房地产行业：行业景气下行 股价震荡筑底
: ]( G3 a1 P) j) Y' M市场拐点已经建立，市场感情将由核心都会向三、四线都会通报；
% W" A0 n4 c1 i) H/ K 天下商品房贩卖增速在8月见顶，已经一连2个月回落并将继续下行； " Q5 w( ~. a- |' e2 L
2011年房地产市场表现冷热不均，2012年将会团体入冬； d9 j2 v4 Z4 a
一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房，但团体上看跌幅并不大；
d! x5 M- \% o) U5 z2 L 将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大；) w; V4 G6 Z# Y6 N: \
国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行；
1 }/ ^4 }" S7 ] T 2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大，调控主基调不会改变；
, Z* k, z9 J4 \! i5 S' I; z 从短期资金周转来看，房地产上市公司团体好于2008年；去库存化过程仍将持；0 q2 A1 B r- d
房地产上市公司货币资金富足，团体上看短期不会有现金流危急；0 ~4 W6 K5 m5 `% E" y# S1 P
2011年房地产行业股票走势完全同步局势，2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级；6 p M, C) ?( {, R% T/ M
选股战略：2012年，涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小，投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司，一旦行业开始重新向好，住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时，一旦行业转好得到确定，那些跌幅最深，市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。! i3 o* ]1 D5 ~% e+ ~7 l, K5 U
2012年我们重点保举的股票有：保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。 + e4 s+ i/ t+ X2 ^& ^, h
东北证券2 K: ?6 T$ S( h B
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发表于 2019-5-5 16:15:35