这年初，评估一家房企的江湖职位，恐怕要看他和安全的密切程度。! o( I$ `7 }# q, ^6 N8 C
( |; R2 B; a. j! z) L
这年初，哪家大牌房企没和安全眉来眼去？已往几个月，安全席卷了几大一二线都会，跟各路大牌房企分别结成团结体，疯狂拿地。没被安全席卷的都会，都欠美意思说本身的楼市有什么光明远景。! d6 h7 g* T, {
# n) m2 V, b: ^. c8 U1 K5 W6 k; I1 H
深圳的安全总部大厦，门口有两个青铜像，一边是孔夫子，另一边是爱因斯坦。安全，这艘金融航空母舰，正在集结孔夫子的野心与爱因斯坦的智商，趁着互联网大潮，寂静驶向中国房地产市场……1 H1 c6 i5 D- r0 G& b8 Z* e
/ E$ Y& V" o/ U, j. ]) o+ P 1大金主1 v+ @4 M7 T; u0 Y+ d6 K2 E
" u" w* N& L) [4 k6 c9 M" N
有一个大金主，买了几块地，本身亲身耕作，种出的粮食瓜果本身享用，趁便拿一些拿到市场上卖，这是不是很有情趣？这个大金主叫做安全，在很多都会都制作了安全产业中央大概安全金融中央……
1 x7 Y" J) K5 q$ }) k 情趣赚不了大钱，他找来几十个著名的种田大户：我跟你们一起买地，然后你们负责耕种，怎么种我不管，劳绩分我就行了。那些种田大户叫做万科、保利、华润、九龙仓、绿城……已往几个月时间，安全已经花了几百亿元和他们一起买地。: m% U* N, G9 t# W& F' S7 m
" ^' B! |# p2 { S( [, }! _ j# S
他还是以为不敷爽，找了个有良田万顷的田主，直接甩钱已往：我买你们非常之一的产业，地仍旧由你们种，只给我分红即可。谁人田主叫做碧桂园。安全花了63亿港币成为碧桂园的第二大股东。4 w5 m, t; y# Y7 b
8 q: E0 w2 B9 a( |" T2 C0 M 这个大金主心想，种了这么多地，以后卖粮食瓜果不能看小商小贩的心情，干脆再建个超等农贸市场吧：不管买家卖家，你们把交易的钱都先暂存在我这里，谁钱不敷都我来贴。这个超等农贸市场就是“安全好房”。' f- M* O [/ \3 I3 L
+ N1 \% Z8 u! W
种田种到这份上，算是逆天了吧。这个大金主还不外瘾。几天前，他把天下最著名的那几个种田大户给叫过来，向全天下要用饭的人公布：各人凑份子，钱多钱少不是标题，我们国家最不缺人，总能聚沙成塔，我们拿去买地耕种，种出粮食瓜果，你们要买的话，就自制卖给你们；不卖也不要紧，连本金带利钱还给你们。这就是安全发起的中国房地产众筹同盟，万科郁亮、绿地张玉良、万通冯仑、绿城宋卫平、碧桂园杨国强、SOHO中国潘石屹等地产界大佬悉数加入，并投身此中。" s' L& p8 E$ {
/ F1 V5 L. E2 @; i2 T+ H8 V
2一盘很大的棋* W0 A) q g2 o9 ]- d" D5 a
8 _5 e' v. |/ G, r$ D
这年初，评估一家房企的江湖职位，恐怕要看他和安全的密切程度。 $ D1 q6 I" \' q/ @$ s0 H
6 p8 {# C u; W( m 这年初，哪家大牌房企没和安全眉来眼去？
/ T4 J. n: \, e2 E* s. X( J& Y* e
已往几个月，安全席卷了几大一二线都会，跟各路大牌房企分别结成团结体，疯狂拿地。没被安全席卷的都会，都欠美意思说本身的楼市有什么光明远景。
8 i7 V: O, n+ j4 H* |! L( T$ C+ j' [: M+ Z
玩玩地产金融不就好了，为什么还要亲身去拿地？玩房地产，光有钱不可，还要懂地。不亲身拿地，怎么能真正读懂土地的代价与风险？以是，安全积极加入拿地决定，但拿地之后盖房子的变乱，还是交给专业的房企去玩就好。
3 C. P7 `+ ?# N Y0 w9 }6 G# S( z6 |3 ]# C3 y
为了让本身更专业，那就收购一家大牌房企玩玩。固然，不是控股收购，那就砸在本技艺里了；以是，只是让本身成为碧桂园的第二大股东而已，让碧桂园继续管本身玩，安全作为第二大股东可以趁便赚点分红。
! e1 s* e) k4 ?0 ^! y% T5 @$ T/ }. M; h y4 u' b% P& W
安全信奉的是“付费过桥”定律：“改革是摸着石头过河，但如果河上有桥，付点过桥费就可以跑已往，那何必冒着伤害、泯灭时间摸着石头过河呢？”% H. d8 ^7 W/ e- a
4 D9 K' Q4 ~+ D, E/ O" ^7 M$ I: E& c3 ] 既然盖房子的事不管，那么卖房子的事，安全会管吗？外貌上不会加入，由于既然不操盘，就不会加入微观层面的楼盘贩卖；但是，安全要掌控的是宏观的客源 # [1 K% j4 O& u5 A
) O, _6 u) `3 @, O# S “安全好房”打出“去中介化，零买卖业务费”的逆天标语，并不是为了“扫除中介”，而是为了用最快速率“拥抱中介”。安全曾经表明说，这么做是为了“将这部门客源引导到安全的光荣卡、车险、财险等业务上”；实在，更紧张的缘故起因大概是，用这个办法最大化地把握房地产的目标客源。
- T; p5 z5 z( s2 s# H
, _0 q: G! z, {& O; A 安全，绝对不是一个单纯的财政投资者。安全在下很大的一盘棋。安全要把持房地产产业链条上的几大传动轴：从资金到土地，从房企到购房者。
, @$ `; o- l! q) E7 e3 _' H 谁还是老大？万科还是绿地？谁是TOP10？这些安全都不care，他们不外是安全棋盘上的棋子而已。如果安全既有钱又有客源，谁不肯意在安全的棋盘上做一颗幸福的棋子？ | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-14 00:46:14