房地产行业：行业景气下行 股价震荡筑底, T7 d& R7 T! `; O1 b
市场拐点已经建立，市场感情将由核心都会向三、四线都会通报；( j$ ~7 |# N1 H/ C
天下商品房贩卖增速在8月见顶，已经一连2个月回落并将继续下行；
* Y' T2 Y. \% N( w! v0 M& `1 S 2011年房地产市场表现冷热不均，2012年将会团体入冬；( ~/ K- e6 ?7 y d- ]5 G: H1 u7 V
一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房，但团体上看跌幅并不大；
; a# m6 x" t2 t 将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大；
% i* d, ^# _9 X, [1 M- y& ~( L" X, s% a 国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行；
1 t& L0 F& f# w8 A6 T3 e 2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大，调控主基调不会改变；+ A- I) Y% ^! F4 ]+ g
从短期资金周转来看，房地产上市公司团体好于2008年；去库存化过程仍将持；
/ r6 F5 z) F9 M v 房地产上市公司货币资金富足，团体上看短期不会有现金流危急；2 B) X5 O) }/ e3 `2 N# [# Q2 i
2011年房地产行业股票走势完全同步局势，2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级；1 G: p' h3 f; r" t
选股战略：2012年，涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小，投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司，一旦行业开始重新向好，住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时，一旦行业转好得到确定，那些跌幅最深，市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。* X" o: m: Y/ v" q- ~2 @
2012年我们重点保举的股票有：保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。 % s! K6 M* L5 V$ s- l
东北证券8 ^' L$ }# I! d/ ~( B( J- I( E
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发表于 2019-5-5 16:15:35