中国建行位列天下500强第 171 位，号称天下上最赢利的银行。创建银行江苏分行却敢冒天下之大不韪，接纳非法本领，恶意陵犯江苏60万房奴数亿元血汗钱。
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( U9 ~ j' l. J3 g4 A/ y3 R' s* K 江苏建行个人住房贷款利钱及本金的盘算存在庞大不对，短短几年之内就已陵犯江苏省内广大住房乞贷人优点达数亿元人民币。岂非这个不对单纯是工作中的不对吗?' N: c+ n. \5 [1 g( R
6 y: u9 o( p+ p 江苏建行的不对不是工作中的一样寻常不对，而是江苏建行经心研发的产物，事先已经精算出该产物创新会给建行带来数亿元的超额利润。明知住房贷款此种利钱盘算方法必将导致多收客户利钱，却利用银行和客户的信息不对称，故意为之，恶意陵犯客户优点。千千万万工薪阶层、中产阶层已沦为房奴，置身于水火，苦不堪言。江苏建行却置千千万万房奴于水深罔闻，置千千万万房奴于火热掉臂，明火执仗，诓骗打单，肆意妄为!客户是鱼肉，建举动刀俎，可怜的房奴任由宰割!建行的管理层意欲作甚?!建行的管理层故意安在?!
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" c7 A1 m0 F8 W' |1 ` “莫伸手，伸手必被捉”，江苏建行的诓骗打单一定要受到法律的惩处!江苏建行应当对其非法举动负担相应的法律责任。一是行政责任。江苏建行的上述举动违法了《贸易银行法》与《贷款通则》，根据法律规定，应当由中国银监会对其处以巨额罚款，罚款的数额为非法所得一倍以上五倍以下。二是民事责任。江苏建行应当对其侵权举动负担民事责任。起首，应当向广大乞贷人举行公开的谢罪致歉。其次，立即补偿乞贷人所遭受的丧失。
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国有银行外洋上市，资产被平沽，诟病未绝于耳;建行投资雷曼兄弟停业。建行利润告急泉源境内，住房贷款占据很大比例，主业务务收入为存贷利差，存款贷款利钱源于国家钱币政策之规定，通货膨胀令存款实际利率为负值，未能反映市场平衡利率。贷款利钱来自客户，来自房奴。损不敷而奉有余，建行要把巧取自房奴的超额利润分配给国外的股东?中国人民银行、银监会等羁系层作何感想?!国人又作何感想?!
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. |7 N& f$ e% _9 B: T) ~8 B 安得广厦万万间，大蔽天下寒士俱欢颜。希望江苏建行的行径不会在其他省市重演!!6 C5 t% l6 Y1 X
! m0 V% U# U2 }; i5 C+ v. Y7 } 我们谨代表江苏省内60万的房奴，志愿为了各人的优点向江苏建行讨个说法!我们不是一个人在战斗，不是一个人!!# r/ Y+ a5 v5 I9 P z+ Q' e7 J/ P
3 Y% _$ P4 }2 d/ t 告急征集：
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请江苏省内于2007年3月之前在建行管理过住房贷款的乞贷人和我们接洽。) v, h6 E" }9 f. |
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接洽人：江苏南京 蔡状师
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电话：13305198573
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QQ：277925464
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* x5 Y, k0 F9 R2 T B/ Y4 b% K1 I e-Mail：wrnr007@163.com
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江苏建行非法举动的财政分析8 L; h( J. Z. G% }$ Y6 g
# P! u+ Z% G4 F" _# s) S* ? 江苏建行个人住房贷款利钱及本金的盘算存在庞大不对，以2002年11月18日住房贷款10万元，限期10年，利率4.2‰，每月等额还款1062.61元，为例分析如下：" F% n, T& Q8 A6 q
. E3 o9 h. d# x9 F# o1 K" o, ~ 错误一：
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江苏建行实际收款
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- N, o, e& j2 P( W 期数 月份 每月还款 利钱 归还本金 月末余额
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" A& p2 l2 _4 [$ f* a 1 2002-12-20 1062.61 602.00 460.61 99539.39
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8 k. U U2 g4 e9 p4 m 2 2003-1-20 1062.61 418.07 644.55 98894.84
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3 2003-2-20 1062.61 415.36 647.25 98247.596 U/ x( k9 K1 V& l) I
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5 2003-4-20 1062.61 409.91 652.70 96944.92
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6 2003-5-20 1062.61 407.17 655.44 96289.47
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7 2003-6-20 1062.61 404.42 658.20 95631.28
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9 2003-8-20 1062.61 398.88 663.74 94306.584 U: k, d- K- |
" B3 T1 o9 n9 A 10 2003-9-20 1062.61 396.09 666.52 93640.06% ?# ^! D, w3 I! I
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11 2003-10-20 1062.61 393.29 669.32 92970.74* `0 ~% [% _- p0 H- G# h" p
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12 2003-11-20 1062.61 390.48 672.13 92298.60
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江苏建行应该收款6 y: p9 s7 l5 p' U- n
: U' R0 [! g9 h0 n% G3 E 期数 月份 每月还款 利钱 归还本金 月末余额
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1 2002-12-20 1062.61 448.00 614.61 99385.39& E, N5 |# t- T2 i. x7 F) T/ u
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2 2003-1-20 1062.61 417.42 645.19 98740.20
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( x c3 ^0 r, y/ o" }# G 3 2003-2-20 1062.61 414.71 647.90 98092.29
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4 2003-3-20 1062.61 411.99 650.62 97441.67* G2 Q* Y( j2 C
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5 2003-4-20 1062.61 409.26 653.36 96788.31
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6 2003-5-20 1062.61 406.51 656.10 96132.21- |; B8 u2 Q9 X# ^; ]6 q
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7 2003-6-20 1062.61 403.76 658.86 95473.36
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8 2003-7-20 1062.61 400.99 661.62 94811.73
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7 V$ V5 G! F( u- V 10 2003-9-20 1062.61 395.42 667.19 93480.14
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12 2003-11-20 1062.61 389.80 672.81 92137.33
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13 2003-12-22 1062.61 386.98 675.63 91461.70
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: D" k, f+ S. N7 Y8 m- u 江苏建行在利钱盘算存在不对，每月都多算利钱，克制2007年末江苏建行陵犯客户93.52元。江苏建行的做法违背了财政买卖业务的根本原则――钱币的时间代价。江苏建行已于2007年3月调解结息方法，于月末结息。5 u$ E% o6 f* V; x K& X
4 f, T# \; {& E, o( }" n+ E+ I 错误二：按照江苏建行个人住房乞贷条约的约定，利钱从乞贷划入甲方(乞贷人)指定，并经乙方(江苏建行)承认的丙方(开辟商)账户之日起盘算，江苏建行实际从签订个人贷款付出凭据之日盘算，签订个人贷款付出凭据后，该乞贷大概当日，也大概越日，以致几日、十几日才划入开辟商账户。乞贷划入开辟商账户意味客户占用银行贷款，才应该付出利钱，如果均匀时差为7天，江苏建行陵犯客户优点=100000×4.2‰×7÷30=98元。
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据《新华日报》2005年2月24报道，建行江苏省分行迎来了令人大喜过望的“开门红”：克制2月16日，该分行本年全口径存款余额到达2545亿元。在竞争非常剧烈的环境下，对峙在调控中发展、在发展中控制风险的科学发展理念，谋划效益创汗青最好程度。省分行实现谋划利润47.8亿元，各项贷款余额1686亿元，整年新增额在5家国有贸易银行中列第二位;客岁末一样寻常性存款余额2367亿元，整年新增189亿元;发放个人住房贷款在体系内居首位。. ^: h9 V& ~8 E$ U6 ~
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如果住房贷款占贷款总额的60%盘算，江苏建行住房贷款1011.6亿元，按照以上不对数目推算，江苏建行10年累积多收客户4.48亿元;纵然不思量不对二，江苏建行累积多收客户1.89亿元。
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江苏建行非法举动之法律分析
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江苏建行的举动既是违约举动又是侵权举动。起首，建行的举动违背了条约约定。个人贷款条约第三章第九条约定：乞贷限期在一年以上的，甲方(乞贷人)从贷款发放的次月起归还贷款本息。每一个月为一个还款期，当月本息当月清偿。甲方(乞贷人)在一个还款期内的任何一天还款，均按30天盘算利钱，结息日为每月的末了一日。初次和末了一次还款按实际天数盘算利钱。然而江苏建行在实际操纵中却单方面违背条约的约定，在第一个月的20号结息，之后每个月都是20号结息。这一看似不经意的微小动作可以称得上是神来之笔!它是为之后故意陵犯乞贷人的优点埋下伏笔。当第一个月多算利钱，导致所还的本金淘汰，剩余的乞贷本金增多，从而导致逐期盘算的利钱都虚增!!
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别的，条约第十章第四十九条约定：利钱从乞贷划入甲方(乞贷人)指定，并经乙方(江苏建行)承认的丙方(开辟商)账户之日起盘算。江苏建行实际从签订个人贷款付出凭据之日即盘算利钱，从操纵层面讲，江苏建行不能做到在每次签订个人贷款付出凭据后当日将乞贷立即划入开辟商帐户。实际上，该乞贷大概当日，也大概越日，以致几日、十几日才划入开辟商账户。如许就造成了时间差，江苏建行利用时间差多收取利钱的举动违背了条约约定。
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/ d8 A) s& C" r 其次，江苏建行的举动也是侵权举动。从主观上讲，江苏建行明知把结息日提前10天会导致多收乞贷人的利钱却故意而为，显然具有很大的恶意。从客观上看，江苏建行实行了陵犯乞贷人优点的举动。因此，他们的举动构成了侵权举动。别的，江苏建行利用时间差多收取利钱的举动也构成侵权举动。
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) g0 S: d5 A# M* T5 D7 F 江苏建行非法举动的法律结果。一是行政责任。江苏建行的上述举动违法了《贸易银行法》与《贷款通则》，根据法律规定，应当由中国银监会对其处以巨额罚款，罚款的数额为非法所得一倍以上五倍以下。
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( ^6 ^! U4 e/ Q 我们将代表江苏省内的广大房奴向江苏建行提出严肃会商，要求江苏建行审慎做出如下举动：一、在江苏省内有影响的报纸、电视台栏目上公开谢罪致歉。二、立即返还广大乞贷人所遭受的丧失。 |
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发表于 2019-6-13 23:10:56