的 13%。 6 _% g; f+ O' h
图：PPP项目金额不停增长，如今已经凌驾13万亿了，但实行阶段的比例尚不算高
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然而在这些光鲜的外貌下，依然有不少困局 3 v1 q$ g! J) T5 P
PPP：地方当局投资激动的又一利器，是否是新的影子银行？ + [" F4 W+ E) y1 p) b; ]5 c z2 l
与之前央企拿的项目尴尬刁难比，民企接的项目各个地区的都有，此中西部地区、三四线都会、县区级项目较多。民企承接PPP项目较国企处于劣势职位。龙元创建是民企中较大的修建企业，其项目与国企对比略显下风。别的以东方园林的项目为例，其PPP项目遍布天下各地，但多在三四线都会，区县级项目居多。我们选取了部门项目所在地当局的财务状态列在下表，从表中可以看出，部门地区若上马该PPP项目则对其财务产生较大压力。
; o1 a2 y5 b2 F3 e' V& D2 c 想起来之前中心与地方当局的不独蜘弈的核心就是要控制住地方当局投资激动，限定地方当局债务，而PPP项目不外乎把一个已往3-5年创建期竣事就必要付款的基建项目酿成了一个更改格局可以用20年分期付款的，而且不计入地方当局债务的影子银行模式。
4 j; L: C$ v5 |& r J M 图：东方园林部门项目所在地区的财务环境：有不少地区不光地方财务原来就入不敷出，而且PPP单个项目占本地财务收入的比例就高的惊人。
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修建类公司：财务游戏，现金流大幅恶化 . Y9 J( ^* `; u1 U, }( |& h
绝对大数PPP项目都黑白运营型，不外是20年分期和金融创新 - q4 T# ?5 Q; n
PPP分运营型和非运营型，但我们看下来恐怕90%以上都黑白运营型，和运营没啥关系。非运营型PPP本质照旧个20年分期付款的基建项目而已，不外中心通过SPV公司加杠杆也好，包装也好的模式而已。 I' t2 q! q5 T0 q
图：龙元创建PPP项目，和运营没啥关系
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! l4 }6 N C7 R. v6 L& | Q) {# U4 ^ 图：龙元创建40亿泉州市棚户区改造项目，仅仅得到包罗停车场、沿线广告牌的运营权益，在泉州这类三四线都会险些可以忽略不计，本质上就是个创建、分期付款的模式而已。
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& H3 F, Z! s, \ T9 ? 大部门SPV公司依然是修建类公司控股，究竟证实如今SPV公司加杠杆遇到不少题目
/ M- M0 s$ _, a+ e$ S, A. G 在控股的局面下，岂论上市公司采取何种财务准则，并不并表，现金流做不了假，钱照旧得出的，而当局付款周期却酿成了20年
3 W+ J6 l4 r1 ^9 t* H: m$ i7 X 图：东方园林PPP项目公司股权投资款明细
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) s2 y# M$ k/ w 图：龙元创建PPP项目公司股权投资明细 8 Y2 S d; o& ]' v. h5 |& W
* {7 m. t1 x. Z1 l- Z! b SPV控制力强的局面下，短期有利于开释利润开释，限期上更加迎合短期诉求
/ }+ }1 m9 ]+ p 在SPV控股的局面下，其与施工方的利润确认本质上是一种关联生意业务，可以很方便的将短期利润开释给上市公司，以迎合短期诉求。而SPV所受到的丧失将作为资产端而在20年举行折旧摊销，短期险些看不见。 * T: v! \' O# f
图：龙元创建PPP项目短期毛利率显着高于其他施工项目 ( m v- Y4 e4 `0 U) D$ H: z
% @! `- a; {3 r. a5 E4 {; n. L' q* g 在这种局面下修建类公司的核心诉求从2B酿成了2F （to 金融机构）
8 ~4 @3 P. {0 E: h! f$ e 商业模式的核心在于融资，由于注定投资性现金流非常糟糕
& ]0 z; w/ P7 g( e) l& `( Y% x2 _ PPP项目的实行会对现金流产生肯定的影响，我们总结了PPP对干系现金流的影响。就如今观察到的数据来看，可以大抵分为两种环境，一种是PPP项目与原有BT、BOT项目一样，必要许多的前期投入，使得上半年谋划活动产生的现金流量净额为负，以致负得更多，如龙元创建、美晨科技、美尚生态；另一种是PPP项目使得公司谋划活动产生的现金流变好了，但是由于PPP项目公司前期必要投资款，使得投资活动产生的现金流产生恶化，如铁汉生态、东方园林、腾达创建。 , g- w3 {6 k% R
图：PPP对现金流影响统计
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以东方园林为例，由于SPV公司并不并表，SPV公司付出的工程款将当作一项谋划活动现金流入，而公司PPP项目公司投资款将当作一项投资活动现金流出。自客岁四序度开始公司谋划活动现金流大幅好转，但另一方面，公司投资活动产生的现金流（15年和16年剔除了公司几个庞大收购的影响）大幅恶化。 : G+ t3 m2 \# B8 Z. \
图：东方园林谋划活动净现金流和投资活动净现金流环境
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发表于 2019-6-13 23:07:19
