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房地产行业:行业景气下行 股价震荡筑底

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发表于 2019-5-5 16:15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
房地产行业:行业景气下行 股价震荡筑底
: ]( G3 a1 P) j) Y' M市场拐点已经建立,市场感情将由核心都会向三、四线都会通报;
% W" A0 n4 c1 i) H/ K  天下商品房贩卖增速在8月见顶,已经一连2个月回落并将继续下行; " Q5 w( ~. a- |' e2 L
  2011年房地产市场表现冷热不均,2012年将会团体入冬;  d9 j2 v4 Z4 a
  一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房,但团体上看跌幅并不大;
  d! x5 M- \% o) U5 z2 L  将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大;) w; V4 G6 Z# Y6 N: \
  国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行;
1 }/ ^4 }" S7 ]  T  2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大,调控主基调不会改变;
, Z* k, z9 J4 \! i5 S' I; z  从短期资金周转来看,房地产上市公司团体好于2008年;去库存化过程仍将持;0 q2 A1 B  r- d
  房地产上市公司货币资金富足,团体上看短期不会有现金流危急;0 ~4 W6 K5 m5 `% E" y# S1 P
  2011年房地产行业股票走势完全同步局势,2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级;6 p  M, C) ?( {, R% T/ M
  选股战略:2012年,涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小,投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司,一旦行业开始重新向好,住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时,一旦行业转好得到确定,那些跌幅最深,市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。! i3 o* ]1 D5 ~% e+ ~7 l, K5 U
  2012年我们重点保举的股票有:保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。 + e4 s+ i/ t+ X2 ^& ^, h
  东北证券2 K: ?6 T$ S( h  B
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