房地产行业：行业景气下行 股价震荡筑底
2 @5 |) l: A9 a: G3 y( k市场拐点已经建立，市场感情将由核心都会向三、四线都会通报；
6 g8 Q. |* u, l/ Z- _0 T 天下商品房贩卖增速在8月见顶，已经一连2个月回落并将继续下行； ( s$ H4 v/ G% }% Q( J6 r1 O! b* ?9 e" U
2011年房地产市场表现冷热不均，2012年将会团体入冬；' I: h5 |3 R6 M8 e& |+ [
一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房，但团体上看跌幅并不大；$ L8 L# m1 ]& P7 A
将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大；
8 }* y& H; M, T" O/ ? 国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行；$ w. r9 y' k4 V0 H9 d% Z
2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大，调控主基调不会改变；+ F! J' P5 ]" w0 w1 O; P4 a1 J3 t3 }
从短期资金周转来看，房地产上市公司团体好于2008年；去库存化过程仍将持；
. b) A* P- h* a! z 房地产上市公司货币资金富足，团体上看短期不会有现金流危急；8 F k, G& W9 B L6 C. t; m
2011年房地产行业股票走势完全同步局势，2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级；
6 K) z' p p2 z' G6 k( L 选股战略：2012年，涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小，投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司，一旦行业开始重新向好，住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时，一旦行业转好得到确定，那些跌幅最深，市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。& G% L5 V' j+ O% U% m% j6 U/ y
2012年我们重点保举的股票有：保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。
' J' H; m9 \8 `6 v 东北证券
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发表于 2019-5-5 16:15:35