房地产行业：行业景气下行 股价震荡筑底; B _0 |7 ~2 y- k
市场拐点已经建立，市场感情将由核心都会向三、四线都会通报；+ K# A: S- c2 m( ^! z7 r+ u
天下商品房贩卖增速在8月见顶，已经一连2个月回落并将继续下行； 6 A, R( Y& E' u
2011年房地产市场表现冷热不均，2012年将会团体入冬；
" B G4 p4 G- Z. `/ |3 o* _ 一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房，但团体上看跌幅并不大；$ z, f; ?+ _& Q. t: Y$ ^, V" w
将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大；
( [+ G# s. o0 l/ ~ 国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行；, x) `( C- N4 }# s3 t: E
2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大，调控主基调不会改变；
8 u2 p: |5 ^% i; [ 从短期资金周转来看，房地产上市公司团体好于2008年；去库存化过程仍将持；& i& h' s4 e$ u5 q
房地产上市公司货币资金富足，团体上看短期不会有现金流危急；5 e$ Y6 n$ C# W. R# j# t0 O/ r
2011年房地产行业股票走势完全同步局势，2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级；& h' I. w' [5 O3 @
选股战略：2012年，涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小，投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司，一旦行业开始重新向好，住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时，一旦行业转好得到确定，那些跌幅最深，市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。. Y& o5 V$ T3 X: }8 i2 m
2012年我们重点保举的股票有：保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。
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发表于 2019-5-5 16:15:35