房地产行业：行业景气下行 股价震荡筑底5 e/ }2 k, M4 m8 j
市场拐点已经建立，市场感情将由核心都会向三、四线都会通报；
( N; p! u% C5 F2 J 天下商品房贩卖增速在8月见顶，已经一连2个月回落并将继续下行；
% t V4 m s4 M) H) S 2011年房地产市场表现冷热不均，2012年将会团体入冬；
6 J2 D; j" M; w& Z 一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房，但团体上看跌幅并不大；
+ Q# B* f7 u: {) J+ S 将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大； h2 v+ F/ M9 Y) s" J
国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行；7 {, P+ `) {& T, d1 W R/ l6 B. {
2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大，调控主基调不会改变；9 F! T% h4 B1 h" \* S
从短期资金周转来看，房地产上市公司团体好于2008年；去库存化过程仍将持；. x V4 Z4 j Z5 G( z5 _& z7 C; }
房地产上市公司货币资金富足，团体上看短期不会有现金流危急；" P3 p0 K/ H _3 Y: C
2011年房地产行业股票走势完全同步局势，2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级；
1 U- I ~0 Q! v0 G. {% I' p 选股战略：2012年，涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小，投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司，一旦行业开始重新向好，住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时，一旦行业转好得到确定，那些跌幅最深，市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。
9 _8 w. h# S; C1 D2 k, U6 F8 [- a 2012年我们重点保举的股票有：保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。
+ b3 C2 u _4 J; b8 ^ y8 ^' e; Z% W 东北证券# ?7 M a+ H! l' Z K
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发表于 2019-5-5 16:15:35