房地产行业：行业景气下行 股价震荡筑底
, h( @9 k) o# n6 l. L0 z: {市场拐点已经建立，市场感情将由核心都会向三、四线都会通报；
, j$ {* c! r' S; w 天下商品房贩卖增速在8月见顶，已经一连2个月回落并将继续下行；
, W& G" Q! ~1 g0 y" O8 r 2011年房地产市场表现冷热不均，2012年将会团体入冬；; S% e( R2 Z T# t& z4 g0 e
一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房，但团体上看跌幅并不大；
* o7 Y3 w' x" E9 I* r 将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大；
: Q/ C5 ?# s F7 ` 国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行；
& L. A# g2 G P" O' o: R. V( F/ N; d 2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大，调控主基调不会改变；0 f. k9 Z% Z. H. |9 _: Q: e
从短期资金周转来看，房地产上市公司团体好于2008年；去库存化过程仍将持；
( U: `: M. f; R4 R% D+ ?3 w! s 房地产上市公司货币资金富足，团体上看短期不会有现金流危急；
h) r( v L) Q3 R+ P' | 2011年房地产行业股票走势完全同步局势，2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级；% N* Y* ?. q- u: [& }
选股战略：2012年，涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小，投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司，一旦行业开始重新向好，住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时，一旦行业转好得到确定，那些跌幅最深，市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。
; I* f: f6 A; M8 `1 _5 s. F1 f 2012年我们重点保举的股票有：保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。
% f( b& [2 A! X6 W# o: p 东北证券* Y; ~0 q8 n% e! ]- s' G
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发表于 2019-5-5 16:15:35