房地产行业周报：贩卖面积大幅上升
: V, \$ X. {- b- }( J. ~: Z焦点观点
^1 \# D& D3 `/ T1 R
) A6 [9 M) ~5 b# F) T0 N0 T行业一周体现与估值+ ~3 G* h/ D$ p8 M
8 f8 E% S+ q" C
上周房地产（申万）收盘指数2742点,周环比下跌3％,上证综合指数周下跌1.49％,沪深300指数周下跌1.63％,板块体现跑输指数体现。停止1月11日收盘,行业静态市盈率17.18x,12年动态市盈率12.5x,估值较上周小幅回落。行业判定根本面:进入1月份以来,商品房销量继续保持火爆行情,前两周累计贩卖面积大幅逾越客岁前期。预计近期销量仍能保持较好体现,房价方面,一线都会房价具有较大上行压力,二三线都会将保持安稳小幅上升。
3 q4 O5 r' m N; V" r0 I政策面:保持限购限贷稳定,若房价上涨过快,或有政策风险。11月份以来,房价上涨都会数目有所增长,一线都会房价反弹较为显着,二三线都会上涨并不剧烈,若后续房价出现全面上涨,则行业或面对政策性风险。
3 L: h/ j7 [/ R/ u/ ]+ x$ b( i( s* U/ V+ ^5 C9 Z1 N
个股保举:行业暖和复苏、公司继续分化是我们对13年房地产行业的根本判定。从近期连续公布的12年贩卖业绩和业绩快报中可以看出,大型和小型开发商的业绩分化更加显着,这一势头在13年将继续连续。发起关注和配臵龙头公司,具体保举:保利地产、招商地产、荣盛发展、中南创建。维持行业保举-A的投资评级。2 K: J* y" P$ f" `. M
' |7 c0 @( w* ^1 [ \
. R- D" L( s6 d: y$ d3 X0 B
. B" A+ q& {& J5 X2 p8 _ O3 T! f2 Z, }% T6 m
国都证券
# a" O0 y# e1 `, P& n3 M, d& r2 h- @/ R M, ~6 L7 o
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！ |
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-5-5 01:15:15