2001年六月，沪指迎来高峰2245点，十年后，我们发现还在这个点位上倘佯;但是许多房房地产代价已经上涨了十倍。十年股市画了一个圆圈，十年楼市在圆圈前面加个一。$ O H# K+ R# Q0 d9 J
1 ^6 `3 d; C4 P9 V 当年有消息媒体报道说，上海的每平方米的房价在3500元左右是最能蒙受的，而且，2001年还比2000年上涨不少。如今许多楼盘的代价已将远远高出这个单价了，就均匀来说，不少地方的楼盘比十年前来说，涨幅已经高出十倍。举个最平常也不占区位上风的例子，一位网友2001年在桃浦买了一套房，2000元每平米，到了2010年许多楼盘就翻过20000元每平米了。) ]' h; @4 [( t+ d
3 | }% E4 u/ J( h 两相简朴比力，投资股市和楼市的收益立马分辨出来了。何况，一夜回到十年，中央履历多少妨害，许多人在从2000点到6000点再到1600点的几个循环中，反复的割肉，不光没有跑赢通胀，连资源都没捞得手，何况利润呢。 X# }) L9 n! D6 p
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许多人说黄金这两年也不错，是的，确实黄金收益率不错，但是，假如从十年来看，房地产依然是最稳固而且收益最好的。许多人正是把握了机会，资产灵敏增殖，纵然不算身价的标题，至少不消再掏那么高的本钱去买房了。当年许多人所谓的专家，照搬西方所谓的泡沫化指标，在中国楼市疯狂唱空，从2000年起就有这个标题，以至于许多人在等待中丧失了许多良机。义正辞严不是市场举动，市场的举动要用现实来查验统统论点和猜测。这就是市场的逻辑，不是道德的逻辑，道德的逻辑只会害了许多人。信任这些人们，已经在现实面前，多了一份理性，少了几分狂热。# ]+ @( h* t) Y" c/ Y+ G
0 F7 ]1 x2 {: u9 l# P 标题出在那里?股市套牢的大多数都是“聪明人”，买房并不必要多少投资的知识，不消看K线追涨杀跌。许多人股市没赚到钱，倒是所谓的经济政策讲的头头是道，意气风华。这个标题细致研究起来，确实狠故意思，为什么这么多的聪明人在股市中没了性情，相反许多并不必要多少本事的楼市投资，却得到跑赢通胀率并得到了差价。这很值得反思，不光仅是我们的投资者，也包罗我们的政府，都要反思这是为什么。1 f$ g, p ?" z6 K9 Y
4 R2 z* t& C+ ^/ w 股市外貌看起来很简朴，着实扳连面很广泛，很复杂。人们都以为机构投资者是这内里的主导者，末了才发现，信贷资源和财产资源擦鲱大牛人。人们以为，股市应当奉行代价长期投资，终究有一天股市会涨起来，机会会到临，但辅导通常是深刻的，不光上市公司不分红，不能得到利差，相反，上市公司将之视为提款机，股市又成为钱币超发的需求者和蓄水池，效果就造成了股市的赌博性。
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都说中国股市是政策市，着实只说对了一半，另一半是第二央行，上市公司所谓的股票在本质上和印钞机没有任何区别。增发和IPO就是为了得到财产和活动性，乃至许多上市公司不肯做本业了。投资者和谋利者们也不关心所买的股票是不是狗屎，只要可以大概得到“利差”就可以。狗屎终究是狗屎，垃圾终究是垃圾，垃圾涨上天终极还是垃圾。! L, F- t* c7 E7 `. V$ I+ h
! c5 q' Y5 g* r; m% w5 M 圈钱市、印股票市、政策市，让投资者们伤透了心。一波又一波的中产阶级被刮得一层又一层，企业得到利润和长处，都不去搞实业了，上市公司以次对冲坏账，赢利钱币超发带来的“利润”，这与金融的本质已经背离的很远了。本年年末，证监会又在加紧市场整治，规复市场本色，效果怎样，我们拭目以待。9 ?8 }! @' N! g- i* n
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中国房地产之以是云云坚挺的走了已往的黄金十年，显然也是与钱币超发关系很大，信贷是房地产生存之根，我们在2008年很明确的指出，中国的真正金融家是开辟商，当时许多人不以为然，如今看来，通过杠杆效用开辟商们用得最好，做的最妥当。这十年房价上涨，是地皮财务从无到有再到滥用的十年，都会化进程发展最快的十年，税收和财务收入上涨灵敏的十年，本年财务收入，听说高出万亿都不成为标题。这十年是房地产担纲的十年，也是钱币超发的十年，但是，同样，也是经济灵敏增长的十年。十年了，我们参加了天下贸易构造，高喊着狼来了，十年了我们的房地产也上涨了十倍，如今，又迎来一个新的出发点。
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p6 H0 q1 |1 c' V I f 下一个十年，中国股市还会履历多少循环搏杀，颠末了十年黄金期间楼市将何去何从，这又是一个未解之谜，但是，上个十年的履历和辅导，必将对未来产生巨大的影响，这又决定着你是跑赢还是跑输了的最底子性因素。有一点是可以肯定的，想不到的变乱，还会发生的。 | 
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发表于 2019-6-13 01:20:47