房地产行业：行业景气下行 股价震荡筑底& Q; b9 J. [: s3 {7 n
市场拐点已经建立，市场感情将由核心都会向三、四线都会通报；6 C0 U5 ~) r. b3 ~/ q2 l
天下商品房贩卖增速在8月见顶，已经一连2个月回落并将继续下行；
# D) l# L6 u+ X, }4 O3 d- f 2011年房地产市场表现冷热不均，2012年将会团体入冬；5 z! a5 l7 L; v0 B: ^. A6 G
一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房，但团体上看跌幅并不大；
* U2 v$ }9 h4 y7 b W8 k: i 将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大；( W6 b1 |, o; [0 \
国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行；6 ^8 @3 p9 G4 X9 Z
2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大，调控主基调不会改变；2 A8 l1 g) k4 B
从短期资金周转来看，房地产上市公司团体好于2008年；去库存化过程仍将持；
- r5 n+ p/ f: R+ I, L; L5 Q8 N; ] ] 房地产上市公司货币资金富足，团体上看短期不会有现金流危急；: [& g$ C* [$ u' U5 b
2011年房地产行业股票走势完全同步局势，2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级；
- x7 X, w! H+ G p- n8 j J 选股战略：2012年，涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小，投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司，一旦行业开始重新向好，住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时，一旦行业转好得到确定，那些跌幅最深，市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。# @! ]0 o4 J% c7 o1 ^) \
2012年我们重点保举的股票有：保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。
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发表于 2019-5-5 16:15:35