【2011年收摊了。这一年，国内两大焦点：股市不涨反大跌;房地产遭受当局一连串的政策调控，代价被制住了。但是，不管是股票的事，照旧房地产的事，都留给新一年太多、太多的挂念。这些没完没了的事，被带进了2012年，还将是各人最关心、最纠结的闹心事。】' n( a! R* W, h
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关于2011年的股市5 ^6 _. v! }# D$ }6 {
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2011年，深圳股指暴跌28%，上证指数下挫23%。两市市值蒸发7万亿人民币，1.26亿股民，匀称天天放血268亿人民币。两市市值，由年初的28万亿变成21万亿。5 N; f3 k* Z! ~+ ?2 k4 T
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同时，由于新股发行，上市公司圈钱2万亿。固然，远远少于前面两年，但是，在股市大面积崩盘的环境下，还能IPO无辜股民这麽多钱，分析中国股民是彻底的被灌了迷魂汤了。
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几年前，股市成了最重要的投资场合。仅仅2006和2007两年，老百姓统共从银行取出7万亿存款，冒死的、绝不夷由的杀入股市。把上证指数从不到3000点，在短短15个月之内，推升到2007年11月的6145点。4 {+ s. p) h" g
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那几个月，中国创造了许多股票神话：中石油市值突破1.1万亿美元，成为天下最大的公司，便是其时分列第二的美孚公司的2.2倍。全天下分列前10的大型银行，有五家是中国的，而且，前面最大的三家都是中国的。在顶峰的时间，沪深两市上市公司的匀称市盈率高达68，是天下全部上市公司匀称市赢率的3.5倍。8 t7 @# O3 d4 N1 U( F/ C! t8 {
) v5 N, n- } H 万万没有想到的是，2008年，上证指数下挫65%，成为环球最倒霉的股市。通过2009年和2010年半死不活的拉锯战，本年再度创造汗青性的下挫幅度，把原来没有多少油水可抽的股市，再度挤出7万亿的代价。2011年末了的一个生意业务日，上证指数收盘2199点，比10年前的程度还低出10%以上。! t1 P% Q& S4 F1 u9 _
6 i; w8 x8 D( S0 a" t+ `7 U 各人不要忘记，从2005年到现在，中国的全部大银行都上市了，全部的大型国有企业都上市了。而且，上市银行和大型国企在上证指数的权重凌驾三分之二，这些公司在10年前是没有上市的，而且大多数是亏损的。
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1 d5 r! S4 k0 F0 ^0 s8 k# l 1998-2005期间，中国当局用了占2004年当年GDP的20%，也就是3.4万亿人民币的投入，消除了这些大型国企和国有银行的坏账和亏损，然后包装上市，给一点多亿的‘贪心和无知’的股民造成了一种假象：只要买到原始股，一定发大财。效果，买不到原始股的股民，在公开市场上也疯狂的抢购。2007年11月5日，中石油回归上海，当天的股票代价从18块，飙升到48块。
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末了的效果呢?各人赔了个血本无归，这些钱到那边去了?7 \1 w. g+ \/ g4 G1 v
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当局从股票的生意业务中，得到了2700亿的税收。中国股市让数以万计的公司老板和国有企业的老总成为万万级富翁，使数以千计的老板成为亿万级富翁。主板的股市不算，还推行神马中小板和创业板，直到股民的血被抽干，再度买股票的胆汁被烧干为止。! s$ Z8 a2 G$ N% @: c, ]: i7 [
0 _. y: ]' l. k' c 2011年中国股市的表现，超出任何正常经济理论所能表明的范畴。我和我的门生在英文经济学杂志《天下经济》发表了《中国股市泡沫形成和爆破的经济生理学分析》找出了一些表明缘故原由，但是，照旧没有给出完善的答案。而这个答案，很不幸，跟当局和上市公司的炒作和非理性的干预有关。
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由于当局加入太过，加上上市公司缺乏诚信，中国股市已经不是正常的资源市场，而是吴敬琏教授所说的，是一个巨大的赌场。股民就是赌徒，赌场的老板就是当局和当局控股的公司，钱都从赌徒那边流到当局以及和当局控制的国有企业的手里。
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关于2011年的房地产/ J3 N6 D5 W' J" W6 G" r
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2010年4月，任志强写了博文《中国房价必须上涨的N个来由》。我跟着写博文《容忍地产谬论,但别把人彻底忽悠傻了》，这篇文章发表到现在，中国的房地产市场却发生了戏剧性的变革。
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! z# O1 [! A$ P/ B; A+ b 一年多前，最少有80%的人以为任志强是对的，最多只有20%的人以为我说的有原理。没有想到，这两篇博文发表后，国务院采取一连串步伐，控制房价上涨。效果，房价不跌，照旧接着上涨，重要是许多煤老板和别的有钱人，冒死的往房地产市场投钱。地王的代价一个凌驾一个，似乎都是冲着国务院的调控政策在唱反调。其时，有的网友说，关于房价，到底是总理说了算，照旧总司理说了算?3 H) Q+ P( t8 k
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那些调控步伐，一个看似比一个更严厉，但是，一个个的步伐都失效了。为什么?由于，这些步伐，没有涉及到跟本的标题：地产商囤积居奇，有钱人投资没有受到有效的税收调控，地方当局推波助澜，地产发展的目标本末颠倒。
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管理这些标题的最好步伐，应该是进步持有税，加强对地产商的政策调控和监视，分离当局对地产的到场功能，创建廉租房和经济实用房，等等。( ]/ P! F5 j O6 A# s6 A0 _ \
8 l+ N- ?. k9 X( o 税收，成了不可行的政策本事。由于，税收影响既得长处阶级的长处，而既得长处阶级每每是政策的订定者和实行者。想让他们用石头砸自己的脚，是万万不能的事。
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1 o" U" n0 ~9 O 因此，限购成了唯一有效的政策工具。当局不让买房，房价还能涨吗?3 ^- W* I# F. A$ ~' j
; c3 l7 L. c8 X, p 除了限购，大面积开展廉租房的创建，进步市场的有效供应。在短期内，廉租房不会影响房价，由于有钱人不会租廉租房，而只有有钱人，才买得起商品房，才气推升房价的上涨。( }6 h; v0 t$ D; [. ]* d
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哪么，限购和廉租房，实际上是把买房子，尤其是买商品房的冲动，从本日推迟到了天天。假如，经济发展速率放慢，当局又想利用房地产刺激经济，房价还会继续暴涨，这不是政策调控的初志。 | 
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发表于 2019-6-13 01:19:15