房地产行业：行业景气下行 股价震荡筑底& M8 _# ^1 w: X% P' \. E( z7 R
市场拐点已经建立，市场感情将由核心都会向三、四线都会通报；
; @8 Q6 {8 b! z, v4 M 天下商品房贩卖增速在8月见顶，已经一连2个月回落并将继续下行；
/ k$ r3 x6 e0 c# N( g 2011年房地产市场表现冷热不均，2012年将会团体入冬；
- Q. e( @2 [) [& P1 M$ D5 a# o1 {8 `6 N 一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房，但团体上看跌幅并不大；9 q; z: v; w3 ^' A5 W& N/ K
将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大；: O5 m8 o3 \( W& W8 N) g$ R6 b1 b
国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行；
( M& ]) \6 F7 C& p+ o) a( i 2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大，调控主基调不会改变；
u6 w& |' G( f& O 从短期资金周转来看，房地产上市公司团体好于2008年；去库存化过程仍将持；' M6 Y- v G2 I6 B5 L5 \# A
房地产上市公司货币资金富足，团体上看短期不会有现金流危急；) K5 m1 P2 [+ ~7 k. O$ K
2011年房地产行业股票走势完全同步局势，2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级；8 \1 K& s' ]& L
选股战略：2012年，涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小，投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司，一旦行业开始重新向好，住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时，一旦行业转好得到确定，那些跌幅最深，市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。0 r8 y8 J1 K# Q1 u5 {
2012年我们重点保举的股票有：保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。
0 m9 ~$ k! G/ r 东北证券9 @. `0 b; ]! J- _7 A- c2 z- I1 R
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发表于 2019-5-5 16:15:35