变乱：3月6日,深华发、ST华控、深康佳、世纪星源和深纺织同时发布公告，称其拥有的厂房或物业纳入了《2010 年深圳市都会更新单位规划订定筹划》第一批的名单中，这标记着深圳都会更新筹划已经睁开了实质性的启动，大概带来干系的主题性投资机遇。 我们大略估计了这五家公司的地皮增值环境，并对比了这些公司的总市值之后，以为深华发和ST华控的受益水平最大，值得重点关注。从更宏观的角度看，厂房搬迁、地皮变性、旧城改造等等将是今明两年房地产行业的巨大主题之一。其大配景是，当局通过渴望增长供应的方式来克制房价，因此将给予地皮占据使用方更好的赔偿条件。除了深圳以外，我们信任其他的一些都会比方上海、广州也会先后开始推行。我们剧烈发起投资者关注这个主题。
( R' Q( |8 K. Y% D9 k3 n. g7 z 变乱：栖霞创建（600533）参股9.67%（870万股）广东棕榈园林公司IPO通过
, D' F9 x L7 x# x1 r 我们的观点：从媒体披露环境看，是PRE-IPO是进入的，每股资源2.41元。发行前,棕榈园林的每股收益为0.89元.由于同类公司东方园林的市盈率靠近70倍,因此,棕榈园林上市后的订价也大概很高.如果以每股增值40元估计的话,栖霞创建的重估增值将到达3.5亿,约莫每股提升NAV0.33元左右.如果每股增值60元的话,则提升0.50元左右.由于此变乱之前未包罗在股价预期中,我们以为该股短期有5%-10%的上涨空间。" Y0 @0 v' P8 @* `; e* v
变乱：金地团体（600383）在沈阳拿下一幅地皮，修建面积约莫在50万平米，楼面地价约莫在2100元/平米。
5 @( {2 f4 ?$ z7 y3 A l 我们的观点：我们尚不太清晰地块的具体位置，但铁西区是间隔市中心较近的位置，房价约莫在5000——6000元的水平，保利和新湖中宝在铁西都有地。总体上，我们见解偏正面。（广发证券）
- G& k, ^; W4 U+ M) Z; _& g( `/ c1 X8 Q" F. D9 V
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！ | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-5-6 11:11:57