做为一个贩子，李无疑好坏常乐成的，有资格成为很多人的榜样。但对国内很多都会来说，却好像是在嫖客完过后，你还在乐呵呵的帮人数钱，直到人家玩不动了，你也老树枯柴了，人家要远跑英国去找亲爹了，你才发现让当大爷人白吃白喝白玩了这么多年。如许的嫖客除李外，另有很多洋大人。李家的城香港本日与大陆隔阂之深，与李不无干系，这个意义上来说，李可以当民族“好汉”。" k) n2 m! N) u# x) Q9 F
近来，李嘉诚从上海大规模撤资200亿又引起坊间热议，“李超人”又在玩什么？# b- v. w" }# @, S0 e. t# N. V7 W
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时间回溯到1978年国庆，邓小平切身约请李嘉诚到天安门广场参加国庆观礼，李嘉诚穿着一件紧身的蓝色中山装，不无局促地站在一群中央干部身边，而在几年前，他照旧一个“万恶的资源家”。
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' j% i. N6 r6 g7 [$ v* w% x( U1984年12月19日，国务院总理赵紫阳与英国宰衡撒切尔夫人在北京签署《中英团结声明》，确定香港于1997年7月1日交还中华人民共和国。7 u5 c6 i. T Q1 f& o- f
/ q5 h. j: e! x& r; x# n; ?款项总是与权利相生，随着香港华资在70年代借助轻工业腾飞而崛起，80年代确定政权交代之後，英资随英国政权退出香港，华资趁势担当香港，便成为了那十几年间香港经济社会的主旋律。! t6 I, }# F# i# T D
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以李嘉诚为首的香港华商，是把握香港经济命根子的现实控制人，是中国政府安稳吸收香港的紧张政治力气，依附这一独有的政治职位，李嘉诚在內地斩获无数都会中央宝地，包罗上海。& ]: Z8 {: ]. ?# A
2 o* k1 V5 @, c6 X但这些宝地的终极开辟效果，却让当初以为找到李嘉诚就找到了都会崛起渴望的官员们，大失所望。# X; [5 V. V( d; S
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世纪大道： - `1 N3 P* ?6 D- R. K# \3 K
2005年，上海市中央唯一的地铁4线换乘站上盖地盘招标出让，方案加暗标，大佬云集，至今还是上海地盘市场最精彩的全明星赛。技能标开标后，各公司方案繁星璀璨旗鼓相当；商务标开标后，大佬均体现乐意加价，诚意开辟。终极，李嘉诚和陆家嘴团体各获一半地盘开辟，楼板价￥12000/㎡。
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0 T2 h( c( t' I$ [0 [与李嘉诚各获一半地盘後陆家嘴团体内部戏言，我们紧邻李嘉诚地块的96广场要抓紧招商，等李嘉诚开出来了我们就招不到商了。
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只是千万没想到，李嘉诚击败新鸿基夺得这副黄金宝地之後到本日整整十年，这个上海市中央唯一的地铁4线换乘站上盖项目仍然是一片工地，不但方案从上图的高大上酿成了下图两个柏油桶的矮穷挫，李嘉诚更是已经云淡风轻地把整个项目以￥50000/㎡的打包价挂牌叫卖了一年有余，根本从来就没有过半点恒久谋划的计划。* m3 }1 \6 l+ M3 Z0 N- E* `( }
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不知道当年拍板把这块地给李嘉诚的领导现在做何感想。
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: d; v* Z1 \, N1 j# y真如副中央： g" w, W/ f6 O
2006年，上海真如都会副中央推出了第一幅焦点地块，为两条地铁线交会站上盖，地上修建面积72万㎡之巨，李嘉诚在毫无竞争的情况下，以22亿底价将其收入囊中，楼板价仅￥3055/㎡。$ K8 }& k% w7 g* c# n$ G1 M
5 c/ ]) x7 h, h, Y* t) |" P机动的普陀区政府、普陀区人民以为，李嘉诚会在真如创建媲美梅陇镇的高级写字楼和阛阓，更会创建300米高的浦西第一高楼作为其本地总部，大振普陀雄风。1 M9 u: b! |2 g4 V7 F" ^5 T
) z, ], a6 H9 A1 }, m效果，九年已往了，只等来了切割成小面积散卖的便宜公寓式办公楼，当初说的什么高级写字楼、阛阓、第一高楼，P都没有。铜川路照旧铜川路，没有酿成金川路。
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' q7 Z: q. a- y. f陆家嘴：1 m& f0 Q( `: H) K3 M- Y1 N5 Z
2007年，李嘉诚以楼板价￥10400/㎡从陆家嘴一级开辟商富都天下手中买下陆家嘴X3-2地块，该地块与金茂大厦相邻，是富都天下在陆家嘴焦点区的最後一块地。
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+ o/ ^& D6 B6 Z客岁，李嘉诚把这栋陆家嘴最後的办公楼以￥82000/㎡的代价卖给了交通银行。3 m! a3 m, C; G- E! X, F1 m
3 D" { ]& ?5 F& ?1 o古北：7 c S8 T" d: w% o! W
2000年前後，时为上海第一豪宅区的古北新区操持启动二期创建，全部由上海国企操刀，集海上英华再造上海都会手刺。
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' k1 P. [( W- b( l, I* m此中，位于古北路黄金城门路口的地块占据整个二期龙头位置，规划有两面沿街阛阓店肆，转角处更设有地标铺王作为整条黄金城道步行街的门面，为了做到最好，这块国企的心头肉，交给了李嘉诚。
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, `- {4 a3 G' D: M李嘉诚再一次没有让各人扫兴，不但项目拖到最後一个才开辟，还把黄金城道、古北路沿街阛阓、店肆全部散卖，害得街铺至今仍处于只能开出银行和小型超市的状态，乃至还开出了兰州拉面，而龙头位置的铺王现在则在毫无阛阓运营本领的温州贩子手中沉溺为了羊毛衫市场。. v5 ~3 h! v7 `
( B4 u# S; i$ X) M/ ]( T8 ~8 s江湖谣传（只是谣传，不是真的！），当年拍板把地块交给李嘉诚的领导曾经不止一次痛心疾首地说，早知道他是如许的人，我死也不会给他！, C8 H1 a8 ~) f& e+ U
. t9 G! L1 W3 u- |) w5 U6 L南翔、周浦、赵巷：8 _# G8 y& I7 O0 P! }
撤除以上市中央项目外，李嘉诚现在在上海另有南翔、周浦、赵巷三个住宅项目在售，本来寄渴望于李嘉诚打造豪宅改变地区形象的本地政府、住民，等来的都是囤地十年之後低价倾销的刚需盘，不禁一口老血。
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+ s' Z0 q; b0 ~0 k' I4 J在商言商，李嘉诚是一个绝顶乐成的贩子，BUYLOWSELLHIGH与因地制宜永世是亘古稳定的商业真理，只是在开辟房地产这一点上，李嘉诚的做买卖战略并非打造传世佳构，而只是雁过拔毛。0 o5 f8 _% [# u) X6 ~% Q) t
8 l4 }. c6 A+ j6 B/ B& H比年，香港人戏称香港为“李家城”，即香港这座城被李嘉诚把持了太多行业与资源，香港是李家的。0 I9 H# G) l- E! r% j, S
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但香港怎么能是李家的？香港回归已近20年，香港现在的真正的主人，是中国共产党。于是李嘉诚退出香港，由中资担当“李家城”全面控盘香港，便成为了不可逆转的汗青潮流。8 c- q; C m3 P) l S
3 a! T: j, @" _0 F( f李嘉诚的期间，就如许日落薄暮。! b( H& a" T$ m$ W4 G$ M; F
" a2 n# d/ R0 z- a, X L) r编跋文：) O! {( F7 X% A7 O
本相只有在汗青和时间眼前才气体现出来。
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- e8 T2 u8 K. B6 l: V8 w. t1 L/ D5 h中国收复香港的过程中，在过渡时期，我们一方面不能直接调派官员管理，一方面又不大概信托英国的官员，以是选择了依赖所谓的“爱国人士”来帮助中央政府实现香港安稳过渡。在资源大佬到场政权交代、新任政府权利分散的这么一个情况下，政治力气对资源力气的控制就完全失效了。对李嘉诚如许的大资源家来说，从前另有总督管着，回归以后在香港就可以彻底称王称霸。以是现实上我们看李嘉诚的财产增长，速率最快的就是香港回归之后的这么几年。他的公司市值在回归前的1995年才只有420亿港元，红利才只有30亿港元。到2009年，就增长到了一万亿港元，相当于同期香港经济总量的50%，红利更是高达两千多亿港元，增长了七十倍。大头都是回归后挣的。而这期间，香港GDP增长了不到一倍。) g9 j1 @$ W4 O% B4 w
( E* G% `& L8 ^- G- b% O2 r以是，回归以后，香港经济增长的绝大部分长处都是豪富豪们拿走了。底层人民并没有得到什么实惠，贫富差距连续扩大，特殊是房地产市场泡沫化严峻，财产分配的差距比收入的基尼系数更加严峻。李嘉诚在回归两年后就成为华人首富，但香港人均居住面积却不敷十五平米，别的另有十多万人住在不敷两个平方米的笼屋内里，所谓“富者连阡陌，贫者无立锥之地”，就是现今香港现状的真实写照。3 H2 U$ D! e k3 ?' K. K# [
4 `1 ?3 d7 G9 V- n香港来日诰日会更好，但李氏家属的来日诰日恐怕是不会更好了。微信朋侪圈里曾经广泛转发的“李嘉诚XX条警告”、“李嘉诚告诉你XXXX”之类的励志鸡汤，随着李嘉诚传奇的闭幕，怕是再也见不到了。 |
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发表于 2019-6-14 00:33:02