与家电零售相比，房地产的利润丰厚得多，2004年房地产宏观调控之后，为了增补开辟资金短缺，黄光裕相继问鼎多家上市公司，在资源市场的“地雷阵”中大跳热火的拉丁舞，此中借壳中关村，意图直指房地产。以做家电零售的头脑和模式来开辟房地产，驴头不对马嘴，固然接纳低价快销的国美第一城和来日诰日第一城卖得还不错，但专业力的提拔却难靠一朝工夫；而且，鹏润地产老总反复更换，据称与黄光裕在家电范畴的膨胀心态和霸道的领导风格有关。 + v8 _1 L. y! O0 \* I
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不恭敬专业，在市场繁荣期，大概并非大碍，但一旦楼市低迷，注定要碰鼻。 y W8 X) @8 z
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房地财产是最轻易被列为企业多元化扩张的一个行业。缘故因由有三：一是房地财产利润率高，远高于制造业和贸易业，以是海尔、雅戈尔、国美如许的企业争相涉足；二是房地产是险些全部行业的业务底子，当一个企业拥有富足大规模的时间，通常占据大量的地盘和房产，尤其是海尔、康佳这种大型制造企业，一个工业园动辄上千亩，做些公关，改点规划，一批商品房就抠出来了；三是房地财产进入门槛低，有钱就能搞开辟。" i- p6 }9 u; z6 }! ~/ N$ p& b
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以是，胡润百富榜上的企业，大部分都与房地产有染。随着房地产市场步入低迷，尤其是举世金融危急汹势远超当年的亚洲金融危急，完全可以猜测，更大一批多元化谋划的“企业航母”将或减速或搁浅或触礁成“泰坦尼克号”。从前有种理论，“大象企业”不大概停业，孰料拥有158年汗青、6000亿美元资产的雷曼兄弟却被悲凉地击倒。1 B u( n' {* p# v* h. Z% N0 }
8 Q% L i8 o( g0 U0 k% n6 t/ _! p 究竟上，如今已有部分开辟商倒闭停业，乃至另有老板携款叛逃的案例，此中多属民营企业，而且原来就是生手人做房地产，在专业上根本无法与万科、金地这些“正规军”同场竞技。即便大型企业，日子也惆怅。近几年雅戈尔在房地产投资开辟方面颇有斩获，但2007年在苏州、杭州、宁波等都会高调猎获的“地王”，如今其楼面价高于周边的房价，根本已被套牢，正所谓“吃不了兜着走”。
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生手眼中的房地产，看似一块肥肉，非得咬一口，到头来却不得不吐出，乃至误了卿卿性命；从老手看房地产，却越来越如履薄冰。众所周知，靠贸易发迹的王石曾经有十年时间什么赢利做什么，1993年涉足13个行业，拥有50多家公司，但很多行业实在并不赢利，且无发展潜力，颠末反思之后，万科开始做“瘦身运动”，末了连优质资产——万佳超市也卖给了华润。之后，又在房地财产务链上做“减法”，终极成为国内首家贩卖额高出500亿的住宅开辟商。
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“除非公司战略将紧张的留意力放在怎样让各个古迹单元乐成，否则，无论公司战略操持得多奥妙，都会注定失败。”遗撼的是，真正可以大概意会这句话，并对峙实行的企业家太少太少 | 
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发表于 2019-6-13 23:09:38