这年初，评估一家房企的江湖职位，恐怕要看他和安全的密切程度。
5 f6 J8 |3 z" p: B0 n2 h X3 R0 D6 C' X7 l7 A3 m1 B2 \+ c) M2 U, B
这年初，哪家大牌房企没和安全眉来眼去？已往几个月，安全席卷了几大一二线都会，跟各路大牌房企分别结成团结体，疯狂拿地。没被安全席卷的都会，都欠美意思说本身的楼市有什么光明远景。2 P/ P4 b# Z1 ?
y" s7 u2 Q9 P7 G, q( E
深圳的安全总部大厦，门口有两个青铜像，一边是孔夫子，另一边是爱因斯坦。安全，这艘金融航空母舰，正在集结孔夫子的野心与爱因斯坦的智商，趁着互联网大潮，寂静驶向中国房地产市场……6 |7 j6 }7 p3 t8 g: ]- g
8 L5 ^0 A5 U& i! A H
1大金主, i3 t3 `& G; }) J4 n, [
# L* z j% V' g9 D7 s 有一个大金主，买了几块地，本身亲身耕作，种出的粮食瓜果本身享用，趁便拿一些拿到市场上卖，这是不是很有情趣？这个大金主叫做安全，在很多都会都制作了安全产业中央大概安全金融中央……
+ ]9 K! p$ Y& R& X 情趣赚不了大钱，他找来几十个著名的种田大户：我跟你们一起买地，然后你们负责耕种，怎么种我不管，劳绩分我就行了。那些种田大户叫做万科、保利、华润、九龙仓、绿城……已往几个月时间，安全已经花了几百亿元和他们一起买地。
, Q, H+ p* X- ~9 z* x$ |, V {# l4 c. L7 k# C/ k& C
他还是以为不敷爽，找了个有良田万顷的田主，直接甩钱已往：我买你们非常之一的产业，地仍旧由你们种，只给我分红即可。谁人田主叫做碧桂园。安全花了63亿港币成为碧桂园的第二大股东。
, o$ ^* {6 Z. [4 v4 r+ z4 I6 r8 q- D- r5 ? @% m( u
这个大金主心想，种了这么多地，以后卖粮食瓜果不能看小商小贩的心情，干脆再建个超等农贸市场吧：不管买家卖家，你们把交易的钱都先暂存在我这里，谁钱不敷都我来贴。这个超等农贸市场就是“安全好房”。
. P9 b7 D! y, `4 F/ a9 E/ f
# ?1 E' |9 K+ V; s% C: | 种田种到这份上，算是逆天了吧。这个大金主还不外瘾。几天前，他把天下最著名的那几个种田大户给叫过来，向全天下要用饭的人公布：各人凑份子，钱多钱少不是标题，我们国家最不缺人，总能聚沙成塔，我们拿去买地耕种，种出粮食瓜果，你们要买的话，就自制卖给你们；不卖也不要紧，连本金带利钱还给你们。这就是安全发起的中国房地产众筹同盟，万科郁亮、绿地张玉良、万通冯仑、绿城宋卫平、碧桂园杨国强、SOHO中国潘石屹等地产界大佬悉数加入，并投身此中。
$ N7 I8 z: E& y/ ?& O3 K, x % h0 u/ O( f& V8 `% T9 d
2一盘很大的棋
) W) B" e: w/ W; P2 N" N
: r/ J2 X; i: V. s 这年初，评估一家房企的江湖职位，恐怕要看他和安全的密切程度。
% K/ z% v. Q9 T" A) U# {4 |( B* y6 q2 t# x7 A
这年初，哪家大牌房企没和安全眉来眼去？
7 ^+ ?; N) X) d1 t% V4 g. O! l8 a& @4 e! u) x" L" j
已往几个月，安全席卷了几大一二线都会，跟各路大牌房企分别结成团结体，疯狂拿地。没被安全席卷的都会，都欠美意思说本身的楼市有什么光明远景。
: A% s& P+ E& D* w* D$ \- p4 q) c, o/ X* S5 \* S$ \
玩玩地产金融不就好了，为什么还要亲身去拿地？玩房地产，光有钱不可，还要懂地。不亲身拿地，怎么能真正读懂土地的代价与风险？以是，安全积极加入拿地决定，但拿地之后盖房子的变乱，还是交给专业的房企去玩就好。
6 o9 X# |; V ~9 ^9 Y9 I( O# n* m& H' y" ], B! Y/ ^% G
为了让本身更专业，那就收购一家大牌房企玩玩。固然，不是控股收购，那就砸在本技艺里了；以是，只是让本身成为碧桂园的第二大股东而已，让碧桂园继续管本身玩，安全作为第二大股东可以趁便赚点分红。
- l% c+ F) J; {- M7 T' n& v+ i0 L! Z
安全信奉的是“付费过桥”定律：“改革是摸着石头过河，但如果河上有桥，付点过桥费就可以跑已往，那何必冒着伤害、泯灭时间摸着石头过河呢？”9 W# ~' n; Q/ Z# O N; q
4 H1 V7 t& ~$ v b% Q/ M
既然盖房子的事不管，那么卖房子的事，安全会管吗？外貌上不会加入，由于既然不操盘，就不会加入微观层面的楼盘贩卖；但是，安全要掌控的是宏观的客源
% M" l N9 g L* ~$ a9 z9 c0 D9 H4 r! T* r7 K1 t5 _
“安全好房”打出“去中介化，零买卖业务费”的逆天标语，并不是为了“扫除中介”，而是为了用最快速率“拥抱中介”。安全曾经表明说，这么做是为了“将这部门客源引导到安全的光荣卡、车险、财险等业务上”；实在，更紧张的缘故起因大概是，用这个办法最大化地把握房地产的目标客源。1 W. S5 s0 C! R) I2 P5 E
+ a+ [6 ?7 Y7 s P1 @8 n( s8 u
安全，绝对不是一个单纯的财政投资者。安全在下很大的一盘棋。安全要把持房地产产业链条上的几大传动轴：从资金到土地，从房企到购房者。 - M: c6 ?/ T. U- C
谁还是老大？万科还是绿地？谁是TOP10？这些安全都不care，他们不外是安全棋盘上的棋子而已。如果安全既有钱又有客源，谁不肯意在安全的棋盘上做一颗幸福的棋子？ | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-14 00:46:14