周五，房地产板块早盘飙升，制止发稿，南国置业、合肥城建、中房地产、阳光股份涨停，万科A涨逾6%，股价创出汗青新高。 X5 C0 Q/ q- z Z; ^
+ `- h" A ~* p& @4 i6 h 消息面上，国家统计局14日公布数据表现，1-8月份，天下房地产开发投资69494亿元，同比名义增长7.9%，增速与1-7月份持平。商品房贩卖方面，1-8月份，商品房贩卖面积98539万平方米，同比增长12.7%，增速比1-7月份回落1.3个百分点。8月份，房地产开发景气指数为101.42，与7月份持平。
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* J8 D4 J2 t4 }/ L' { b% t 对于房地产行业8月数据，机构点评观点不一。申万宏源以为，贩卖、投资数据好于预期，房地产或将迎来金九行情。三四线贩卖比预期中更稳固，回落幅度更小，一二线都会贩卖有所回暖，在乐观假设下整年贩卖增速可由0%上调至6%。
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中金公司则以为，8月地产投资固然出现显着回升迹象，但贩卖数据仍旧趋于弱势，房地产代价稳中有降，地产板块或承压，高确定性和强防御性标的值得关注。
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2 z$ b- w) D7 d' X: m 易居中国实行总裁丁祖昱日前在“2017中国房地产企业品牌代价测评结果发布会”上表现，房地产行业“强者恒强”的格局将连续，预计到本年年底，千亿房企将增至16家；到2020年，千亿房企数目将增至30家，会合度进一步进步。. F U) l& N! x. n. s- v+ B
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丁祖昱以为，房地产市场的拐点已经出现，且这个苗头在本年5月份已经显现，近期房地产贩卖、投资等指标的下滑已经印证了拐点。* B+ r3 B8 i- ^% c, W8 \# x
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值得一提的是，万家基金在本年二季度高配了房地产股，旗下24只基金共持有22.93亿元房地产股，占公司持有股票市值比为20.66%，高出行业标准设置16.19个百分点。万家基金基金司理李文宾表现，短期本地产板块下行风险较小，适宜设置。从一两年的维度看，随着需求继承下行一段时间，房地产政策面存在厘革的大概，随着长效机制的渐渐创建，当前热门都会“房价行政管控、地价市场化竞争”的抵牾有望得到缓解，地产股将有一波较大的上涨行情。
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" ~6 ? u( K/ O 投资时机方面，申万宏源以为在行业会合度快速提升的配景下，行业贩卖增速或高于预期将利好龙头房企，重点保举万科、招商蛇口、金地团体、保利地产；发起关注业绩增长确定性强弹性高的公司：蓝光发展、阳光城。1 e; W4 w$ H: T
) x7 c4 L% v2 N, b# E 广发证券以为，在低库存配景下，存货活动性折价缩减将带来NAV估值修复，板块存在布局性行情。开发类房企关注广宇发展/阳光城/蓝光发展，恒久关注嘉宝团体/东百团体。- C- {) c* A& ^( g+ `4 R
; H. _8 b9 J: n7 @3 D 民生证券发起投资者连续关注龙头房企行业会合度提升的投资时机，发起关注招商蛇口、万科A、金地团体。别的发起关注规模扩张意愿强，且加杠杆空间较大的滨江团体。* ?% b- U5 {( j1 Q) p, ]
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发表于 2019-5-1 16:52:26